Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
3 800 000 kr
Sammanfattning
Accepterat pris: 
3 800 000 kr

Hjortnäs Bygattu 11, LEKSAND

Gård vid Siljan i pittoreska Hjortnäs.

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 184 kvm
  • Tomtarea: 7 641 kvm
  • Byggnadsår: 1860-talet
  • Driftkostnad: ca 39 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 184 kvm
  • Tomtarea: 7 641 kvm
  • Accepterat pris: 3 800 000 kr
  • Byggnadsår: 1860-talet
  • Driftkostnad: ca 39 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean mättes upp vid upprättandet av energideklaration och motsvarar det som kallas atemp. Vill man vara säker på boareans yta rekommenderas att man låter mäta upp huset.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och lokala eldstäder

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Timmerfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Grundmur: Betong/sten
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Skorstenen är renoverad 2014 med två slangar och ett rör.
  • Uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande el och lokala eldstäder
  • Kommentar: Bostadshuset har omfattande renoverats och underhållits under de senare åren av nuvarande ägare.

Renoveringar

Större delen av bostadshuset är renoverat invändigt under de senaste fyra åren. I huset är det nya/renoverade ytskikt på golv, väggar och tak. Grunden är renoverad och tilläggsisolerad. Köket är nytt, två nya badrum varav det uppe renoverades 2015 och WC/duschrum på nedre plan renoverades 2017. Nylagt golv 2017 i gammelrummet samtidigt tilläggsisolerades nordöstra ytterväggen, ny tapet i gammal stil. Delvis nydragen el och jordfelsbrytare. Överallt är det "säkert vatten". Vatten finns även framdraget till spisen. Skorsten är renoverad med två slangar och rör till köksfläkten. Luftvärmepumpen är installerad och fiber är indraget. Nytt tak på uthuset och renoverade fönster på gästhuset. Ny gårdsbelysning med ljussensorer och rörelsedetektorer installerat 2015. Hela krypgrunden är, efter skada som upptäcktes vintern 2016, renoverad och en ny ventilationsanläggning för att förhindraframtida fuktproblem är installerad 2017.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stort tomt med plats för viss djurhållning eller eventuellt avstyckning av en eller två tomter med egen infart.

Övriga byggnader

- Gästhus i ett plan med delvis källare. I huset finns en hall, kök,vardagsrum och sovrum. Huset är renoverat 70/80-tal av tidigare ägare. Renoverade fönster 2016.
- Timmerhärbre inrett som gäststuga. Härbret är i behov av renovering om det ska användas som gäststuga.
- Lada vid infarten med carport, lider, förvaringsutrymmen och plats för sommarfesten. Nytt plåttak och el finns indraget.
- Uthus med äldre ladugårdsdel, verkstad, förråd och loge.
- Äldre härbre i timmer.
- Liten timmerlada.
- Vedförråd.

Parkering

Carport vid uthuset vid infarten och stor gårdsplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget - Dala Energi

Allmänt

  • Län: DALARNA
  • Kommun: LEKSAND
  • Fastighetsbeteckning: Leksand Hjortnäs 21:8

Omgivning

Hjortnäs ligger mellan Leksand och Tällberg och har en anrik historia. Här har människor bott i över 1000 år. I byn finns en bystuga där det året runt arrangeras olika evenemang och nere vid Siljans strand finns Hjortnäs Brygga där det varje onsdagkväll under sommaren bjuds till dans. Vid bryggan finns även badstrand och här är perfekt att snöra på sig skridskorna vintertid för en tur på Siljans is. Förskola, skola och butiker finns i din närhet både i Tällberg och Leksand. Du finner tågstationer i båda orter som tar dig mot Mora i norr, Borlänge, Stockholm och vidare söderut. Läs gärna mer om byn på deras egen hemsida; http://www.hjortnas.se/.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Ekonomi

Accepterat pris

3 800 000 kr

Driftkostnader

ca 39 210 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 26 516 kr
  • Vatten och avlopp: 4 767 kr
  • Försäkring: 3 775 kr
  • Renhållning: 2 300 kr
  • Sotning: 1 052 kr
  • Arrendeavgift båthus: 800 kr

Taxering

  • Byggnad: 748 000 kr
  • Mark: 668 000 kr
  • Totalt: 1 416 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 7
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 412 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2016-11-08

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hjortnäs Bygattu 11, LEKSAND

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 618 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 5/11   11:00-12:00
Hjortnäs Bygattu 11
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Kjell Björklund

Fastighetsmäklare
 

Maria Enqvist Eriksson

Marknadskoordinator
Till toppen