Hoppa till innehåll

Lingonstigen 9, KORSKROGEN

Välkommen till Korskrogens pärla!

  • Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 126 kvm
  • Biarea: ca 89 kvm
  • Tomtarea: 2 150 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 43 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 126 kvm
  • Biarea: ca 89 kvm
  • Tomtarea: 2 150 kvm
  • Utgångspris: 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 43 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 88 kvm och en biarean 70 kvm. Dock är den verkliga boarean större, uppskattningsvis totalt cirka 126 kvm samt en biarea om 89 kvm. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Källargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Markbeskaffning: Sand
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elledningarna är bytta i kök samt badrum. Jordfelsbrytare finns ej.
  • Jordat/ojordat: Ojordat
  • Elkablar: Delvis bytta elledningar
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Murstocken till den öppna eldstaden samt pelletspannan sotades senast i februari 2017. Brandskyddskontroll gjord 2014-08-18.
  • Uppvärmning: Pelletspanna med elpatron
  • Fel och brister: Säljaren meddelar följande: " fäste för stege till taket är felmonterat", "gamla fönster" samt "ser konstigt ut vid garageporten men fick höra att det inte va någon fara av förra ägaren".

Renoveringar

- Nytt tak samt nya stammar i huset gjort av tidigare ägare (cirka 2010)
- Kök från IKEA (2012)
- Fiber (2015)
- Ombyggnation av pelletsförråd (2015)
- Köpt till marken framför huset ut mot gatan (2016)
- Nya ytskikt i sovrummet utan balkong (2016)
- Ny garageport (2016)

Därutöver har ytskikten i nästintill samtliga rum renoverats under ägandetiden från år 2012.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Totalt finns det två balkonger i huset. Ett beläget med anslutning till vardagsrummet på entréplanet i söderläger samt det andra i ett utav de två sovrummen på det övre planet i norrläge.
Stor tomt bestående av en grusplan för parkering samt gräsmatta med diverse buskar

Övriga byggnader

Intill huset finns ett utanpåliggande pelletsförråd och på tomten finns en förrådsbyggnad/vedbod.

Parkering

Garage med plats för en bil i husets källarplan. Garageport från år 2016. Här finns även två avloppsbrunnar samt ett värmeelement. Därutöver finns god plats för parkering på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

  • Län: GÄVLEBORG
  • Kommun: LJUSDAL
  • Fastighetsbeteckning: Ljusdal Svedja 7:23
  • Larm finns

Planbestämmelser

Svedja 6:45 Mfl Samtupphävande Av Del Av Detaljplan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20141117, Registreringsdatum: 20150115)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Svedja Ga:3

- Gemensamhetsanläggningen utgörs av "Korskrogen samfällighetsförening" där själva anläggningen består av vägar.

- Kostnaden som är förenad med gemensamhetsanläggningen återfinns på driftkostnaden, kostnadsslag: vägavgift/snö (600 kr/år).

- Samfällighetsföreningen anlitar entreprenörer som i sin tur sköter plogning och sandning av vägarna. Som fastighetsägare har man själv inga speciella åtaganden i gemensamhetsanläggningen.


Kontaktperson för "Korskrogen Samfällighetsförening" är:
Sven Tage Öberg (ordförande)
070 - 36 22 039
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt PARKERINGSPLATS
Nyttjanderätt TELE

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

ca 43 900 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Abonnemangskostnaden för det larmsystem som idag finns i bostadshuset uppgår till 423 kr/månad.

Fördelas enligt följande

  • El: 14 600 kr
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 000 kr
  • Väg: 600 kr
  • Försäkring: 4 700 kr
  • Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 235 000 kr
  • Mark: 88 000 kr
  • Totalt: 323 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1957
  • Standardpoäng: 30
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

2 423 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-03-28
Besiktningsman: Fredrik Spinnars , Olle Modin Miljö AB

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta & område

Lingonstigen 9, KORSKROGEN

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 202 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare
Till toppen