Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Anmäl till visning
Fredag
 20/10
16:00-17:00
Tisdag
 24/10
15:00-16:00
Christian Da Costa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Da Costa
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
795 000 kr
Anmäl till visning
Fredag
 20/10
16:00-17:00
Tisdag
 24/10
15:00-16:00
Christian Da Costa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christian Da Costa
Fastighetsmäklare

Kavenvägen 247, LJUSDAL

En chans att skapa drömhemmet på Kavenvägen 247

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 kvm
  • Biarea: 17 kvm
  • Tomtarea: 27 287 kvm
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: ca 41 758 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 kvm
  • Biarea: 17 kvm
  • Tomtarea: 27 287 kvm
  • Utgångspris: 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: ca 41 758 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Vattenförening (värmeslinga för det inkommande vattnet finns)
  • Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Äldre elledningar och jordfelsbrytare finns ej
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Sotning samt brandskyddskontroll bör utföras innan användning, för vidare information vänligen kontakta JO-sotning: 0651-109 84
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme
  • Fel och brister: Säljaren upplyser om följande fel/brister: "läckage från diskmaskinen 2015, den är tagen ur funktion"

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980
- Dubbelgarage (1996)
- Värmeslinga för vattenledning (2010)
- Nya elpatroner (2017)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

- Balkong i västerläge
- Inglasad altan med infravärme i läge sydväst
fastigheten omfattas om cirka 2,7 hektar mark där tomten närmast bostadshuset består av gräsmatta samt delvis naturtomt med diverse träd och buskar.

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnad
- Jordkällare
- Växthus
- Dubbelgarage (kall)
- Varmgarage med förrådsutrymme

Parkering

Ett dubbelgarage (kall) med betongplatta, ett varmgarage samt därutöver parkeringsplats på gårdsplanen

Tv/Internetanslutning

Parabol (TV) och ADSL (internet). Fiber till tomtgräns

Allmänt

  • Län: GÄVLEBORG
  • Kommun: LJUSDAL
  • Fastighetsbeteckning: Ljusdal Sjöbo 10:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Sjöbo Ga:1

Gemensamhetsanläggningen utgörs av tre föreningar: "Västra Sjöbo och Kavens vägbelysningsförening", "Sjöbo vattenledningsförening" samt "Kolsvedja-Sjöbo samfällighetsförening". Själva anläggningen som utgörs av samfällighetsföreningen består av vägar.

Kostnaden som är förenad med gemensamhetsanläggningen återfinns på driftkostnaden, kostnadsslag: vatten/avlopp, vägavgift/snö samt vägbelysning.
- "Sjöbo vattenledningsförening" debiterar en gång per år efter mätaren är avläst. Vattenpriset är 8 kr/m³. Den totala årskostnaden för denna fastighet föregående år låg på 104 kr.
- "Västra Sjöbo och Kavens vägbelysningsförening" ansvarar för belysningen. Det utgår en kostnad på 300 kr per år och fastighet (150 kr/år för fritidsboenden). Det finns 24 ljuspunkter och kommunen bidrar med 150 kr per lampa.
- Kostnaden till "Kolsvedja-Sjöbo samfällighetsförening" och dess vägar låg föregående år på 1 100 kr.

Kolsvedja-Sjöbo samfällighetsförening och anlitar entreprenörer som har hand om vägskrapning samt utfyllnad av vägarna under sommarhalvåret och plogning samt sandning av vägarna under vinterhalvåret.
Sjöbo vattenledningsförening har i år utfört ett vattenprov där det, enligt kassören, inte fanns några anmärkningar.


Kontaktpersonerna för föreningarna är:
- Västra Sjöbo och Kavens vägbelysningsförening:
Astrid Andersson (kassör) 070-313 48 39

- Sjöbo vattenledningsförening:
Jenny Norell (kassör) 073-053 23 67

- Kolsvedja-Sjöbo samfällighetsförening:
Gunilla Sundell (kassör) 070-611 47 78

Övrigt

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
P.g.a. att säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul d.v.s. att det naturliga bandet mellan köpare och säljare beträffande eventuella fel och brister som regleras i jordabalken helt avtalas bort.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

ca 41 758 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 25 680 kr
  • Uppvärmning: 7 366 kr
  • Vatten och avlopp: 1 225 kr
  • Väg: 1 100 kr
  • Försäkring: 4 487 kr
  • Försäkringskommentar: Folksam
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Vägbelysning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 346 000 kr
  • Mark: 120 000 kr
  • Totalt: 466 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1944
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 189 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

3 495 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta & område

Kavenvägen 247, LJUSDAL

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 291 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Fredag 20/10   16:00-17:00
Kavenvägen 247
Föranmälan krävs + lånelöfte/finansiering ordnad!
Tisdag 24/10   15:00-16:00
Kavenvägen 247
Föranmälan krävs!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare
Till toppen