Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
625 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
625 000 kr

Lingonstigen 9, KORSKROGEN

Välkommen till Korskrogens pärla!

  • Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 126 kvm
  • Biarea: ca 70 kvm
  • Tomtarea: 2 150 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: ca 43 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 126 kvm
Biarea: ca 70 kvm
Tomtarea: 2 150 kvm
Utgångspris: 625 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: ca 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 88 kvm och en biarean 70 kvm. Dock är den verkliga boarean större, uppskattningsvis totalt cirka 126 kvm samt en biarea om 89 kvm. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Taktegel
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
El: Elledningarna är bytta i kök samt badrum. Jordfelsbrytare finns ej.
Jordat/ojordat: Ojordat
Elkablar: Delvis bytta elledningar
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Murstocken till eldstaden samt pelletspannan sotades senast i december 2017. Brandskyddskontroll utfördes även den i december 2017.
Fel och brister: Säljaren meddelar följande: "ser konstigt ut vid garageporten men fick höra att det inte va någon fara av förra ägaren".

Renoveringar

- Nytt tak samt nya stammar i huset gjort av tidigare ägare (cirka 2010)
- Kök från IKEA (2012)
- Fiber (2015)
- Ombyggnation av pelletsförråd (2015)
- Köpt till marken framför huset ut mot gatan (2016)
- Nya ytskikt i sovrummet utan balkong (2016)
- Ny garageport (2016)
- Braskasset (2018)
- Nya fönster, ytterdörr och altandörrar (2018)

Därutöver har ytskikten i nästintill samtliga rum renoverats under ägandetiden från år 2012.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Totalt finns det två balkonger i huset. Ett beläget med anslutning till vardagsrummet på entréplanet i söderläger samt det andra i ett utav de två sovrummen på det övre planet i norrläge.
Stor tomt bestående av en grusplan för parkering samt gräsmatta med diverse buskar

Övriga byggnader

Intill huset finns ett utanpåliggande pelletsförråd.

Parkering

Garage med plats för en bil i husets källarplan. Garageport från år 2016. Här finns även två avloppsbrunnar samt ett värmeelement. Därutöver finns god plats för parkering på gårdsplanen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: GÄVLEBORG
Kommun: LJUSDAL
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL SVEDJA 7:23
Larm finns

Planbestämmelser

Svedja 6:45 Mfl Samtupphävande Av Del Av Detaljplan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20141117, Registreringsdatum: 20150115)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Svedja Ga:3

- Gemensamhetsanläggningen utgörs av "Korskrogen samfällighetsförening" där själva anläggningen består av vägar.

- Kostnaden som är förenad med gemensamhetsanläggningen återfinns på driftkostnaden, kostnadsslag: vägavgift/snö (600 kr/år).

- Samfällighetsföreningen anlitar entreprenörer som i sin tur sköter plogning och sandning av vägarna. Som fastighetsägare har man själv inga speciella åtaganden i gemensamhetsanläggningen.


Kontaktperson för "Korskrogen Samfällighetsförening" är:
Sven Tage Öberg (ordförande)
070 - 36 22 039
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt PARKERINGSPLATS
Nyttjanderätt TELE

Ekonomi

Utgångspris

625 000 kr

Driftkostnader

ca 43 900 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Abonnemangskostnaden för det larmsystem som idag finns i bostadshuset uppgår till 423 kr/månad.

Fördelas enligt följande

El: 14 600 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 4 700 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnaden från år 2017 i dagsläget kan påverkas till det mindre då åtgärder i huset i form av nya fönster, ytterdörr, altandörrar samt braskamin har installerats under år 2018.

Taxering

Byggnad: 475 000 kr
Mark: 95 000 kr
Totalt: 570 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

2 423 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 193 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-03-28
Besiktningsman: Fredrik Spinnars , Olle Modin Miljö AB

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta & område

Lingonstigen 9, KORSKROGEN

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 202 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare