Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 900 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 900 000 kr

Hedby Pellas väg 12, Djura

Pellasgården i Hedby, Djura!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 7 098 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 30 359 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 7 098 kvm
Utgångspris: 2 900 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 30 359 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburen värme med vedpanna och el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - borrad brunn från 2014. Vattentillgången är 7000 timliter
Avlopp: Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration från 2013. Avloppet och vattnet är gemensamt med Hedby 16:7 och vi kommer att se till att det skrivs servitut avseende båda anläggningarna.
Grund: Krypgrund och matkällare med ingång på gaveln
Stomme: Timmer och trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Elen är bytt efter 1992.
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll är utförd 2018-05-25.

Renoveringar

2018: Renoverat stall, nytt tak på vedboden och portlidret, gjort rent och kalkat om hönshusen, målat fårstallet utvändigt,
2017 och 2008: Nya tak på tre byggnader; stora bostadsbyggnaden och två av ladorna
2016: Ny flaggstång
2014: Borrat ny vattenbrunn
2013: Ny avloppsanläggning för fastigheterna Hedby 16:11 och 16:7. Renoverat toaletten på övervåningen.
2012: Renoverat köket inklusive ny vattenburen golvvärme samt badrummet i entrévåningen.

I övrigt är alla byggnader underhållna och renoverade löpande.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädgårdstomt med mycket goda förutsättningar för den som är odlingsintresserad. På tomten finns två växthus med indraget vatten i båda och el i det ena, två stora odlingsbäddar, ett flertal pallkragar, fruktträd, bärbuskar och olika perenner och kulturväxter. Fruktträden är 14 stycken i varierande ålder och omfattar äpplen, päron, plommon och krikon. Av bärbuskar finns hallon, röda och svarta vinbär samt röda och vita krusbär. För den som är intresserad kan säljaren kan vara behjälplig med mer ingående information.

Övriga byggnader

- Stora ladan är placerad mitt på fastigheten. De murade väggarna i hönsgården är uppfräschade - lagade och putsade. Utöver detta finns gott om förvaringsutrymmen, loge och äldre ladugård.
- Ladan närmast bostadsbyggnaden inrymmer sommarbostad och det säljarna valt att kalla för Bodegan. Bodegan är ett jättemysigt utrymme för fest och umgänge idag rustat med långbord och bänkar. På logen finns plats för diverse förvaring.
- Östra ladan är placerad längst till öster på gården och här finns ett mycket fräscht stall och förvaringsutrymmen.
- Den imponerande matkällaren är belägen i källaren på stora huset är byggd av stora stenblock.
- Uthuslänga med enklare standard som inrymmer ett enkelt garage samt vedbod och potlider med nytt tak.

I samtliga ovannämnda byggnader finns el indraget el.
Utöver detta finns två fina timmerhärbren.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Dala Energi ska anslutas under 2018.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: Leksand Hedby 16:11

Omgivning

Totalt är cirka 80 personer mer eller mindre permanent bosatta i byarna Höbby, Brända och Kanngårdarna. Hedby är egentligen samlingsnamnet för Brända, Höbby och Kanngårdarna. Byarna hör till Leksands kommun och ligger i dess södra del gränsande mot Gagnef. Från byn är det cirka 20 kilometer till Leksand, 8 kilometer till Gagnef 13 kilometer till Djurås och 32 kilometer till Borlänge - större orter med dagligvaruhandel, butiker, tågstationer och handel i olika utsträckning. Kring byarna finns två badplatser, en barnvänlig strand på norra delen av Hisstjärn och en på västra delen av Gyllingen.

Hedby bystuga byggdes 1934. Den finns nu tillgänglig vid olika byaktiviteter och kan även hyras till privata evenemang.
Varje år anordnas traditionsenligt midsommarfirande och byn arrangerar då och då olika fester. I december 2017 hölls även femte upplagan av byns välbesökta julmarknad. Wallgrens Rund är det exakt 1000 meter långa motionsspåret som finns i byn och utgår från majstången. Det är uppkallat efter Andrew Wallgren som var donatorn som såg till att bystugan kunde byggas.

Byalaget ger varje år ut Hedbybladet. 2017 års upplaga finns att hitta bland en massa annan information på byns hemsida; http://www.hedby.se/.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Leksand Djura Ga:4 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Källa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Källa. Avtalsservitut avseende den äldre vattenkällan/vattenbrunnen.

Ekonomi

Utgångspris

2 900 000 kr

Driftkostnader

ca 30 359 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 17 875 kr
Uppvärmning: 1 750 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 5 342 kr
Renhållning: 2 068 kr
Sotning: 1 824 kr
Beskrivning: Kostnaden för slamtömning är gemensam för två fastigheter eftersom brunnen är gemensam och kostar totalt 1 500 kr Kostnaden för uppvärmning avser kostnaden för ved och är beräknad som 7 kbm * 250 kr/kbm.

Taxering

Byggnad: 663 000 kr
Mark: 210 000 kr
Totalt: 873 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

6 548 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2018-02-19

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta & område

Hedby Pellas väg 12, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 546 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Börjes Björklund

Fastighetsmäklare
Till toppen