Utgångspris:

1 095 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kilafors

Hambogatan 17

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välsklött villa på Hambogatan i Kilafors

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 92 m²
Tomtarea: 1 060 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 52 026 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hambogatan 17 i Kilafors. Denna välunderhållna villa erbjuder en bekväm och praktisk boendemiljö för hela familjen. Här finns ett nytt kök från 2012, helkaklat duschrum med golvvärme, samt ett nytt plåttak från 2013. Uppvärmingen sker smidigt via fjärrvärme.

Den inglasade altanen är perfekt för mysiga stunder oavsett väder och den barnvänliga omgivningen med närhet till skola, barnomsorg, mataffärer och tågstation underlättar vardagen för hela familjen. Dessutom finns ett vidbyggt garage för bilen och andra praktiska förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är belägen på en trädgårdstomt om 1060 kvadratmeter och det finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap och annat.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 92 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 52 026 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
För att ta reda på den exakta boarean rekommenderas köparen att utföra en areamätning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Vedspisen i tvättstugan är EJ sotad och EJ besiktigad

Renoveringar

2001 Nya takstolar och ny plåt på garaget
2012 Nytt kök (Alftaköket)
2012 Nytt duschrum
2013 Fönsterbyte ÖV
2013 (ca) Nytt plåttak på huset
2016 Fönsterbyte entréplan
2020 Relining av avloppsstammar
2020 Inglasning av altan

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Balkong
Altan vid entrén

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Redskapsbod

Parkering

Vidbyggt garage (kallgarage)

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat, finns i gatan

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Kilafors

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS KILAFORS 2:3

Planbestämmelser

Kilafors s:e,del av kilafors 5:1 m fl i kilafors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-26, Senast ändrad: 2024-11-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

52 026 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 25 426 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 285 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 663 000 kr

Mark: 175 000 kr

Totalt: 838 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Hambogatan 17, Kilafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kilafors

ca 245 m

Busshållplats: Hällagården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.