Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Anmäl till visning
  • Fredag
     25/5
  • 14:00-14:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     29/5
  • 18:30-19:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Anmäl till visning
  • Fredag
     25/5
  • 14:00-14:45
    Anmälan krävs  
  • Boka
  • Tisdag
     29/5
  • 18:30-19:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Ljungkullsvägen 19, Falkenberg

Perfekta huset för en barnfamilj, alla er med husdrömmar och er som vill bo nära vackra grönområden

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 122 kvm
  • Tomtarea: 850 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 26 335 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plans hus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 122 kvm
  • Tomtarea: 850 kvm
  • Utgångspris: 1 750 000 kr
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 26 335 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare!

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Gillestugan är medräknad i rumsantalet

Uppvärmning

Vattenburen värme via vedpanna, luft/vattenvärmepump och solvärmepaneler. Öppen spis
Skick: Vedpanna installerad 2004
Ålder: 2003 (solfångare)
Märke: Luft/vatten värmepump 2008

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Sadeltak belagt med betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plast
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Det finns ingen jordfelsbrytare installerad.
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Sotning, provtryckning samt besiktning av vedpanna och öppen spis utfördes 2018-04-12
  • Fel och brister: Enligt Jörgen Brädde på Anticimex så har källaren en uppreglad konstruktion i gillestugan där en viss mikrobiell lukt kunde kännas vid golvlisten och han kunde uppmäta något förhöjda fuktvärden i denna konstruktion. Golvet är ockå uppreglat men där ligger en vattenburen golvvärme så där går inte att provmäta utan risk att förstöra golvvärmeslingorna.

Renoveringar

Huset är uppfört av de nuvarande ägarnas föräldrar 1979 som också har bott här tom 2018

1988 Renoverades våtutrymmet på entréplan.
Ca 2000 lades papptaket på garaget om.
2003 Monterades solfångarna.
2004 Sattes vedpannan in, oljetanken togs bort.
2008 Installerades luft/vatten värmepumpen.
2011 Betongglas ersatte de tidigare källarfönstren.
2013 Huset målades om utvändigt. En ny trädgårdsmur uppfördes mot gatan.
2015 Ny ytterdörr.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Ett insynsskyddat uterum med kvällssol finns placerat på husets baksida med utgång ifrån vardagsrummet. Intill uterummet finns även en överbyggd terrass.
Sluttningstomt med etage. En ny, påkostad trädgårdsmur mot gatan uppfördes under 2013. På baksidan finns det ett växthus och även ett förrådsutrymme (är dock placerat utanför tomtgränsen). Tomten gränsar sedan till den vackra naturen på baksidan som fastighetsägarna sköter om så det inte växer igen. Fastigheten har en egen trädgårdsbrunn som är placerad i garaget, den kan dock sina vissa sommrar.

Övriga byggnader

Redskapsbod. Växthus

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage med nyare, fjärrstyrda takskjutsportar. Stomme av murverk. Låtlutande tak beklätt med papp (omlagt ca 2000).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i huset. Inkommande ledning är placerad i sovrum intill hallen. Tv-antenn är placerad på vindsutrymmet.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Ljungby-Bergagård
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Ljungby-Bergagård 1:84

Omgivning

Områdesbeskrivning Ljungby-Bergagård

Ljungby och Ljungby-Bergagård samhälle ligger längs väg 154 ca 1 mil nordost om Falkenberg. Samhället ligger vackert i det öppna landskapet och här finns fina friluftsområden med motionsslingor. Badplatsen Ljungsjön finns inom cykelavstånd. Badplatsen är utrustad med badbrygga, toalett och soptunnor. Grillplats och sittplatser finns. Falkenbergs Motorbana drar mycket publik till olika motorevenemang bl.a. Wheels & Wings och Västkustloppet. I Ljungby finns en lokal idrottsplats som heter Ginstavallen. Här har idrottsföreningen Ginsten har en bred verksamhet. Bussförbindelser finns till Falkenberg. Ljungbyskolan är en F-5-skola. Barnomsorgen uppdelad i tre bitar; skolan, Ljungby förskola och kommunala dagbarnvårdare. I Ljungbyskolan finns Fritids inrättat, som tar hand om våra skolbarn efter skoldagens slut. Ljungby förskola, som är ett föräldrakooperativ, har barn från c:a 1 upp till 6 år. Som ett alternativ finns de kommunala dagbarnvårdarna som tar hand om alla åldersgrupper.

Planbestämmelser

Bergagård 1:2 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760122)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Ljungby-Bergagård Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vinådalen, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20101007, Registreringsdatum: 20140121)

Övrigt

Huset är även utrustat med centraldammsugare

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

ca 26 335 kr/år
Årlig elförbrukning: 12400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • El: 16 200 kr
  • Vatten och avlopp: 4 280 kr
  • Väg: 1 200 kr
  • Försäkring: 2 945 kr
  • Försäkringskommentar: IF samt IVT värmepumpsförsäkring
  • Renhållning: 1 070 kr
  • Sotning: 640 kr

Taxering

  • Byggnad: 636 000 kr
  • Mark: 188 000 kr
  • Totalt: 824 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1979
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 291 600 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 180 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 32 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2018-04-18
Besiktningsman: Jörgen Brädde, Anticimex
Beskrivning: Huset har samma energivärde som en helt nybyggd villa, kan knappast bli bättre!

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ljungkullsvägen 19, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 515 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Fredag 25/5   14:00-14:45
Ljungkullsvägen 19
Anmälan krävs
Tisdag 29/5   18:30-19:15
Ljungkullsvägen 19
Anmälan krävs
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen