Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
850 000 kr

Kinnavägen 19, Älvsered

Charmigt och naturnära i Älvsered!

  • Typ: Villa, 1 1/2 planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 1 560 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: ca 33 038 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 1 560 kvm
  • Utgångspris: 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: ca 33 038 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp (godkänt) se bilaga
  • Grund: Torpagrund (Troligtvis plintar i tillbyggnad)
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Eternit (Plåt på tillbyggnad och uterum)
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Jordfelsbrytare installerad av föregående ägare 2011.
  • Murstock kommentar: Kamin är ej godkänd att elda i, se bifogat sotningsprotokoll.
  • Uppvärmning: Direktverkande el + luft-/luftvärmepump
  • Allmän information: Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område som anger industriändamål. I fastighetsrapporten är typkoden bebyggd småhusenhet. Ändringar inom fastigheten kräver bygglov.

Renoveringar

2011 - Utbyggnad med ny hall och nytt badrum
2016 - Nytt avloppssystem med sluten tank och infiltrationsanläggning
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Från tv-rum nås ett tillbyggt uterum. Från uterummet har ni härlig vy över grönskan på husets baksida.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en jordkällare där hydroforanläggning finns.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt enklare carport.

Tv/Internetanslutning

Det finns en slang för installation av fiber i tomtgränsen till fastigheten.
19000 kr kostar det att ansluta sig till fiberföreningen. Även den sista grävningen på tomten får den nya fastighetsägaren stå för.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Älvsered
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Toppered 1:67

Omgivning

Områdesbeskrivning Älsvered

Vacker trakt med många småföretag. I nordöstra delen av Falkenbergs kommun finns orterna Älvsered (vid väg 154), Ätran och Fegen (vid väg 153) med vacker natur och aktivt företagsliv. I Älvsered finns förskolan i samma lokaler som skolan (F-5 med fritidshem) och i Ätran finns också en F-5-skola med fritidshem samt en kooperativ förskola. Fegen och Fegensjön ligger i gränsbygden mot Småland och Västergötland. Här finns ett nybildat naturreservat med fågelskyddsområden. I gamla skolan finns en nystartad bygdegård. Vad utmärker orterna i gränstrakterna? Det är vacker natur här med skog och sjöar. Inlandsturismen har börjat hitta hit. Här finns stora möjligheter till friluftsliv och fina turistanläggningar med exempelvis längdskidåkning. Det lokala näringslivet är mycket aktivt med många småföretag. Är man intresserad av natur och friluftsliv är detta en mycket fin trakt att bo i. Älvsered är en del av Sjuhäradsbygden och har en lång tradition av textiltillverkning och postorderförsäljning.

Planbestämmelser

Älvsereds Samhälle(del Av)toppered 1:4 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790615)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Toppered Ga:3

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

ca 33 038 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 20 495 kr
  • Vatten och avlopp: 8 253 kr
  • Försäkring: 3 990 kr
  • Samfällighet: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 167 000 kr
  • Mark: 59 000 kr
  • Totalt: 226 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1930
  • Standardpoäng: 26
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 382 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2012-08-21

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta & område

Kinnavägen 19, Älvsered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Tisdag 29/8   17:00-17:30
Kinnavägen 19
Föranmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen