Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Åsenvägen 50

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Välj visningstid

16
jan

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräsch och rymlig villa i naturskön miljö med rymligt dubbelgarage och generösa uteplatser.

Typ: Villa, 1 & 1/2 plan
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 156 m²
Tomtarea: 1 288 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 39 416 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta fantastiska hus på Åsenvägen 50 i naturskön miljö! Här erbjuds en stor och välplanerad villa som genomsyras av ljus och rymd. Med sina generösa ytor och smarta planlösning är detta boendet perfekt för den stora familjen.

Det varmbonade garaget med plats för två bilar är en praktisk del som gör vardagen smidigare. För den som gillar utomhuslivet finns uteplatser i form av den stora takade altanen samt det öppna trädäcket i söderläge. Perfekt för att njuta av härliga sommardagar. Tomtens storlek på 1288 kvadratmeter ger dessutom gott om utrymme för lek och avkoppling.

Läget är barnvänligt och naturnära och samtidigt en kort cykeltur bort från centrum.

Ett extra plus är det charmiga växthuset, perfekt för den gröna tummen som vill odla egna blommor och grönsaker. Den vattenburna värmen ger en behaglig inomhusmiljö och det trädäcket med spabadet är en lyxig detalj för den som vill koppla av och njuta av storslagna solnedgångar.

Varmt välkommen till Åsenvägen 50!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Den ljusa och välkomnande hallen ger ett första intryck av elegans och stil. Med en direkt anslutning till trappan och en praktiskt WC, erbjuder denna hall en perfekt inledning till resten av bostaden.

Kontorsrum: Entréplan. Praktiskt kontorsrum alternativt mindre sovrum i anslutning till hallen på entréplan.

Vardagsrum: Entréplan. Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett som ger rummet en elegant och modern känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, perfekt för avkoppling och sociala sammankomster.

Kök: Entréplan. Det ljusa och vita köket i denna bostad är fullt utrustat och erbjuder en stilren inredning. Med sitt generösa ljusinsläpp skapar det en härlig atmosfär där matlagning blir till en njutning.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan är belägen i groventrén och har en modern och funktionell design. Här finns golv med behaglig golvvärme, en praktisk dusch samt gott om förvaringsutrymme. Perfekt för att ta hand om tvätten i stil och komfort.

Allrum: Ovanvåning. I det luftiga allrummet möts du av generöst ljusinsläpp genom stora söderläge fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. En perfekt plats att njuta av ljuset och rymden i hemmet. Utgång till den takade balkong i söderläge med storslagen utsikt över åkerlandskap med skogen i bakgrunden.

Badrum: Ovanvåning. Badrummet är stilfullt utformat med ljusa ytskikt och erbjuder en avkopplande atmosfär. Det är utrustat med en WC, handfat, badkar och en praktisk handdukstork. Ett perfekt utrymme för att njuta av en lugn stund för sig själv.

Sovrum: Ovanvåning. På ovanvåningen finns ett stort och ljust "Master bedroom" med gott om plats för en dubbelsäng och en rymlig klädkammare för förvaring, samt två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2 plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 156 m²

Tomtarea: 1 288 m²

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 39 416 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Gjort följande senaste åren:

Utbyggt trädäck med utespa.
Löpande renovering av ytskikt.
Gjort uteplats med växthus.

Tomt/balkong/uteplats

Takad och delvis inglasad altan med kvällssol.
Öppet trädäck i söderläge.
Balkong med fin utsikt i söderläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad bakom huset med bra förvaring.

Parkering

Rymligt och isolerat dubbelgarage på platta med förrådsdel i bakkant.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS SÄVERSTA 6:49

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

39 416 kr/år

Årlig elförbrukning: 17448 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 410 kr

Vatten och avlopp: 2 422 kr

Försäkring: 6 484 kr

Renhållning: 2 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr

Mark: 182 000 kr

Totalt: 1 343 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 745 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsenvägen 50, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedenvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.