Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Gulleråsen Furudalsvägen 519, BODA KYRKBY

Koppartrans i Gulleråsen

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 162 kvm
  • Biarea: ca 102 kvm
  • Tomtarea: 2 372 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 28 943 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 162 kvm
  • Biarea: ca 102 kvm
  • Tomtarea: 2 372 kvm
  • Utgångspris: 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 28 943 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean som anges i taxeringsinformationen avser entrévåningen och är 102 m². Vindsvåningen är uppskattad till ca. 60 m².

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el med vattenburen golvvärme
Ålder: Panna och ackumulatortank från 2006

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Soutterängvåning
  • Stomme: Trä och betong
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Grundmur: Betong
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Brandskyddskontroll genomförd 2017-05-03.
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el med vattenburen golvvärme

Renoveringar

2004: Nya ytskikt och porslin i badrummet, ny tvättstuga i källaren.
2005: Ny dränering runt hela huset (ej garaget), byte av inkommande vattenledning.
2006: Byte vedpanna och ny ackumulatortank
2007: Källaren utgrävd (ej tvättstuga och pannrum) och nya golv gjutna med underliggande isolering, 30 cm, och golvvärme.
2009: Installation av bastu i källaren, ny pump i vattenbrunnen.
2014: Vindsvåningen inredd med sovrum och allrum.
2015: Åtgärdat vattenskada i källaren - förrådet.
2016: Nytt kök och nya ytskikt.
2017: Nya fönster, skrapat och målat vindskivor.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

- Stort trädäck på framsidan av huset med eftermiddags- och kvällssol. Trädäcket har delvis tak och är delvis soldäck.
- Balkong med morgonsol med utgång från köket och trappa på gaveln.
På nedsidan av huset finns en stor asfaltsplan och gräsmatta. Tujor har planterats ner mot vägen för att skapa en mer inramad gård. Idag finns två infarter på gården. På ovansidan möts man istället av en lummig trädgård med planteringar, fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland. Här finns bland annat körsbär, äppelträd, päronträd, fläderbuske, röda- och svarta vinbär, hallon, krusbär, hägg och syrén. I trädgårdslandet har man precis planterat ett antal olika rotsaker för skörd under sommaren 2017.

Parkering

Stor asfalterad yta på nedansidan huset, carport och bilverkstad med smörjgrop och med plats för två bilar. Verkstaden är på ca. 55 kvm och har gjutna betongvalv, smörjgrop och kompressor på 250 liter som laddar 12 bar (idag nerställd till 8 bar). Carporten rymmer flertalet bilar men idag används en stor del av den som vedbod.

Tv/Internetanslutning

Fiber, öppet nät via Bredbandsbolaget, är beställt men inte indraget.

Allmänt

  • Län: DALARNA
  • Kommun: RÄTTVIK
  • Fastighetsbeteckning: Rättvik Gulleråsen 8:4

Omgivning

Gulleråsen är en del av Boda socken och ligger cirka 25 km norr om Rättvik på vägen upp mot Furudal.

Boda Kyrkby är belägen norr om Rättvik längst vägen upp till Furudal. Det är idag okänt när Boda började bebyggas men man vet att ett träkapell byggdes i Boda år 1618. Kapellet ersattes i mitten av 1800-talet av den stenkyrka som finns kvar än idag. Om man idag passerar kyrkan och åker västerut kommer man till naturreservatet Styggforsen som består av forsar i Enån och en 37 meter djup kanjon som skavts ut i kalkstensskiffern.

Inne i Boda Kyrkby finns förskolan Äppelgården, Boda skola med årskurs F-5. Efter årskurs 5 får man välja om barnen fortsätter studera i Furudal eller Rättvik. Inne i byn finns även servicehus och matvaruaffär.

I Boda socken är det alltid nära till naturen och här finns bra fiskesjöar, längdskidspår och skoterleder. Vid sinksjön finns en fin badplats och campingplats.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Nyttjanderätt BENSIN- OCH SERVIS STATIONSRÖRELSE MM
Nyttjanderätt HELA FASTIGHETEN

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

ca 28 943 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 12 700 kr
  • Uppvärmning: 6 000 kr
  • Vatten och avlopp: 3 020 kr
  • Väg: 800 kr
  • Försäkring: 3 923 kr
  • Renhållning: 1 650 kr
  • Sotning: 850 kr
  • Beskrivning: Summa uppvärmning avser kostnaden för ved. Eftersom säljarna spenderar delar av året utomlands har man ibland kört pannan på elpatron.

Taxering

  • Byggnad: 355 000 kr
  • Mark: 158 000 kr
  • Totalt: 513 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1960
  • Standardpoäng: 29
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 759 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-06-20

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta & område

Gulleråsen Furudalsvägen 519, BODA KYRKBY

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Börjes Björklund

Fastighetsmäklare
Till toppen