Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 750 000 kr
Utgångspris: 1 795 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 750 000 kr
Utgångspris: 1 795 000 kr

Rödmyravägen 27, Järvsö

Timmerhus invid Järvsöbacken och Sorttjärn

  • Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea: 3 220 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: ca 30 675 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan + källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm
Biarea: 70 kvm
Tomtarea: 3 220 kvm
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: ca 30 675 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Grävd vattenbrunn med ett djup på cirka 3 meter
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (föreläggande finns)
Grund: Källargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sandad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el, proppskåp, jordade uttag, ej jordfelsbrytare.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Vedspis från Husqvarna i kök och braskamin från Jøtul i vardagsrum
Fel och brister: I källarplan finns två golvbrunnar varifrån säljaren inte vet vart dom mynnar ut. Bland annat upplyser säljaren även om följande:
- "vid riktigt kraftigt regn har det runnit vatten efter skorstensmuren på det stora loftet."
- år 2018 "efter vintern har vatten runnit in utifrån i den del av taket som är över det stora loftet, i anslutning till takkupan. Vattnet har runnit in efter stockarna i taket och väggen under fönstret. Runnit ner i köket och där runnit efter stocken i taket. Innerväggarna i takkupan är vattenskadade, liksom vägg och golv under fönstret i takkupan. Golvet i köket är delvis vattenskadat under och runt köksbordet."
- "i sovrummet drar det kallt från sidorna av garderoberna"
- "bakom diskbänken har vattnet vid ett par tillfällen frusit. Detta har inträffat vid några tillfällen då fastigheten varit outnyttjad."
Kommentar: 3- kammarbrunn med infiltration. Ett föreläggande från Ljusdals kommun finns om att göra om avloppet senast januari 2019. Vid förvärvs av ny fastighet kan man genom kontakt med kommunen få dispens på två år.
-----
Stugans källarplan dränerades år 2005 innefattande alla fyra källarväggar

Renoveringar

- nytt duschrum/WC (2005)
- renovering av kök (2005)
- tapetsering i vardagsrum, sovrum samt loft och även putsning av murstock (2005)
- nya element i kök och sovrum samt luftvärmepump i vardagsrum (2005)
- dränering av hela grunden samt nya stuprör och hängrännor (augusti 2005)
- ny varmvattenberedare (2005)
- byggnation av trapp från tomten ner till vägen samt nya grindar (2006)
- omisolering av golv i kök (2011)
- uteplats på baksidan (2012)
- ommålning av fönster utvändigt (2017)
- nya element i källaren (2017)
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Soldäck i öster. Stenbelagd uteplats på framsidan samt farstu västerläge.
Naturtomt med blomsterrabatter invid huset och utöver det finns vinbärsbuske utplacerad på tomten.

Övriga byggnader

Timrad förrådsbyggnad/redskapsbod.

Parkering

Garage i källarplan och därutöver parkering på garageuppfarten

Tv/Internetanslutning

TV-anslutning saknas och internetuppkoppling via ADSL. Fiber finns till tomtgräns

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Område: Centrala Järvsö
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL NORRVÅGA 5:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen i område a. - Vattenledning

Övrigt

Observera att den befintliga inteckningen (skriftliga pantbrevet) om 25 000 kr som för nuvarande belastar fastigheten ligger under ett dödningsförfarande hos Lantmäteriet.

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

ca 30 675 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 784 kr
Vatten och avlopp: 1 300 kr
Försäkring: 2 216 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 575 kr
Beskrivning: Elkostnaden är inkluderad i kostnaden för uppvärmning

Taxering

Byggnad: 359 000 kr
Mark: 484 000 kr
Totalt: 843 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 323 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta & område

Rödmyravägen 27, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 527 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare
Till toppen