Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Västra Strömvägen 22, Falun

EFTERTRAKTAT LÄGE - ÖN MASUGNEN - MED SJÖN RUNN SOM NÄRMSTA GRANNE!

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 138 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 315 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: ca 42 326 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 138 kvm
Biarea: 27 kvm
Tomtarea: 315 kvm
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: ca 42 326 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Välskött samfällighet som ansvarar för bl a skötsel i området. Fristående bryggförening med nyrenoverade bryggor finns i området. Möjlighet att, i mån om lediga platser, hyra bryggplats för 1000:-/säsong.

Renoveringar

Löpande underhåll under ägandetiden bl a;
År 2003 Renovering av badrum övre plan.
År 2010 Nytt kök.
Ca år 2010 Ny luftvärmepump och varmvattenberedare.
År 2010 Ny ventilationsfläkt på tak.
År 2013 Ny tvättmaskin.
År 2018 Fiber indraget av Telia.

Övrigt; Underhåll av ytskikt såsom målning, tapetsering, golv samt övriga förbättringar har skett löpande.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trädgård med plats både i sol och skugga. Stort trädäck med längsgående markis.
Trevligt anlagd villatomt med fint, insynsskyddat läge i området. Gräsmatta, planteringar, stort trädäck längs husets väggliv m m. Flertalet uteplatser både i sol och skugga. Gemensam sjövattenpump för sommarvatten finns i samfälligheten med kran på varje tomt.

Övriga byggnader

Cykelförråd på trädgårdssida.

Parkering

Eget garage i länga samt möjligt att hyra extra parkeringsplats med elstolpe (1000:-/vinterhalvåret, sommarhalvåret fri parkering).
Garaget har också en golvlagd vind för extra förvaring som nås via vikbar trappa/stege.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: Falun Sandviken 2:28

Planbestämmelser

Masugnenområdet,hosjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760929)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Sandviken Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)
Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Avtalsrättighet Ledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Samfällighet: Falun Sandviken Fs:5
Falun Sandviken S:1

Övrigt

För den som är båtintresserad eller brinner för långfärdsskridskor ligger denna bostad verkligen bra till: bara några promenadsekunder ner till strandlinjen och sjön Runn.
Sjö och natur inpå knuten med bl a badplats och möjlighet till egen båtplats genom fristående bryggförening. Skola och förskola i närområde. Endast några minuters bilfärd till närservice, matbutiker, Lugnet, Falu stadskärna m m.
Bra kommunikationer. Actic-gym finns i närområde.
För familjen som vill bo bra med närhet till det mesta och ha möjlighet till aktiv fritid året runt.

"Masugnen - historisk kungamark.
På Masugnen lever man verkligen på historisk mark - en mark som genom århundraden sjudit av ett växlande och spännande liv. Det berättas bl a att självaste Gustav Vasa besökte denna ö när han med danskarna i hälarna en natt kom farandes från Ornässtugan över Runns is."

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

ca 42 326 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnad för hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden. (Förbrukningen motsvarar 20 279 kWh).
Avgiften till samfälligheten inkluderar VA (enligt faktisk förbrukning), k-tv (grundutbud) samt garage i länga, grönytor, badstrand, lekplats (med sandlåda, lekstuga, rutschkana), lekäng med bl a volleynät, studsmatta, underhåll av vägar i området, snöskottning, allmän belysning m m.
Samfälligheten har också en gemensam sjövattenpump med kran på varje tomt.

Fördelas enligt följande

El: 26 051 kr
Försäkring: 3 476 kr
Renhållning: 1 611 kr
Samfällighet: 11 188 kr

Taxering

Byggnad: 763 000 kr
Mark: 712 000 kr
Totalt: 1 475 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-06-18
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex

Alla bilder

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västra Strömvägen 22, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Söderlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen