Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
Gårdsbild med utsikt mor kruttornet
 
 
Utgångspris: 
38 000 000 kr
Anmäl intresse
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Nilsson
Franchisetagare och fastighetsmäklare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Assistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
38 000 000 kr
Anmäl intresse
Marie Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Nilsson
Franchisetagare och fastighetsmäklare
Sofi Pedersen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Sofi Pedersen
Franchisetagare, Assistent

Strandgatan 27B, Visby

  • Typ: Villa, Tre separata villor i 1 1/2-plan och en lägenhet
  • Rum: 15, varav 13 sovrum
  • Boarea: 423 kvm
  • Tomtarea: 998 kvm
  • Byggnadsår: 1700 och 2014
  • Driftkostnad: 120 638 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

13 sovrum, 11 badrum, 4 kök och mycket mer - möjligheterna med ”Mullbärsgården” är oändliga

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tre separata villor i 1 1/2-plan och en lägenhet
Rum: 15, varav 13 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 423 kvm
Tomtarea: 998 kvm
Utgångspris: 38 000 000 kr
Byggnadsår: 1700 och 2014
Driftkostnad: 120 638 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boningshuset är byggt uppskattningsvis under 1700-talets andra hälft och är idag en stor familjevilla i 1 1/2 plan med utbyggd inglasad veranda i sydväst samt balkong med havsutsikt i sydväst. Rymmer 5 rok. Taxerad boarea: 191 kvm.

Det röda huset (bulhuset) är byggt sent 1700-tal och rymmer idag tre separata rum med badrum samt ett stort kök. Renoverat i sin helhet 2008/2009.
Vinkelbyggnaden från bulhuset är uppfört på 50-talet och var från början ett garage. Idag är det inrett som en egen lägenhet med två rum, kök och våtutrymme. Taxerad boarea: 81 kvm + 33 kvm (lägenheten)

Närmst muren ligger ett nybyggt hus (Nybyggda villan) byggt 2014 av Nybergs entreprenad. Huset har två plan och rymmer 5 separata rum, alla med varsitt badrum. På varje våning finns ett kök. Från rummen på övre plan samt från innergården via trappa, når man en fantastisk veranda med plats för utemöbler (den höga träverandan). Härifrån har man utsikt över Almedalen rakt ovanför muren och havsutsikt. Taxerad boarea: 118 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme - radiatorer och golvvärme och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/källare och platta på mark
Stomme: Trä, betong
Fasad: Puts och stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Tegel, plåt, papp
Ventilation: Mekanisk frånluft och mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppen spis på bottenvåning i boningshuset, senast kontrollerad 2013.
Kakelugn från 1700-talet i Bulhuset, enligt säljaren i funktion men ej kontrollerad.
Allmän information: Möjlighet finns att förvärva fastigheten i bolagsform.

Tomt/balkong/uteplats

Mysig innergård med flera uteplatser inbäddad i grönska och insynsskyddad med Visby ringmur som vägg åt ena hållet. Ett stenkast från havet precis innanför Kruttornet ligger denna fantastiska fastighet och här finns ett stort mullbärsträd som vuxit vilt i många hundra år och skapat en grön oas. Här finns också vinrankor med både röda och gröna vindruvor samt en mysig trädgård.
Intill muren mot Almedalen finns en hög träveranda som idag blir en naturlig del av det nybyggda huset då den fungerar som balkong och uteplats. Härifrån har du utsikt över Almedalen och havet.
Visa all fakta

Parkering

Vid sidan av huset kan man från Strandgatan kan man köra in och ställa två bilar.
Det går även bra att köra in på innergården (har dock idag ingen naturlig parkeringsplats) genom port från Strandgatan.
Precis utanför Kruttornet finns en allmän parkeringsplats.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby
Fastighetsbeteckning: GOTLAND VISBY FREGATTEN 4

Planbestämmelser

Visby Innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100222, Registreringsdatum: 20100430)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Gotlandskusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 19930426, Registreringsdatum: 20101108)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar mm - Se beskrivning

Övrigt

Historisk information från Region Gotland om fastigheten:

