Utgångspris:

3 390 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Mjölonvägen 10

Se på karta

Utgångspris:

3 390 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friköpt tomt. Uppvärmt dubbelgarage och möjlighet att bedriva egen verksamhet!

Typ: Villa, 1-plan i vinkel med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 214 m²
Tomtarea: 964 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 36 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig villa med karaktär och potential belägen på friköpt hörntomt. Levnadsyta om hela 329 kvm fördelat på 1-plan i vinkel med källare. Tre stora sovrum på entréplan. Fint och ostört läge i områdets ytterkant med baksidan belägen i bästa solläge mot väster. Vidbyggt uppvärmt dubbelgarage som nås via källaren vilket är en klar fördel. Här finns även en egen entré till lokal där möjlighet finns att bedriva egen verksamhet (säljaren har haft egen firma i nämnda lokal). En kort promenad bort ligger trevliga Pingeltorps förskola. Närhet även till sjukhuset och stan. Nära till fina strövområden i naturen med möjlighet till svamp- och bärplockning. Fastigheten är fint omhändertagen och har endast haft en ägare sen byggåret.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Rymlig och välkomnande hall. Öppen planlösning mellan köket och matrummet där utgång till altanen finns. Vardagsrum. Tre stora sovrum där gott om förvaring finns. Badrum som har äldre ytskikt.

Källarplan
Gillestuga där braskamin finns. Gästrum. Tvättstuga, dusch, bastu och WC. Diverse förrådsutrymmen samt utgång till uppvärmt dubbelgarage som i anslutning har en yta där möjlighet finns att bedriva egen verksamhet.

Kök: Kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, badkar och bidé.

WC: Källarplan. WC utrustad med toalett och tvättställ.

Dusch: Källarplan. Dusch och bastu.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i vinkel med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 214 m²

Tomtarea: 964 m²

Utgångspris: 3 390 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 36 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan i bästa solläge.

Friköpt hörntomt omfattande 964 kvm.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Vidbyggt uppvärmt dubbelgarage som man når via källaren. Stor asfalterad parkeringsyta framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Fastighetsbeteckning: GÄVLE SÄTRA 46:7

Planbestämmelser

Stg 1966,sätra xiv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-01, Senast ändrad: 1989-11-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 390 000 kr

Driftkostnader

36 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 22200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 900 kr

Uppvärmning: 15 200 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 971 000 kr

Mark: 693 000 kr

Totalt: 2 664 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Uppvärmt dubbelgarage samt entré möjlig egen verksamhet

+ 41 Visa alla 47 bilder

Karta och område

Mjölonvägen 10, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mjölonvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.