Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Änga 3966

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

30
jul

Ons 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla i Änga med utsikt ner mot Ljusnan

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 2 135 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 22 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Änga 3966, enplansvilla med lantligt läge bara 10 minuter från centrala Bollnäs. Denna bostad, byggd 2007, erbjuder stor flexibilitet och passar utmärkt både som permanentboende och fritidshus. Här finner du en boarea om 65 kvadratmeter, fördelat på tre rum och kök, varav två sovrum. Det genomgående ryggåstaket skapar en ljus och luftig atmosfär, medan den vattenburna golvvärmen i samtliga rum ger komfort året runt. Uppvärmning sker enkelt och bekvämt via jordvärme.

Den inglasade altanen bjuder på ett soligt söderläge med utsikt ner mot älven Ljusnan, där du kan njuta av lugnet och naturens skönhet. På tomten om 2135 kvadratmeter finns både en praktisk carport med tillhörande förråd samt ett fristående förråd för extra förvaringsmöjligheter.

Änga erbjuder en naturnära och rogivande miljö samtidigt som du har närhet till Bollnäs stadskärna med dess serviceutbud.

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist in i hall med plats för sko- och hatthylla.
Duschrum med kaklad dusch och klinkergolv. I duschrummet finns tvättmaskin, tvättbänk, värmepump, wc och handfat.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljust kök med spis, fläkt, kyl och frys. Utgång till inglasad altan.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng.
Sovrum 2/kontor med garderober.

Genomgående ryggåstak (öppet upp till nock) och vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 65 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 2 135 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 22 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn delas med grannfastigheter, totalt 3 fastigheter

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-K brunn

Grund: Platta på mark med golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utsikt ner mot älven

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Carport med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns EJ till fastigheten

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Änga

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS BOLLNÄS-ÄNGA 3:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGEN A - AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING FRÅN KÄLLAN Y FRAM TILL STYCKNINGSLOTTEN - VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA INFILTRATIONSANLÄGGNINGEN Z OCH AVLOPPSLEDNINGEN A FRÅN STYCKNINGSLOTTEN FRAM TILL INFILTRATIONSANLÄGGNINGEN Z - AVLOPP
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN Y - VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

22 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 4943 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 168 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 785 000 kr

Mark: 304 000 kr

Totalt: 1 089 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 353 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad altan med utsikt ner mot älven Ljusnan

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Änga 3966, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västergårds

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.