Hoppa till innehåll

Karlsarvet siljansnäsvägen 17, LEKSAND

FASTIGHET VID SILJAN MED MÅNGA MÖJLIGHETER!

  • Typ: Villa, En plans villa med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 205 kvm
  • Biarea: 254 kvm
  • Tomtarea: 7 205 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 55 310 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, En plans villa med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 205 kvm
  • Biarea: 254 kvm
  • Tomtarea: 7 205 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 55 310 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Bostadshusets boyta är uppskattad till 118 kvm. Tillbyggda lägenhetens boyta är ca. 87 kvm . Källardelen är ca. 254 kvm totalt för både bostadshuset och tillbyggda bostadsdelen.

Uppvärmning

Vattenburen värme via ved/eldpanna, kaminer och öppen spis

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Murad källare
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdragsventilation samt Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via ved/eldpanna, kaminer och öppen spis

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990, 1991
1990 omdränering , 1991 utbyggnad av bostadhuset med en separat lägenhet, Nytt plåttak 2014. Löpande underhåll.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser finns på tre av husets sidor. På framsidan finns en terrass med tak och på ena gaveln finns ett trädäck. På husets baksidan, som vetter mot nordöst finns en stor inglasad uteplats med plats för flera sittgrupper.
En del av tomten utgörs av trädgårdstomt och den övriga delen är öppna grusade utor för verksamhet och parkering.

Övriga byggnader

Stor ekonomibyggnad/lada med flertalet bra utrymmen:
- Dubbelgare om ca. 95 kvm.
- Garage/verkstad ca. 82 kvm med port på 3x3,5 meter.
- Förråd ca. 46 kvm.
- Timmerbod/verkstad ca. 102 kvm.
- Förrådsutrymme ca. 25 kvm.
- Vidbyggd carport för husbil.
- Via entré på ladans ovansida kommer man in på övervåningen som är en stor lagerlokal, ca. 325 kvm.

Vid infarten finns en byggnad med förråd, carport och garage.
- Dubbelgarage ca. 39 kvm.
- Carport med plats för två bilar.
- Barack som används som företagslokal ca. 35 kvm.
- Vidbyggt vedförråd ca. 75 kvm.

På gården finns även ett såghus (hobbyversamhet) och ett virkesförråd.

Parkering

Dubbelgarage och carport vid infarten och parkeringsutrymmen i uthuset.

Tv/Internetanslutning

TV via antenn. Fiber är indraget.

Allmänt

  • Län: DALARNA
  • Kommun: LEKSAND
  • Fastighetsbeteckning: Leksand Karlsarvet 14:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Ledningsrätt: Vatten-och avlopp
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Badplats mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Övrigt

Möjlighet till båtplats i Siljan.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 55 310 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nuvarande ägare förbrukar ca 50 kbm ved vilket köps för ca 10 000 kr/år.

Fördelas enligt följande

  • El: 23 000 kr
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten och avlopp: 9 270 kr
  • Försäkring: 9 450 kr
  • Renhållning: 2 190 kr
  • Sotning: 1 400 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 419 000 kr
  • Mark: 336 000 kr
  • Totalt: 1 755 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1977
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 484 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-03-07
Besiktningsman: Anders Runström

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Karlsarvet siljansnäsvägen 17, LEKSAND

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Kjell Björklund

Fastighetsmäklare
 

Emelie Börjes Björklund

Fastighetsmäklare
Till toppen