Hoppa till innehåll
Gävle

Snögatan 24 C

Trivsamt och friköpt gavelradhus med nytt tak och fint solläge på tomten!

  • Typ: Radhus, 1 ½ plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Tomtarea: 180 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 58 171 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma radhus i två plan beläget på en friköpt gaveltomt med ett av områdets bättre lägen. Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor och en lättillgänglig utemiljö med härligt solläge. Entréplanet har genomgått en smakfull renovering där köket har fått en ny och modern utformning, ytskikten är uppdaterade och elen är bytt.

Planlösningen har samtidigt öppnats upp mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och social plats där familj och vänner kan umgås. Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck och hela entréplanet har behaglig golvvärme. Från vardagsrummet nås altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och avkoppling – och det fina solläget ger goda förutsättningar för många härliga stunder utomhus.

På övre plan finns tre sovrum samt badrum vilket ger en praktisk och välplanerad sovavdelning för familjen. Här finns även goda möjligheter att anpassa rummen efter behov exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Nytt tak från 2022, fjärrvärme och garage i länga bidrar till ett bekvämt och omhändertaget boende.

På Snögatan bor man med gångavstånd till förskola, skola, grönområden och har lekplats precis utanför gården. Ett perfekt boende för barnfamiljen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Rymlig och välkomnande hall med golvvärme som är genomgående för entréplanet. Från hallen finns öven utgång till husets baksida. Kök i öppen planlösning mot matrummet och vardagsrummet. Köket är utrustat med mycket förvaring i över - och underskåp, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl -och frys. Från vardagsrummet når man altanen mot husets baksida. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin.

Övre plan:
Öppen hall med takfönster och klädkammare. Tre väldisponerade sovrum varav ena med nyare ytskikt och utgång till balkongen. Badrum utrustat med wc, kommod, spegelskåp och badkar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 ½ plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Tomtarea: 180 m2
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 58 171 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning genomfördes februari 2018 med ett årsmedelsvärde på 450Bq/m³.

Säljarens kommentar: "Radonhalten varierar över året p.g.a. väder och boendevanor. Årsmedelvärdet har därför av SSM antagits ha antagits ha en osäkerhet på 40%. Radonmätningen genomfördes före ombyggnationen. Efter montering av radonmatta och mekanisk frånluftsventilation har ingen radonmätning gjorts"

Renoveringar

2018-2019
Omfattande ombyggnation av nedervåningen, ej badrum. Renovering/ombyggnation avser nydragen el (entrépalnet) belysning med dimmerfunktion, elcentral med automatsäkringar, inkl. jordfelsbrytare och personskyddsautomat (kyl/frys) samt nätverksuttag.
Nydraget VA i kök. Ny köksventilation.
Rivning av väggar för öppen planlösning.
Invändig radontätning på betongplatta.
Vattenburen golvvärme (ej badrum). Tilläggsisolerat vardagsrum.
Innertak.
Kök inkl. flyttning av diskbänk, spis och köksventilation.
Nydragna ledningar till radiatorerna (u.v + ö.v)

2018
Tilläggsisolerat hallvägg mot grannen

2020
Installation av frånluftsfläkt och luftvärmepump (kyla/värme).

2020
Ny råspånt och takpanneplåt inkl. hängrännor.
Nya takfönster, 3-glas fönster (vid kupor).

2021
Tilläggsisolerat och ny ytterpanel på södra väggen.
Ny balkong inkl. bärlina.

2023
Nydraget vatten (wc ö.v.)

2025
Målning tak/vägg i hall och stora sovrummet.
Takpanel (w.c)

2025-2026
Byggnation av trall och insynsskydd.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid husets entré och nybyggd altan mot husets baksida.

Övriga byggnader

Fristående förrådsbod i trädgården.

Parkering

Garageplats i länga via samfälligheten.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Andersberg
Fastighetsbeteckning: GÄVLE ANDERSBERG 10:74

Planbestämmelser

Andersberg 10:1 M Fl Kv Nebulosan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120425, Registreringsdatum: 20130415)
Andersberg 10:1 m fl kv nebulosan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-25, Registreringsdatum: 2013-04-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Andersberg Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Byggnad mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Byggnad mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BYGGNAD MM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

58 171 kr/år
Årlig elförbrukning: 6595 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 719 kr
Försäkring: 7 452 kr
Samfällighet: 36 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, sophantering och garage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 643 000 kr
Mark: 484 000 kr
Totalt: 2 127 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 252 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snögatan 24 C, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 oktober
Anmälan krävs

Snögatan 24C, 802 76 Gävle
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Andersberg, Gävle
Snögatan 24 C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning