Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ola Claesson
Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Björsgårdsvägen 2A, Falkenberg

Snart startar försäljningen av en exklusiv villa på Grimsholmen - redan nu kan du anmäla intresse!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 227 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 1 479 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 49 717 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 227 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 1 479 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: ca 49 717 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset. Öppen spis
Märke: Viessmann Vitocal 350

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Betongplatta på mark
  • Stomme: Betong/stål/Leca
  • Bjälklag: Betong
  • Fasad: Puts och liggande Cederträ
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Låglutande sadeltak med råspont, papp, och bandtäckt plåt. På takutsprången är taket belagt med papp
  • Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • El: Ackumulator tanken har även en elpatron på 3000 kWh. Viss förberedelse är utförd för att även kunna installera kondens-solfångare på taket.
  • Murstock: Murad skorsten med insatsrör
  • Murstock kommentar: Den öppna spisen är brandskyddskontrollerad 2014-01-10 och sotad senast 2015-03-16

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiskt många platser för att vistas i utemiljö, alla med utsikt över havet!
På entréplan finns två generösa terrassbalkonger, en på vardera flygel. Utgång ifrån sovrummen. Utmed hela husets fasad löper en balkong med utgång ifrån köket.
På bottenvåning finns en stor terrass som löper utmed hela husets längd och har skyddande tak på båda flyglarna. Terrassgolv av Kirai hårdträ som inte behöver behandlas.
Gasgrillen får leverans ifrån fast gas-ledning. Tuberna är placerade i pannrummet och servar även gashällen i köket.
På entrésidan når du husets entré via en mäktig stensatt trappa, på denna sida är tomtytan utförd för att vara så lättskött som möjligt med stensättningar och dekorsten. Där den främre sidan av huset främst är en entré öppnar den i sydvästläge-sidan upp mot utsikten!

På baksidan av huset finns en lagom stor gräsmatta och husets uteplatser med utsikt över havet nedanför! Tomten sluttar ner mot ängarna nedanför.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Redskapsbod

Parkering

Uppvärmt dubbelgarage med en bred motorstyrd takskjutsport. Golvvärme med klinker.
Stensatt uppställningsplats utanför dubbelgaraget för flera bilar.
Stensatt uppställningsplats vid entré för ytterligare 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inkopplad till fibernätet. Leverantör idag är Bredbandsbolaget.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Grimsholmen
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Skrea 30:2
  • Larm finns

Omgivning

Områdesbeskrivning Grimsholmen

Här bor du ett stenkast från havet, strax söder om Falkenberg vid den gamla slingrande kustvägen mot Halmstad. Utanför husknuten går Ginstleden, cykelleden längs Hallandskusten som fått sitt namn av Hallands landskapsblomma, hårginsten. Ginstleden är en cirka 200 km lång kustnära cykelled genom Halland, från Hallandsås i söder till Kullavik i norr. Här finns det öppna landskapet, de böljande strandängarna, sandstränderna och klippkusten. Här, där himmel och hav möts, är hallandskusten som vackrast. Blå. blå vindar och vatten, blå blå himlar och hav...

Det öppna landskapet vid Grimsholmen består av både öppna blockrika marker i norr, gräshed i söder och inslag av ljunghed och fukthed där klockgentiana växer. Naturreservatet Grimsholmen är ett öppet kusthedlandskap, där botaniskt intressanta strandängar kombineras med klippor och badvänliga små sandstränder. Fåglar trivs vid Grimsholmen liksom fågelskådare.

Planbestämmelser

Boberg 3:185 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960619)

Ekonomi

Driftkostnader

ca 49 717 kr/år
Årlig elförbrukning: 29000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 37 700 kr
  • Vatten och avlopp: 4 195 kr
  • Väg: 500 kr
  • Försäkring: 5 412 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 1 610 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Beskrivning: Enligt Energideklarationen är den uppvärmda ytan ca 300 kvm.

Taxering

  • Byggnad: 3 549 000 kr
  • Mark: 791 000 kr
  • Totalt: 4 340 000 kr
  • Taxeringsår: 2018
  • Taxeringsvärdet är: föreslaget
  • Värdeår: 2005
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 260 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-03-19
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björsgårdsvägen 2A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ola Claesson

Fastighetsmäklare-Franchisetagare-Certifierad nyproduktion
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen