Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
575 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
575 000 kr

Överälve 53, Ljusdal

F.d. skolan i Överälve med möjlighet till uthyrning!

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 2 221 kvm
  • Byggnadsår: 1918
  • Driftkostnad: ca 28 413 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 190 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 2 221 kvm
Utgångspris: 575 000 kr
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: ca 28 413 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn från år 1979 med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster i alla rum förutom på nedre plan i den stora lägenheten där 3-glasfönster finns
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Äldre plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nya element nästan överallt.
Stora lägenheten - övervåning: nya elledningar + separat elcentral med jordfelsbrytare.
Stora lägenheten - nedervåning: äldre elledningar, dock ej i badrummet. Ny elcentral med jordfelsbrytare.
Mindre lägenheten: Äldre el och proppskåp, ej jordfelsbrytare.
Elnät på Ljusdals energi.
Jordat/ojordat: Ojordat
Elkablar: delvis bytta
Murstock: Två murade skorstenar
Murstock kommentar: Avsaknad av takstegar och glidskydd åtgärdat år 2014. Spis otät i bakkant, anslutning till skorsten noterat av sotare år 2015.
Fel och brister: - Noterat missfärgning på tak i klädskrubb på övervåning år 2011. Detta är åtgärdat, fuktmätt utan anmärkning.
Allmän information: Välkommen till den f.d. skolan i Överälve som idag är disponerad med två lägenheter där den större lägenheten utgör en boarea om 125 + 50 kvm i biarea (oinredd vind) och 4 Rok, varav 3 sovrum samt där den mindre lägenheten har en boarea om 65 kvm och 2 Rok, varav 1 sovrum.
Kommentar: Luftvärmepump med märket Samsung från år 2016

Renoveringar

- Renovering av övervåning (2009)
- Ombyggd tvättstuga och toalett till badrum (2010)
- Luftvärmepump (2016)
- Fiber (2017)
- Ny brokvist (2017)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på farstun med vidare plattsatt uteplats.
gräsmatta med insynsskyddad tomt om totalt 2 221 kvm

Övriga byggnader

- Uthus innefattande vedbod med utedass, verkstad, garage och carport
- Stenvälvd jordkällare
- Lekstuga

Parkering

Parkering på uppfarten till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns från leverantören "Fiberstaden" och med utan kostnad fram till hösten 2018

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Överälve
Fastighetsbeteckning: Hudiksvall Överälve 6:2

Omgivning

Nära till många bra fiskevatten, t.ex. Tovåssjön. Cirka 15 km till Ljusdal, 12 km till Västansjö och 19 km till Delsbo.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning

Övrigt

Observera att fastigheten ligger belägen i Hudiksvalls kommun dock med postadress Ljusdal.
---------
Kontaktperson åt väglyseföreningen är Arne Nilsson 070-250 91 22 där en betalning om 300 kr görs per år.
---------
Observera att gäststuga inte ingår vid försäljningen!

Ekonomi

Utgångspris

575 000 kr

Driftkostnader

ca 28 413 kr/år
Årlig elförbrukning: 16300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 476 kr
Vatten och avlopp: 1 167 kr
Försäkring: 6 572 kr
Försäkringskommentar: Dina försäkringar
Renhållning: 2 798 kr
Sotning: 1 100 kr
Väglyseförening: 300 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inkluderad i kostnaden för uppvärmning

Taxering

Byggnad: 306 000 kr
Mark: 68 000 kr
Totalt: 374 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 593 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

2 805 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta & område

Överälve 53, Ljusdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 234 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare
Till toppen