Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
920 000 kr
Utgångspris: 995 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
920 000 kr
Utgångspris: 995 000 kr

Forsvägen 9, Björbo

En underbar fastighet i vackra Forsen - Björbo

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 7 200 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 33 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 7 200 kvm
  • Utgångspris: 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: ca 33 848 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärmeanläggning, öppen spis med insats.
Ålder: 2004

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om samt egen vattenbrunn
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Murad källare
  • Stomme: Timmer/trä
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Fasad: Timmer
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: El är omdragen med jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Jordvärmeanläggning, öppen spis med insats.

Renoveringar

Indragning av jordvärme, samt renovering av wc/duschrum, el omdragen i huset. Yttertak omlagt med betong-taktegel, samt nya plåtar runt skorstenen.
Avloppsstammar utbytta 2004-2005.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Entréveranda.
Takad altan i söderläge.
Vacker trädgårdstomt invid Västerdalälven.

Övriga byggnader

Verkstad och stor traktorcarport som kan delas av och möjligtvis göras till garage, eller stall för den hästintresserade.
Liten äldre skogsstallbyggnad, idag mer lämplig som hönshus eller dylikt, samt liten skogskoja/barack med äldre vedspis.
Befintliga härbret invid södra tomtgränsen tillhör grannen och är således ej med i försäljningen.

Tv/Internetanslutning

Tv antenn.
- Fiber är beställt till en kostnad av 18 900 kr. Kostnaden förfaller till betalning när indragning sker (2018). Köparen står därmed för kostnaden.

Allmänt

  • Län: Dalarna
  • Kommun: Gagnef
  • Fastighetsbeteckning: Forsen 7;22 samt del av Forsen 4:16 lotten 5 samt lotten 20

Omgivning

Den vackra orten Björbo är ytterligare en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo består av ett flertal mindre byar, varav Forsen är en av dessa som ligger på den södra sidan av älven. Här har du en aktiv byförening med bl.a. eget midsommarfirande, föreningen har också en gemensam grillkåta vid älven.
Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns låg- och mellanstadieskola med tempererat utomhusbad, samt ortens affär med bra utbud. I Björbo finns också stora och fina företag som Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista ca 2,5 mil bort. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Björbo Ga:12

Övrigt

Fastighetsreglering skall utföras då del av fastigheten idag tillhör en större fastighet som inte ingår i köpet. Förrättningskostnader erlägges av köparen.
Kontakta Lars för med information, tel 0241-645305.

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

ca 33 848 kr/år
Årlig elförbrukning: 13076 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I elkostnaden ingår kostnad både för uppvärmning och hushållsel.

Fördelas enligt följande

  • El: 19 780 kr
  • Vatten och avlopp: 6 972 kr
  • Väg: 500 kr
  • Försäkring: 3 876 kr
  • Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
  • Renhållning: 2 370 kr
  • Sotning: 350 kr

Taxering

  • Byggnad: 233 000 kr
  • Mark: 120 000 kr
  • Totalt: 353 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1964
  • Standardpoäng: 26
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Redovisat taxeringsvärde omfattar endast Björbo Forsen 7:22

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

2 648 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2017-10-02
Besiktningsman: Petter Kalkback/ Anticimex
Beskrivning: Krav vid uppförande av ny byggnad [mars 2015]: Energiklass C, 75 kWh/m² och år.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Forsvägen 9, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 221 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lars Björklund

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare
Till toppen