Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 260 000 kr
Anmäl intresse
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Björklund Pettersson
Butiksansvarig, Mäklarassistent/Administratör
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 260 000 kr
Anmäl intresse
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Björklund Pettersson
Butiksansvarig, Mäklarassistent/Administratör

Västeråkersvägen 11, Mockfjärd

Rymligt och påkostat tvåplanshus i trevliga Mockfjärd

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 161 kvm
  • Biarea: 143 kvm
  • Tomtarea: 1 954 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: ca 39 486 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 161 kvm
Biarea: 143 kvm
Tomtarea: 1 954 kvm
Utgångspris: 1 260 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: ca 39 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning, luftvärmepump, aircondition
Skick: Bra
Ålder: 2012
Märke: Nibe F1245

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsulor, murad källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel
Fönster: Nya 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Nya betongpannor med nytt avvattningssystem
Utvändiga plåtarbeten: Nya plåtar
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Stålrör

Renoveringar

Nuvarande ägare har sedan 2016 gjort större investeringar såsom följande;
Uppgrävning och dränering runt källare.
Nytt tak med nytt avvattningssystem och ny plåtinklädd skorsten (ventilation).
Ny fasadpanel, Nya 3 glasfönster, Ny yttertrapp till butiksingången. Ny elkabel till hus och garage.
Invändig; Nygjord badrum, avlopp, samt ventilation. Ny entrétrapp till övervåning.
Utbyte av spis, fläkt, tvättmaskin. Byte av altandörr. Målning och tapetsering mm.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrédelen i västerläge.
Fin och lättskött trädgårdstomt.

Parkering

Isolerat tvåbilsgarage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn (marksänd digital-tv).
Fiber indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF NORDANHOLEN 7:74

Omgivning

Centralt och bra läge intill mindre villaområde. Några minuters gångväg till fin skola innehållande låg-, mellan- och högstadium. Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor. Fin idrottshall och ett nytt bibliotek. Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder, eller varför inte ta en cykeltur till badet ca 1,5 km bort. Med bil så når du även Gagnefs golfbana där det är lätt att komma ut och njuta, om inte bara av spelet utan även av en mycket vacker natur invid Västerdalälven.

Kommunikationer

Väg E16 mot Sälen går alldeles utanför fastigheten, vilket anses som ett ypperligt butiksläge med fina skyltmöjligheter och bra parkering.

Vägbeskrivning

Fastigheten skyltad!

Planbestämmelser

Nordanholen Del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661228)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Nordanholen Ga:2

Övrigt

Har du verksamhet och behöver en affärslokal, eller drömmer du om möjligheten om att ha verksamhet på hemmaplan?
Här finns möjlighet att kombinera både boende och affärsverksamhet.

Denna fastighet, som fram till idag fungerat som bostads- och affärsfastighet, har ett bra affärsläge efter väg E16 mot Sälen.
Byggnaden har omfattande renoverats av nuvarande ägare och erbjuder en mysig lägenhet i två plan, samt stora och fräscha butikslokaler. Här finns egen butiksentré och personalingång. Källarutrymmen med förråd och lokaler, bra värmesystem med bergvärme.
Bra parkeringsytor och fina gräsytor med skyltmöjligheter. Varmbonat dubbelgarage med förråd.

Kanonläge för handel då fastigheten ligger utmed E16 med fina parkeringsmöjligheter invid butiken.

Ekonomi

Utgångspris

1 260 000 kr

Driftkostnader

ca 39 486 kr/år
Årlig elförbrukning: 16227 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Säljarna har under 2019 bytt huvudsäkring från 25A till 20A och sänker därmed den framtida elkostnaden något.

Observera att driftkostnader varierar utifrån storlek på hushållet, vanor och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 25 400 kr
Vatten och avlopp: 6 366 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Renhållning: 2 370 kr
Samfällighet: 550 kr

Taxering

Byggnad: 598 000 kr
Mark: 135 000 kr
Totalt: 733 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 33
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västeråkersvägen 11, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 0 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Anna Björklund Pettersson

Butiksansvarig, Mäklarassistent/Administratör