Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Annedalsvägen 8, Älvsered

Stilrent & genomgående renoverat!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 2 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 1 751 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 15 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 2 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 1 751 kvm
  • Utgångspris: 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 15 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via pellets (elpatron finns) samt luft-luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källare
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Puts och träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via pellets (elpatron finns) samt luft-luftvärmepump

Renoveringar

Bostadshuset är genomgående renoverat mellan 2015-2017 innefattande följande renoveringar:
Nya fönster
Totalrenovering av kök
Totalrenovering av badrum och wc
Ny dränering
Nya dörrar
Målning av fasad
Installation av luft-luftvärmepump
Nya ytskikt i samtliga rum
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En stor terrass under tak vid husets entré. Utmärkt som grillplats eller samlingsplats att njuta av i den svalkande skuggan.

Balkong i soligt söderläge.

Parkering

Fristående garage samt grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiber med grävning.

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Falkenberg
  • Område: Älvsered
  • Fastighetsbeteckning: Falkenberg Toppered 1:111

Omgivning

Älvsered:
Vacker trakt med många småföretag. I nordöstra delen av Falkenbergs kommun finns orterna Älvsered (vid väg 154), Ätran och Fegen (vid väg 153) med vacker natur och aktivt företagsliv. I Älvsered finns förskolan i samma lokaler som skolan (F-5 med fritidshem) och i Ätran finns också en F-5-skola med fritidshem samt en kooperativ förskola. Fegen och Fegensjön ligger i gränsbygden mot Småland och Västergötland. Här finns ett nybildat naturreservat med fågelskyddsområden. I gamla skolan finns en nystartad bygdegård. Vad utmärker orterna i gränstrakterna? Det är vacker natur här med skog och sjöar. Inlandsturismen har börjat hitta hit. Här finns stora möjligheter till friluftsliv och fina turistanläggningar med exempelvis längdskidåkning. Det lokala näringslivet är mycket aktivt med många småföretag. Är man intresserad av natur och friluftsliv är detta en mycket fin trakt att bo i. Älvsered är en del av Sjuhäradsbygden och har en lång tradition av textiltillverkning och postorderförsäljning.

Horsasjön:
Horsasjön är ligger mitt i Älvsereds samhälle. Den populära badplatsen Nabben finns på en halvö i sjön och på andra sidan tornar Horsaberg upp sig. Horsasjön består av två delar, Stora Horsasjön och Lilla Horsasjön. Badplatsen är utrustad med grillplats, badbrygga med hopptorn, toalett och soptunnor.

Ullared:
Ullared ligger ca tre mil från Falkenberg och är huvudorten i Falkenbergs inland. Orten utgör en mycket speciell plats då den är ett handelscentrum som saknar motsvarighet i landet. Hit kommer miljoner besökare varje år för att handla på varuhuset Gekås. Servicenivån och utbudet i Ullared är mycket större än vad som är vanligt på orter med ca tusen invånare. Här finns vårdcentral, idrottshall, apotek och många butiker förutom det stora varuhuset. Apelskolan är en F-9-skola med ett stort upptagningsområde och kommunikationerna är goda. Mer information finns på webbsidan www.visitullared.se som görs i samarbete mellan näringslivet och ideella krafter på orten. Ullared som bostadsort är ett litet samhälle men också en av länets största arbetsplatser. I och med trafiken till och från varuhuset är här liv och rörelse året om. Här finns ett blomstrande näringsliv och stor inpendling från andra delar av länet. Naturen runt samhället är härlig med flera sjöar, Högvadsån och fina fiskevatten. Ullared ligger mycket naturskönt, har god service, goda kommunikationer och ett mycket rikt näringsliv.

Planbestämmelser

Älvsereds Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570603)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Toppered Ga:3 (med ändamål vägar, allmän platsmark, lekplatser)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Transformatorstation - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

ca 15 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 6925 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Huset har använts som en fritidsbostad. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållningskostnaden. Kostnaden för hushållsel inkluderar även kostnaden för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

  • El: 9 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 236 000 kr
  • Mark: 86 000 kr
  • Totalt: 322 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1946
  • Standardpoäng: 27
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

2 415 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Huset har använts som fritidsbostad varav bostadshuset är undantaget från kravet på energideklaration.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Annedalsvägen 8, Älvsered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 201 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Annica Blom

Fastighetsmäklare
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent
Till toppen