Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Hedemora

Garpgatan 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Mycket välskött 1-plansvilla med källare och garage på ett super härligt läge!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare, garage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m²
Biarea: 154 m²
Tomtarea: 706 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 44 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Garpagatan 7 ligger denna välskötta fina fastighet, huset har genom gått flera stora renoveringar som fönster, dränering och kök. Ett stort och härligt vardagsrum på hela 44 kvm! Huset har på entréplan stor hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum, badrum samt wc. Källare samt vidbyggt garage. Uteplatser finns på både fram och baksidan av huset. Lättskött trädgård men fin gräsmatta och buskar.
Garpgatan ligger centralt med gång avstånd till matbutiker, Ica närmast. Huset är besiktat med varudeklarerat.

Anmäl dig till visning på vår hemsida!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098258
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Plastmatta på golvet samt tapet på väggarna. Stor hall med flertalet garderober.
Kök: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Nya köksluckor och vitvaror.
Vardagsrum: Parkettgolv samt tapet på väggarna. Finns en fin eldstad som endast behöver sotas.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Garderober.
Sovrum 2 Laminatgolv samt tapet på väggarna. Garderober.
Sovrum 13 Laminatgolv samt tapet på väggarna. Garderober.
Badrum: Mosaik på golvet, kakel och målat på väggarna. Wc, handfat samt badkar.
Wc: Klinker och kakel. Wc och handfat.
Källaren: Tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, hobbyrum samt förråd. Samtliga golv och väggar är målade.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare, garage

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 122 m²

Biarea: 154 m²

Tomtarea: 706 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 44 629 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset har på entréplan: Hall, kök, stort vardagsrum, tre sovrum, badrum och wc. I källaren finns: tvättstuga, pannrum, hobbyrum och förråd. Samt en utgång till garaget.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad och trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Ej sotad

Allmän information: Välskött 1-plansvilla med källare. Stora och bra utrymmen med flertalet garderober, stort vardagsrum på ca 44 kvm. Dränerad källare med stora utrymmen som tvättstuga, pannrum och flera förråd. Ny fjärrvärme, nya fönster, dränerat och fått ny uteplats på på framsidan av huset.

Renoveringar

07- Nytt Kök
10- Dränerat samt ny uteplats på framsidan av huset
19- Nya fönster
23- Fjärrvärme
Övrigt: Taket är bytt och nya ytskikt i form av golv och tapeter.

Tomt/balkong/uteplats

En takad altan på husets baksida samt en med plattor på husets framsida i söderläge.

Uppvuxen trädgårdstomt med fina buskar och rabatter, en takad uteplats på husets baksida och en plattlagd på husets framsida.

Parkering

Parkeringsplats på uppfarten samt garage.

Tv/Internetanslutning

Parabol och mobilt bredband

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA RÄFSAN 3

Planbestämmelser

Hedemora stad,nordostliga delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-02, Senast ändrad: 2023-06-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt HELA FASTIGHETEN

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

44 629 kr/år

Årlig elförbrukning: 23993 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 516 kr

Uppvärmning: 28 582 kr

Vatten och avlopp: 7 982 kr

Renhållning: 3 549 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 218 000 kr

Mark: 251 000 kr

Totalt: 1 469 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-01-14

Besiktningsman: Anticimex

Beskrivning: Beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Garpgatan 7, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gussarvsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.