Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     24/2
  • 12:30-14:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Emelie Börjes Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Börjes Björklund
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     24/2
  • 12:30-14:30
    Anmälan krävs  
  • Boka
Emelie Börjes Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emelie Börjes Björklund
Fastighetsmäklare

Hedby Pellas väg 12 & 14, Djura

Pellasgården i Hedby, Djura!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla och 1½-plansvilla
  • Boarea: 205 kvm
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 9 389 kvm
  • Byggnadsår: 1909 och 1942
  • Driftkostnad: ca 46 348 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plansvilla och 1½-plansvilla
  • Boarea: 205 kvm
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 9 389 kvm
  • Utgångspris: 3 900 000 kr
  • Byggnadsår: 1909 och 1942
  • Driftkostnad: ca 46 348 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Försäljning omfattar två fastigheter med två bostadshus. Det ena har 120 m² boyta och 20 m² biyta och det andra har 85 m² boyta och 77 m² biyta.

Uppvärmning

Stora huset har vattenburen värme med vedpanna och el. Lilla huset har direktverkande el och lokaleldstäder.

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om - borrad brunn från 2014. Vattentillgången är 7000 timliter
  • Avlopp: Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration från 2013
  • Grund: Källare och krypgrund
  • Stomme: Timmer och trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Stora huset har en huvudsäkring på 25 A och lilla huset på 16 A.
  • Elkablar: Elen är bytt efter 1992.
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Skorstenen i lilla huset besiktades 2013 i samband med renovering av bagarstugan. Skorstenen i stora huset är kontrollerad 2016.

Renoveringar

2017 och 2008: Nya tak på tre byggnader; stora bostadsbyggnaden, ladan och stora ladan.
2016: Ny flaggstång
2014: Borrat ny vattenbrunn
2013: Renovering bagarstugan, ny avloppsanläggning för båda husen samt ny dränering och isolering av grunden lilla huset. Renoverat badrummet på övervåningen i stora huset.
2012: Renoverat köket inklusive ny vattenburen golvvärme samt badrum i stora huset.
2011: Stora delar av lilla huset (förutom köket) renoverades och har sedan dess använts som gästhus.

I övrigt är alla byggnader underhållna och renoverade löpande.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Tomtarealen 9 389 m² är den totala arealen på båda tomterna. Stor trädgårdstomt med mycket goda förutsättningar för den som är odlingsintresserad. På tomten finns två växthus med indraget vatten och el i det ena, två stora odlingsbäddar, ett flertal pallkragar, fruktträd, bärbuskar och olika perenner och kulturväxter. Fruktträden är 20 stycken i varierande ålder och omfattar äpplen, päron, plommon, körsbär och krikon. Av bärbuskar finns hallon, röda och svarta vinbär samt röda och vita krusbär. För den som är intresserad kan säljaren kan vara behjälplig med mer ingående information.

Övriga byggnader

- Stora ladan är placerad mitt på fastigheten och inrymmer ett varmbonat utrymme som idag inrymmer ett 40-tal höns. Utrymmet är uppfräschat och de murade väggarna lagade och putsade. Utöver detta finns gott om förvaringsutrymmen, loge och äldre ladugård.
- Ladan närmast bostadsbyggnaden inrymmer sommarbostad och det säljarna valt att kalla för Bodegan. Bodegan är ett jättemysigt utrymme för fest och umgänge idag rustat med långbord och bänkar. På logen finns plats för diverse förvaring.
- Östra ladan är placerad längst till öster på gården och inrymmer även det hönshus och förvaringsutrymmen.
- Verkstaden står längst till norr på fastigheten 16:7. Den är varmbonad och inrymmer snickeri och verkstadsutrymmen. Huset står på plintar, är uppfört med regelstomme och har plåttak.
- Den imponerande matkällaren är belägen i källaren på stora huset är byggd av stora stenblock.
- Jordkällare, strategiskt placerad intill odlingarna på gårdens västra del.
I samtliga ovannämnda byggnader finns el indraget el.
Utöver detta finns några timmerhärbren samt ännu en uthuslänga med enklare standard.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Dala Energi ska anslutas under 2018. Kostnaden för att ansluta båda husen är cirka 35 000 kr.

Allmänt

  • Län: Dalarna
  • Kommun: Leksand
  • Fastighetsbeteckning: Leksand Hedby 16:11 och 16:7

Omgivning

Totalt är cirka 80 personer mer eller mindre permanent bosatta i byarna Höbby, Brända och Kanngårdarna. Hedby är egentligen samlingsnamnet för Brända, Höbby och Kanngårdarna. Byarna hör till Leksands kommun och ligger i dess södra del gränsande mot Gagnef. Från byn är det cirka 20 kilometer till Leksand, 8 kilometer till Gagnef 13 kilometer till Djurås och 32 kilometer till Borlänge - större orter med dagligvaruhandel, butiker, tågstationer och handel i olika utsträckning. Kring byarna finns två badplatser, en barnvänlig strand på norra delen av Hisstjärn och en på västra delen av Gyllingen.

Hedby bystuga byggdes 1934. Den finns nu tillgänglig vid olika byaktiviteter och kan även hyras till privata evenemang.
Varje år anordnas traditionsenligt midsommarfirande och byn arrangerar då och då olika fester. I december 2017 hölls även femte upplagan av byns välbesökta julmarknad. Wallgrens Rund är det exakt 1000 meter långa motionsspåret som finns i byn och utgår från majstången. Det är uppkallat efter Andrew Wallgren som var donatorn som såg till att bystugan kunde byggas.

Byalaget ger varje år ut Hedbybladet. 2017 års upplaga finns att hitta bland en massa annan information på byns hemsida; http://www.hedby.se/.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Leksand Djura Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Källa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Källa. Avtalsservitut avseende den äldre vattenkällan/vattenbrunnen.

Ekonomi

Utgångspris

3 900 000 kr

Driftkostnader

ca 46 348 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 31 659 kr
  • Vatten och avlopp: 1 500 kr
  • Försäkring: 8 777 kr
  • Renhållning: 2 588 kr
  • Sotning: 1 824 kr
  • Beskrivning: Kostnaderna som anges avser båda fastigheterna. Separata elmätare finns på husen. Eftersom lilla huset står tomt betalas endast grundavgiften för renhållning. Kostnaden för slamtömning är gemensam för båda fastigheterna eftersom brunnen är gemensam. Det är bara det stora huset som sotats regelbundet. Det lilla huset är försäkrat som fritidshus.

Taxering

  • Byggnad: 875 000 kr
  • Mark: 405 000 kr
  • Totalt: 1 280 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Standardpoäng: 35
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Angivna taxeringsvärden är en sammanslagning av värdena på båda fastigheterna.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 288 kr

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta & område

Hedby Pellas väg 12 & 14, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 691 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 24/2   12:30-14:30
Hedby Pellas väg 12 & 14
Anmälan krävs
Anmälan krävs. Varmt välkomna!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Börjes Björklund

Fastighetsmäklare
Till toppen