Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 495 000 kr

Västerfors 223, Gagnef

En gård med flera möjligheter!

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 106 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 2 336 kvm
  • Byggnadsår: 1800
  • Driftkostnad: ca 78 771 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 106 kvm
  • Biarea: 14 kvm
  • Tomtarea: 2 336 kvm
  • Utgångspris: 1 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1800
  • Driftkostnad: ca 78 771 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump, vedpanna
Märke: Baxi

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund samt betongplatta
  • Stomme: Stomme av timmer och trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Timmer och liggande panel
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster samt 2+1 isolerfönster
  • Takbeklädnad: Lertegel
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murade skorsten
  • Uppvärmning: Luftvattenvärmepump, vedpanna
  • Allmän information: Två bostadshus för åretruntboende finns på gården om totalt 200 kvm.
  • Kommentar: Stora huset

Renoveringar

Anteckningar från nuvarande ägare över utförda renoveringar
- Lilla huset:
Inredning toa, dusch/tvätt, isolering av bjälklag i dusch/tvätt och toa. Golvvärme dusch/tvätt.
Nytt kök
Inredning två sovrum
Toalett övervåning
Alla ytskikt
Skorstensbeslag, målning av skorsten
Nytt förråd bredvid pannrum
Ny tekniktank med elpatron, installation av luft-/vattenvärmepump

-Stora huset:
Slipat och målat golv och väggar på övervåning, öppnat upp kattvind
Slipat och målat trapp
Målat verandavägg
Ny balkong
Borttagning av vägg i vardagsrum nedervåning, målning tak och väggar
Tapetserat kök

- Övrigt:
Rivning av lada och ladugård (Dåligt skick)
Byggnation nytt förråd och vedbod
Uppförande av rabatter
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

- Vacker trädgård
- Farstukvist
- Balkong

Övriga byggnader

- Fint stolphärbre i timmer.
- Förråd och vedbod
- Jordkällare

Parkering

- Grusad parkering

Allmänt

  • Län: Dalarna
  • Kommun: Gagnef
  • Område: Västerfors
  • Fastighetsbeteckning: Gagnef Västerfors 26:4

Vägbeskrivning

- Fastigheten skyltad!

Övrigt

En stor och fin gård i den vackra byn Västerfors i Gagnef kommun. Byn ligger vackert med närhet till den härliga naturen med skog och bördiga åkrar samt den fina Österdalälven med den vackra flottbron som delar av byarna Öster och Västerfors.


LÄGE+
Går du i säljtankar men väntar på rätt läge?

Förbered din försäljning med vår tjänst Läge+, vi ser till att både du och din bostad är redo när rätt läge dyker upp.

Genom att ha allt det praktiska klart i god tid ser vi till att du är väl förberedd till dess att vi startar visningen av din bostad. Det ger oss möjligheten att tidigt börja marknadsföra din bostad och lista värdefulla spekulanter.

Läge+ i korthet:
Vi värderar din bostad.
Vi skräddarsyr din försäljning utifrån dina önskemål. Utan stress ökar chanserna till en bra bostadsaffär.
Med vår tjänst Bostadsvärdet får du via mejl eller sms kontinuerliga uppdateringar av din bostads värde utifrån lokala prisförändringar.
Vi matchar din bostad med potentiella spekulanter i vårt stora kundregister.
Vi förbereder försäljningen genom att fotografera din bostad och tar fram en bostadsbeskrivning.
Vi marknadsför din bostad utifrån dina önskemål i våra butiker och på svenskfast.se.
Du får tillgång till experter inom byggteknik, energi och fukt som hjälper dig att förbereda din bostad för försäljning.
Vi hjälper dig med rådgivning och finansiering av din nya bostad.
Tjänsten kostar inget extra.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

ca 78 771 kr/år
Årlig elförbrukning: 37092 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: - Energiförbrukning och kostnad är uppskattad efter installation av luftvattenvärmepump och ny elpatron under våren 2017. Avser båda husen om totalt 200 kvm åretruntboende. Energideklaration är beställd. Dessa siffror är exkl vedeldning. Finns möjlighet att sänka förbrukningen ytterligare med vedeldning.

Fördelas enligt följande

  • El: 56 219 kr
  • Vatten och avlopp: 11 780 kr
  • Väg: 700 kr
  • Försäkring: 6 402 kr
  • Renhållning: 2 370 kr
  • Samfällighet: 400 kr
  • Sotning: 900 kr

Taxering

  • Byggnad: 266 000 kr
  • Mark: 185 000 kr
  • Totalt: 451 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 28
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 330 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

2 985 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västerfors 223, Gagnef

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 249 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Amanda Norell

Fastighetsmäklare
 

Anna Björklund Pettersson

Mäklarassistent, Administratör
Till toppen