Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
11 000 000 kr
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Accepterat pris: 
11 000 000 kr
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Björsgårdsvägen 2A, Falkenberg

Få kan påstå att de har ett läge som detta, där havsutsikten är hänförande och alltid närvarande

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 227 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 1 479 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 49 717 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 227 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 1 479 kvm
Accepterat pris: 11 000 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: ca 49 717 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset. Öppen spis
Märke: Viessmann Vitocal 350

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/stål/Leca
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts och liggande Cederträ
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande sadeltak med råspont, papp, och bandtäckt plåt. På takutsprången är taket belagt med papp
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Ackumulator tanken har även en elpatron på 3000 kWh. Viss förberedelse är utförd för att även kunna installera kondens-solfångare på taket.
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Den öppna spisen är brandskyddskontrollerad 2014-01-10 och sotad senast 2015-03-16

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiskt många platser för att vistas i utemiljö, alla med utsikt över havet!
På entréplan finns två generösa terrassbalkonger, en på vardera flygel. Utgång ifrån sovrummen. Utmed hela husets fasad löper en balkong med utgång ifrån köket.
På bottenvåning finns en stor terrass som löper utmed hela husets längd och har skyddande tak på båda flyglarna. Terrassgolv av Kirai hårdträ som inte behöver behandlas.
Gasgrillen får leverans ifrån fast gas-ledning. Tuberna är placerade i pannrummet och servar även gashällen i köket.
På entrésidan når du husets entré via en mäktig stensatt trappa, på denna sida är tomtytan utförd för att vara så lättskött som möjligt med stensättningar och dekorsten. Där den främre sidan av huset främst är en entré öppnar den i sydvästläge-sidan upp mot utsikten!

På baksidan av huset finns en lagom stor gräsmatta och husets uteplatser med utsikt över havet nedanför! Tomten sluttar ner mot ängarna nedanför.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Redskapsbod

Parkering

Uppvärmt dubbelgarage med en bred motorstyrd takskjutsport. Golvvärme med klinker.
Stensatt uppställningsplats utanför dubbelgaraget för flera bilar.
Stensatt uppställningsplats vid entré för ytterligare 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inkopplad till fibernätet. Leverantör idag är Bredbandsbolaget.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Grimsholmen
Fastighetsbeteckning: Falkenberg Skrea 30:2
Larm finns

Omgivning

Områdesbeskrivning Grimsholmen

Här bor du ett stenkast från havet, strax söder om Falkenberg vid den gamla slingrande kustvägen mot Halmstad. Utanför husknuten går Ginstleden, cykelleden längs Hallandskusten som fått sitt namn av Hallands landskapsblomma, hårginsten. Ginstleden är en cirka 200 km lång kustnära cykelled genom Halland, från Hallandsås i söder till Kullavik i norr. Här finns det öppna landskapet, de böljande strandängarna, sandstränderna och klippkusten. Här, där himmel och hav möts, är hallandskusten som vackrast. Blå. blå vindar och vatten, blå blå himlar och hav...

Det öppna landskapet vid Grimsholmen består av både öppna blockrika marker i norr, gräshed i söder och inslag av ljunghed och fukthed där klockgentiana växer. Naturreservatet Grimsholmen är ett öppet kusthedlandskap, där botaniskt intressanta strandängar kombineras med klippor och badvänliga små sandstränder. Fåglar trivs vid Grimsholmen liksom fågelskådare.

Planbestämmelser

Boberg 3:185 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960619)

Ekonomi

Accepterat pris

11 000 000 kr

Driftkostnader

ca 49 717 kr/år
Årlig elförbrukning: 29000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 37 700 kr
Vatten och avlopp: 4 195 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 412 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 1 610 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Enligt Energideklarationen är den uppvärmda ytan ca 300 kvm.

Taxering

Byggnad: 3 549 000 kr
Mark: 791 000 kr
Totalt: 4 340 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Föreslaget
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 260 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-03-19
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björsgårdsvägen 2A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent