Charmig 1-plans villa med cykelavstånd till Visby. Bostadshuset är inrett med två bra sovrum, båda med dörrar till altanen. Vardagsrum i öppen planlösning mot kök, även här är det dörr till altan. Badrum med klinker på golvet och kakel på väggar. Det finns även två sovloft i huset. Altanen som går runt nästan hela huset är delvis under tak och här har man plats med utemöbler. Det finns även bubbelbad på altanen. Bra läge med närhet till det mesta. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Vardagsrum med dörr till altan, i vardagsrummet finns även entré och det är parkettgolv.
Kök utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, samt kyl/frys och bänkskiva i ek. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och här finns det även matplats. Även i köket är det parkettgolv.
Sovrum med dörr till altan samt parkettgolv.
Sovrum med dörr till altan samt parkettgolv.
Badrum med klinker på golvet (golvvärme) samt kakel på väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Sovloft det finns två bra sovloft i huset.
Altan runt huset finns det altan med plats för trädgårdsmöbler och matbord. Altanen är delvis under tak. det finns även bubbelbad på altanen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 103 m²

Tomtarea: 1 725 m²

Utgångspris: 3 380 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 26 062 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn genom GA:70

Avlopp: 2-k med infiltration genom GA:71 samt egen septiktank

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Falsat plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag, mekanisk i badrummet

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan med solläge. Här finns även plats för matmöbel och det finns bubbelbad. Del av altanen är under tak.

Trädgårdstomt med cykelavstånd till Visby.

Parkering

Det finns plats för bilar på den egna tomten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är inte ansluten till fiber. Nuvarande ägare har använt 5 G och det har funkat bra.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Visby

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSTERHEJDE NUNNESIKEN 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:69 avseende: Väg
GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:71 avseende: Avlopp med inkluderande infiltrationsanläggning med anordningar samt avloppsledningar
GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:70 avseende: Vatten, pumpanordningar samt vattenledningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (rörledning i jord med nodhus, skåp, skarvbrunnar) och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.) - Elektronisk kommunikation

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 380 000 kr

Driftkostnader

26 062 kr/år

Årlig elförbrukning: 3300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 062 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 3 000 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 162 000 kr

Mark: 723 000 kr

Totalt: 2 885 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västerhejde Nunnesiken 529A, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-743 61 83

johan.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: tor 15/10 och fre 16/10

Boka möte med mig

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

076-947 14 24

sofi.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,82%
2 år	3,60%
5 år	3,94%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västerhejde Nunnesiken 529A

Charmig 1-plans villa med cykelavstånd till Visby. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Västerhejde Nunnesiken 529A, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Johan Fahlstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Sofi Pedersen

Franchisetagare, Mäklarassistent, Certifierad Nyproduktion

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 