Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Liss
Föräldraledig Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Accepterat pris: 
2 995 000 kr
Anmäl intresse
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Liss
Föräldraledig Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Hanses gattu 3, Djurås

Livskvalitet i modern dalagård

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 249 kvm
  • Tomtarea: 1 720 kvm
  • Byggnadsår: 1600
  • Driftkostnad: ca 53 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: ca 249 kvm
Tomtarea: 1 720 kvm
Accepterat pris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1600
Driftkostnad: ca 53 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är sammanslagen i de tre bostadsbyggnaderna. Gammelstugans boyta är 70 kvm, ca 21 kvm biarea (snedtak). Mellersta bostadshuset uppskattas till 54 kvm +14 kvm i biarea (snedtak). Stallets inredda delar och studio är 55 kvm (entréplan) samt 70 kvm ovanvåningen.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme + direktverkande el med luft/luftvärmepump i gammelstugan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Taktegel/Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
2016 Byggt ut klädkammare i sovrummet i gamla timmerstugan.
Tidigare ägare gjorde en gedigen renovering av gårdens hus.
2007-2009 genomfördes en gedigen helrenovering av stall och mellangården. Exteriöra och interiöra målningsarbeten. Bergvärme som anslutits till mellangården, ladan och poolen. Iordningställande av kulvertar för att underlätta om man i framtiden skulle vilja ansluta huvudbyggnaden till bergvärme.
Mellangården
Total invändig renovering (utvändigt har man varit nog med att behålla gårdens karaktär)av mellanhuset, inklusive nytt tak. Invändigt har två sovrum renoverats på övervåningen samt ett sovrum med köksutrustning på nedervåningen i anslutning till altan som vetter mot poolområdet. Invändig renovering innefattar även tvättstuga, toalett med dusch etc.
Ladan/gamla stallet
Total invändig renovering av ladan inklusive nytt tak. Äldre takpannor med patina för karaktärens bevarande lades på nytt underlagstak. Iordningställande av gemenskaps-/vardagsrum om ca 70kvm i den tidigare höskullen. I anslutning till detta finns även ett kontor som är ljudisolerat och strategiskt beläget med utsikt över gården. På nedervåningen finns en numer vinterbonad "pub" i gamla stallet, nytt kök och maskinrum för pool, bergvärme etc.
Poolområde
Uppförande av unikt och påkostat poolområde (5 x 12m) med omgivande stenbeläggningar och exklusivt pooltak i falurött för att smälta in i gårdens karaktär. Poolen platsbyggd. Omfattande markarbeten vad gäller gräsmattan och stenläggning runt poolområdet.
Carport för två bilar.
1990-talet.
Gamla timmerstugan är renoverad under 90-gtalet med kök, badrum och gästwc. Därefter ahr man kompletterat med luft/luftvärmepump.
Visa all fakta

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Djurås
Fastighetsbeteckning: Gagnef Svedjan 13:9

Omgivning

I byn Svedjan, ett stenkast utanför Djurås, bor du helt fantastiskt i den vackra och lantliga miljön med närhet till mataffärer, barnomsorg, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 5 km från fastigheten. Gymmet ligger nära i Djurås och den hurtige kan cykla. I Bäsna bystuga inte långt härifrån om arrangeras Yoga, som flyttar ut till Älvmötet sommartid. I närområdet finns fina promenadstråk och här bor du nära älven med båtplatser.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Svedjan Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Väg
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Ekonomi

Accepterat pris

2 995 000 kr

Driftkostnader

ca 53 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 32000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 224 kr
Vatten och avlopp: 7 980 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 7 926 kr
Renhållning: 2 370 kr
Samfällighet: 300 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnaden för gårdens uppvärmning och poolens drift. Observera att driftkostnader är individuella och kan variera utifrån hushållets storlek, levnadsvanor och avtal.

Taxering

Byggnad: 610 000 kr
Mark: 443 000 kr
Totalt: 1 053 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 677 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 898 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2015-11-06

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hanses gattu 3, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 658 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Amanda Allernäs

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
 

Karin Liss

Föräldraledig Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion