Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 300 000 kr
Anmäl till visning
  • Fredag
     19/10
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Bernt Björkqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Bernt Björkqvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Nilsson
Franchisetagare och fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 300 000 kr
Anmäl till visning
  • Fredag
     19/10
  • 16:00-17:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Bernt Björkqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Bernt Björkqvist
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Nilsson
Franchisetagare och fastighetsmäklare

Själsö Själsövägen 63, Visby

Lyxig villa i ostört läge, med magnifik havsutsikt

  • Typ: Villa, 3 plan varav ett i souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Tomtarea: 2 037 kvm
  • Byggnadsår: 1954/2009
  • Driftkostnad: ca 35 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 3 plan varav ett i souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 190 kvm
Tomtarea: 2 037 kvm
Utgångspris: 7 300 000 kr
Byggnadsår: 1954/2009
Driftkostnad: ca 35 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxeringsvärdet visar den äldre informationen (44 kvm) som alltså är annexet.

Uppvärmning

Vattenburen luftvärme och golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Eget vatten (kommunalt i tomtgräns)
Avlopp: Kommunalt
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Falsat plåttak
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: I annexet finns en braskamin som fungerar utmärkt och värmer hela annexet, då den är ansluten till murstock som ger bra eftervärme. I yttertaket på den nybyggda delen, finns utlopp för murad skorsten förberedd.
Kommentar: Boningshuset är byggt 2009 av nuvarande ägare som bland annat hämtat inspiration av Brucebo på Själsö. Innan 2009 fanns det hus som idag kallas annexet, som är byggt 1954.
Det nya huset är byggt av kända hantverkare med hög kvalitet på material. Här är detaljerna enormt genomtänkta och skapar härlig karaktär åt huset. Så som till exempel att alla innerdörrar är över 100 år gamla, att stora allrummet har en nockhöjd på 4 meter och att det finns ett tornrum med 180 grader havsutsikt.

Renoveringar

Hela byggnadsprocessen från 2009 finns dokumenterad både via fotografier och byggnadsdagbok.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Tre separata terrasser med fri havsutsikt. En i anslutning till sovtornet, en i anslutning till huvudhuset och en i anslutning till annexet.
Sluttningstomt i två etage med fri havsutsikt.
På första etage ligger boningshuset med annexet, och det andra etage är plan med gräsmatta och gäststuga.
Infart från Brissundsvägen genom vita stora grindar.

Tv/Internetanslutning

ADSL via vägguttag. Fiber passerar utanför entrén men är ej ansluten.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSKINDE NORS 1:77

Planbestämmelser

Nors 1:6, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19441016)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Väskinde Ga:37 avseende vägar
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område a för utfart till allmän väg - Väg
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledningen b till c - Avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg, litt y, 7 m - Väg
Officialservitut: Väg, litt x, 9 m - Väg

Ekonomi

Utgångspris

7 300 000 kr

Driftkostnader

ca 35 200 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Villaförsäkring
Sotning: 200 kr

Taxering

Byggnad: 346 000 kr
Mark: 783 000 kr
Totalt: 1 129 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 950 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-08-23
Besiktningsman: Thomas Lindström Anticimex AB

Alla bilder och 3D

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Själsö Själsövägen 63, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Fredag 19/10   16:00-17:00
Själsö Själsövägen 63
Anmälan krävs
Ring eller maila för bokande av tid.
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Bernt Björkqvist

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Marie Nilsson

Franchisetagare och fastighetsmäklare
Till toppen