Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 500 000 kr

Västannor Skolhusvägen 30, Leksand

Perjonsgården i vackra Västannor - Leksand!

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Biarea: 101 kvm
  • Tomtarea: 3 300 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: ca 33 058 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 96 kvm
Biarea: 101 kvm
Tomtarea: 3 300 kvm
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: ca 33 058 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletsanläggning i källare, öppen spis, vedspis
Ålder: 2006
Märke: Extuna panna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om, samt egen brunn på gården.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Murad källare
Stomme: Timmer och trä
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Tegeltak
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Fastigheten besiktigad av Anticimex med gott resultat.
Allmän information: En äldre och fin byggnad som flyttats till nuvarande plats i början av 1900-talet.

Renoveringar

Under senaste åren har löpande renoveringar vid behov förekommit.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten har en välskött och vacker trädgård som sommartid erbjuder fina uteplatser.
Vacker stor gård med 2 intilliggande skiften i äldre och genuin bymiljö.

Övriga byggnader

Stor uthusbyggnad/länga innehållande fin gäststuga/bagarstuga med fungerande bakugn. Här finns också ett wc/duschrum med byvatten, fin loge, skulle, samt fin äldre ladugårdsdel mm.
Vedbod.

Tv/Internetanslutning

Tv antenn

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Område: Västannor
Fastighetsbeteckning: Leksand Västannor 32:9

Omgivning

Västannor är den sydligaste av byarna i Häradbygden, belägen på västra stranden av Västannorstjärn.
Det är här man hittat de hittills äldsta kända spåren av bofast bebyggelse i Leksands kommun. Stolphål från ett folkvandringstida hus hittades i samband med vägbyggnation på 1980-talet.
Vid Västannorstjärnens nordöstra strand gjordes fynd av tidigmedeltida träföremål på 1970-talet. Närmare 600 träföremål, huvudsakligen 1200-1300-talen återfanns. Ett av de kändare fynden är ett runbleck som troligen fungerat som relikgömma, med en kristen bön i runskrift.
Byn är annars känd i historiska dokument först 1539. Till skillnad från de andra byarna i Häradbygden har inte Västannor flyttat sitt läge särskilt mycket. På 1600-talet låg Öster om byn en nu försvunnen by Östannor. Storskifteskartan 1820 anger hela 50 gårdar, och 1896 fanns här så mycket som 69 gårdar. Idag är många hus förvandlade till sommarhus, och en del gårdar har försvunnit, men på det stora hela taget räknas byn som en av de bättre bevarade med de flesta gårdars kringbygda struktur kvarstående och relativt få nybyggda hus i byområdet, och en klassas som ett riksintresse ur bevarandesynpunkt. Den berömde riksdagsmannen "Liss Olof Larsson" kom från Lissollasgården i byn.
Vid Västannorstjärn ligger den populära och fina badplatsen med hopptorn och brygga. Vacker omgivande natur med vandringsleder till populär attraktioner i området.

Kommunikationer

Med bil. Busshållplats finns efter byvägen.

Vägbeskrivning

Fastigheten skyltad!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Samfällighet: Leksand Västannor Fs:3
Leksand Västannor Fs:59
Leksand Västannor S:2
Leksand Västannor S:58

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

ca 33 058 kr/år
Årlig elförbrukning: 19825 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I kostnad för el ingår även uppvärmningskostnaden (pelletspannan ej använd och i bruk under 2017).
Man har nu satt igång pelletspannan och räknar med en årsförbrukning på ca 5 pallar, á ca 2 000 kr, som kommer att sänka elförbrukningen.

Kostnad för renhållning avser endast brännbart avfall då man haft egen komposering.

Fördelas enligt följande

El: 21 800 kr
Vatten och avlopp: 5 050 kr
Försäkring: 5 008 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Renhållning: 1 200 kr

Taxering

Byggnad: 447 000 kr
Mark: 295 000 kr
Totalt: 742 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 57 700 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

5 565 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-02-26
Besiktningsman: Lars Norström/Anticimex

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västannor Skolhusvägen 30, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 464 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lars Björklund

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare
Till toppen