Bostadsbyggnaden
Byggnaden är ett reveterat trähus, sannolikt med stomme av skiftesverk, i 1 1/2 våning, något pagodformat sadeltak. Den är belägen med långsidan mot gatan, med en utbyggnad mot gården i väster. Byggnaden är sannolikt uppfört under 1700-talets andra hälft, den finns noterad som ett trähus med brädtak i 1785 års husklassifikation. Den har senare byggt till och om under 18- och 1900-talet. Redan under 1800-talets slut fanns vid byggnadens västra fasad ett rektangulärt bakbygge. Under denna tid erhöll huset en utformning med snickarglädje. Fotografier från tidigt 1900-tal visar byggnaden, då med fasader klädda med liggande panel, med utsirade fönsteromfattningar i trä, höga fönster och en dekorerad, utsirad trälist längs vindskivorna i trä. Husets utformning samspelade då med den tidigare lusthusbyggnaden, träverandan och det lilla uthuset. Taket täcktes av plåt. Under 1950-talet genomgick huset ombyggnader, medförande bland annat att huset reveterades. Byggnaden fick under 1950-talet sitt nuvarande utseende, präglat av tidens stilideal. Det idag spritputsade huset är avfärgat i en beigegrå nyans och dess nu förhöjda, breda sadeltak täcks av tegel med vindskivor i plåt. De tidigare höga, 1800-talsfönstren har ersatts av mindre spröjsade fönster. Huset har i takfallet mot Strandgatan en takkupa, troligen från 1950-talet. Entrén är placerad i den södra gaveln. Gårdsfasaden mot väster är mer präglad av 1950-talets tillägg, med för den tiden, typiska ospröjsade fönster och en balkong med tunt räcke av smidesjärn. Byggnaden har sedan 1800-talets andra hälft genomgått en rad förändringar och dess karaktär har skiftat. Den har dock, trots ombyggnaderna, med sin stomme och placering, ett kulturhistoriskt värde och utgör en viktig komponent i gaturummet.

Bulhuset (röda huset)
Byggnaden är ett bostadshus i en våning med inredd vind och brant mansardtak. Den västliga delen av byggnaden är den ursprungliga, med en skiftesverksstomme, sannolikt från sent 1700- eller tidigt 1800-tal. Denna har senare under 1900-talets mitt eller andra hälft byggts ut till nuvarande volym och den ursprungliga karaktären förändradades. Byggnaden upplevs idag som en sammanhängande enhetlig byggnad, med ingången förskjuten mot den norra fasadens västra del. Fasaderna är klädda med en stående faluröd locklistpanel med vita knutar och taket är täckt av rött cementtegel. Den västra gaveln i den ursprungliga delen har en något överkragande övervåning och dess ursprungliga proportioner kan anas. Byggnaden har med sin bevarade ursprungliga del och i tillbyggnaden ett kulturhistoriskt kontinuitetsvärde. Byggnaden besitter även ett miljöskapande värde i gårdsmiljön.

Redskapsskjul
Redskapsskjul i sämre skick uppfört i trä men med bra plåttak.

Vinkelbyggnad/lägenheten
Uppförd i lättbetong och betong hålsten. Putsad fasad. Plåttak. Uppfördes 1954 som garagebyggnad men har på senare tid gjorts om till en lägenhet med två rum och kök samt våtutrymme.

Förråd
Den lilla lusthusbyggnaden har en trästomme i en våning, med panelade fasader med en förenklad klassicistisk gavelsiluett. Byggnaden uppfördes sannolikt under tidigt 1900-tal. Troligen är denna sammanhängande med huvudbyggnadens tidigare snickarglädjeutformning. Dess södra gavel har en ursprunglig pardörr i trä, med flerfärgat glas indelat av rombiska spröjsar, i den övre delen. Dörren flankeras av ett smalt fönster på var sida, spröjsade, liksom dörren, med färgat glas. Byggnadens ursprungliga lusthusfunktion har ändrats och idag används den som förråd men utan några ingrepp i dess utformning. Det lilla lusthuset har i sin mycket välbevarade utformning och autenticitet ett kulturhistoriskt värde.

Ekonomi

Utgångspris

38 000 000 kr

Driftkostnader

120 638 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 14 400 kr
Uppvärmning: 16 000 kr
Försäkring: 16 532 kr
Renhållning: 57 706 kr
16 000 kr
Beskrivning: Observera att kostnaderna gäller för senaste helår (2019) när det bedrevs bed&breakfastverksamhet på heltid.

Kostnaden för uppvärmning anger kostnaden för fjärrvärme.

Kostnaden för renhållning anger kostnaden för sophantering och kommunalt v/a för fastigheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 18 640 kr.

Taxering

Byggnad: 6 513 000 kr
Mark: 4 336 000 kr
Totalt: 10 849 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Alla bilder och film

+ 96 Visa alla 102 bilder
 

Karta & område

Strandgatan 27B, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 1553 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy