Hoppa till innehåll
Insjön

Bryggarvägen 6

  • Typ: Villa, Villa 2 plan
  • Rum: 4, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 1 720 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 19 248 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett vackert och charmigt hus i centrala Insjöns äldre del. I år firar huset hela 100 år och bär på en historia fylld av värme, gemenskap och minnen. Här har fyra generationer barn sprungit över gräsmattan, lekt bland uthusen och samlats till sommarfester under äppelträdets skuggande grenar. Att sitta på trappen och njuta av vårens första solstrålar eller sommarens långa kvällar är stunder som säljarna alltid kommer att bära med sig.

Den lummiga tomten omgärdas av en häck som skapar en härlig och privat innergårdskänsla där bostadshuset tillsammans med uthuset och den lilla gäststugan bildar en trivsam och skyddad miljö. Här finns gott om plats för både lek, odling, avkoppling och umgänge. I uthuset finns även snickarbod, vedbod, utedass, matkällare, loft samt förrådsytor.

Bostadshuset är fördelat på två plan och mycket av den ursprungliga charmen finns fortfarande bevarad. Samtidigt har delar av huset varsamt och smakfullt renoverats genom åren, vilket skapar en fin balans mellan gammaldags karaktär och modern komfort. För dig som vill sätta din egen prägel finns fortfarande stor utvecklingspotential.

På entréplanet möts du av en farstu och hall med wc samt separat dusch. Det vackert renoverade köket ligger i fil med matsalen och vardagsrummet, vilket skapar en öppen och social känsla med fina sällskapsytor. Idag används matsalen som sovrum/kontor vilket givetvis fungerar lika bra beroende på behov.

På övre plan finns en möblerbar hall, ett rymligt sovrum som med enkla medel kan delas av till två mindre sovrum samt ett kök som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller kanske ett stort och härligt badrum.

Läget mitt i hjärtat av Insjön gör att du har nära till allt. Skola och förskola finns på bekvämt avstånd, där den kooperativa förskolan ligger endast cirka 200 meter från huset. Här bor du utan genomfartstrafik i ett lugnt och tryggt område. En kort promenad tar dig till grönområden, affärer, caféer och restauranger vid Hjultorget. För den som pendlar eller reser finns både tåg och buss inom gångavstånd. Trots det mycket centrala läget upplevs fastigheten som avskild och privat tack vare tomtens fina inramning.

Detta är ett hem för dig som söker ett lugnt och mysigt boende med själ, historia och gott om möjligheter att skapa ditt eget drömhem för framtiden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 2 plan
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 1 720 m2
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 19 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Puts
Fönster: Enkelglas 1+1 på entreplan och 3-glas isolerade på övreplan
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Provtryckt 2020: Brister i rökkanaler, kakelugnen läcker i bakmuren och bör sättas om.
Åtgärdat rökkanaler till kamin och öppenspis (av Kajgård). Ny godkänd provtryckning 2021. Kakelugn har ej satts om.

Renoveringar

1998: Treglasfönster monterade på övre plan.
2017: Nytt kök på nedervåning, ny el och golvslipning kök
2018: Montering robotgräsklippare (ingår i köp)
2020: Byte avloppsrör i krypgrund. Övre plan ny isolering och golv efter vattenskada.
2021: Montering takskydd, Renovering rökkanaler, Installation Jötul F3 kamin
Målning av tre rum.

Övriga byggnader

Mindre uthus innehållande snickarbod, vedbod, utedass, matkällare, loft samt förrådsytor.
Mindre gäststuga (el indraget)

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND ÖVRE HEDEN 20:75

Planbestämmelser

Insjöns samhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-17, Senast ändrad: 2013-01-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Det skriftliga pantbrevet är under dödning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

19 248 kr/år
Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 881 kr
Vatten och avlopp: 8 797 kr
Försäkring: 3 474 kr
Renhållning: 695 kr
Sotning: 401 kr
Beskrivning: Obebott hus sedan 2023-07-01. Underhållsvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 828 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 364 000 kr
Mark: 413 000 kr
Totalt: 777 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta och område

Bryggarvägen 6, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 486 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 22 juni
Anmälan krävs

Bryggarvägen 6, 793 41 Insjön
Föranmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Bryggarvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning