Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 995 000 kr

Svennas-Svens väg 15, Järvsö

Välplanerat och rymligt drömhus på familjevänliga Svennas-Svens väg

  • Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 3 892 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 39 513 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 180 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 3 892 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 39 513 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: sommaren 2019

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxeringsinformationen redovisar en boarea om 150 kvm. Dock är den verkliga boarean större enligt säljaren, uppskattningsvis totalt cirka 180 kvm. Observera att en fackmannamässig areamätning ej är gjord.

Uppvärmning

Bergvärmepump (2 borrhål) som går att styras på distans
Ålder: 2008
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn (från cirka 2010)
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nya elledningar med jordfelsbrytare samt jordade vägguttag.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utfördes 2018-04-19 på alla 3 eldstäderna.
Sparspis och öppen spis sotades 2018-04-10.
Vedspis sotades 2012-06-25

För vidare information vänligen kontakta JO-sotning: 0651-109 84
Fel och brister: En bit av gräsmattan belägen i hörnet av tomten mot skogen till råder det viss osäkerhet kring hur gräset kommer att se ut under sommaren 2019 då gräsfrön såddes sommaren 2018
Allmän information: Välkommen till denna f.d. apotekarbostad med 1 ½-plan + källare fördelat på 5 RoK varav 3-4 sovrum. Ursprungshuset har innan stått invid den gamla skolan i Myra men flyttades vid sekelskiftet 1800/1900 till platsen huset står på idag. Villan är placerad i Myra i utkanten av Järvsö som präglas av blånande berg och den slingriga älven Ljusnan med dess blänkande vatten. Bostaden är belägen som sista hus på en återvändsgata vilket bidrar till ett ostört läge. Här finner du lugnet i vardagen och huset att trivas i många år framöver!
Kommentar: Grunden runt alla de fyra källarväggarna är dränerade med både ett lager av varm asfalt och även platonmatta vilket gjordes för cirka 20 år sedan.

Bostadens golv består av genomgående trägolv, förutom våtutrymmena. Vattenburen golvvärme finns i samtliga golv på alla våningsplan. Därtill finns även elburen golvvärme i själva duschutrymmet i badrummet på entréplan samt även i duschen i tvättstugan på källarplan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
- Ombyggnation sovrum med öppen eldstad (1986-1987)
- Pool (1988-1989)
- Källare + dränering, brokvist, fyllning av tomt, lysarmaturer utomhus, trapp till övervåning (1992-1994)
- Taklyft, fönsterbyte, inredning av övervåning samt badrum entrévåning (1996-1997)
- Altan (1996-1997)
- Bergvärme med ett borrhål (1998)
- Tillbyggnation av det bortre sovrummet på entrévåningen med tillhörande dränering (2007)
- Vattenbrunn (2007)
- Ny bergvärmepump från Nibe samt borrning av ytterligare ett till borrhål (2008)
- Kamin övervåning (2010)
- Renovering av kök (2013)
- Stenmur samt stenbelagda gångar runt huset (2017)
- Renovering av pool (2017)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En delvis inglasad altan om cirka 25 kvm med infravärme i söderläge med utgång från matplatsen i köket. Därtill finns även ett soldäck runt den uppvärmda poolen samt en balkong i söderläge på husets övre våningsplan.
trivsam och insynsskyddad tomt om hela 3 892 kvm. Robotgräsklippare från Husqvarna följer med huset vilket bidrar till avlastning i de vardagliga bestyren. Bostaden är belägen som sista hus på en återvändsgata vilket bidrar till ett ostört läge.

Övriga byggnader

- Uthus om cirka 30 kvm med el indraget där en vedbod samt förrådsdel finns.
- Jordkällare/vinkällare om cirka 10 kvm med stenvälvt tak.
- Ett mindre kallgarage/förråd om cirka 10 kvm utan el.

Parkering

Ett mindre kallgarage för alternativt snöskoter eller fyrhjuling om cirka 10 kvm utan el och därutöver parkeringplats på gårdsplanen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL JÄRVSÖ-HAMRE 10:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Myra Ga:4
Ljusdal Bondarv Ga:1

Övrigt

Centraldammsugare finns att tillgå i bostaden
--------------------
Observera att den befintliga inteckningen (skriftliga pantbrevet) om 7 200 kr som för nuvarande belastar fastigheten ligger under ett dödningsförfarande hos Lantmäteriet.
---------------------
Den pågående lantmäteriförättningen som belastar både denna fastighet och de övriga i området innefattas av en utredning från Lantmäteriets sida rörande andelstalen för samtliga fastigheter som är med i vägföreningarna. Frågan har även tagits upp hos Lantmäteriet vad gällande en eventuell sammanslagning till en och samma vägförening av de flertalet nuvarande vägföreningarna. Dock är denna utredning och därmed lantmäteriförrättning ej färdigutredd i dagsläget.
----------------------
Ljusdal Myra Ga:4

- Gemensamhetsanläggningen förvaltas av "Myradalens vägsamfällighetsförening" där själva anläggningen består av vägar.

- Kostnaden som är förenad med denna vägsamfällighetsföreningen är 800 kr/år

- Myradalens vägsamfällighetsförening anlitar entreprenad som sköter plogning samt sandning av vägarna under vinterhalvåret och hyvling, grusning samt röjning under sommartid.
------------------------
Ljusdal Bondarv Ga:1

- Gemensamhetsanläggningen förvaltas av "Bondarvs vägsamfällighet" där själva anläggningen består av vägar.

- Kostnaden som är förenad med denna vägsamfällighetsföreningen är 1 500 kr/år

- Bondarvs vägsamfällighet anlitar entreprenad som sköter plogning samt sandning av vägarna under vinterhalvåret och hyvling, grusning samt röjning under sommartid.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

ca 39 513 kr/år
Årlig elförbrukning: 24612 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 1 298 kr
Väg: 1 772 kr
Försäkring: 3 700 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 2 743 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inkluderad i kostnaden för uppvärmning

Taxering

Byggnad: 781 000 kr
Mark: 138 000 kr
Totalt: 919 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 743 200 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 893 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Då småhusenheten nyttjas som fritidsboende krävs ingen energideklaration!

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta & område

Svennas-Svens väg 15, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 574 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Christian Da Costa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare