Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 095 000 kr
Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 095 000 kr
Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Trappstigen 11, Falun

ATTRAKTIVT KYRKBACKEN/LUSTIGKNOPP! TILLTALANDE RADHUS I OMTYCKTA FAMILJEKVARTER!

  • Typ: Radhus, 2-planshus med suterrängvåning/-källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 36 kvm
  • Tomtarea: 188 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: ca 39 551 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus med suterrängvåning/-källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 135 kvm
Biarea: 36 kvm
Tomtarea: 188 kvm
Utgångspris: 3 095 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: ca 39 551 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Eldstad och skorsten kontrollerad regelbundet utan anmärkning, sotat senast februari 2018.

Renoveringar

Renoveringar som utförts av tidigare ägare, enligt deras uppgifter:

År 2001 Braskamin.
År 2005 Renoverat badrum nedersta plan.
År 2007 Renoverat övre badrum inkl. tilläggsisolering av ytterväggen i badrummet.
År 2008 Ny entré, med fönster, dörr och vägg. Spotlights i taket utanför entrén och tilläggsisolerat nedom balkongen.
År 2011 Nytt kök inkl. vitvaror, övervägande Marbodal (troligen då också bytt fönster och dörr till altan).
År 2011 Fasaden målad.
År 2015 Målat väggar och golv i garaget.

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare år 2015.
Renoveringar som utförts under dennes ägandetid:

År 2015 Ny låskolv med nyckellås från in och utsida, altandörr.
År 2016 Bytt 10 fönster (persienner i 7 av dessa) till moderna 3-glas samt helglasad dörr till balkong, helhetslösning med Mockfjärds.
År 2016 Renoverat och målat om lilla toan mellanplan, ny inredning utom själva WC-stolen.
År 2016 Ny tvättmaskin, självdoserande, 9 kg.
År 2016 Väggskåp i övre badrum.
År 2017 Målat om balkongen invändigt till vitt. Räcket bytt och målat i svart.
År 2017 Ny diskmaskin.
År 2017 Platsbyggd hylla i övre badrum.
År 2017 Väggfast platsbyggd hylla sovrum mot entrésida.
År 2017 Målat om vägg i sovrummet närmast trappen.
År 2017 Installerat fasta helt mörkläggande rullgardiner i alla fönster i sovrum.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Mindre uteplats i anslutning till entré, rymlig, längsgående och delvis takad altan på trädgårdssida, rymlig och takad balkong på husets mellanvåning.
Trevlig radhustomt med fint gavelläge. Gräsmatta, planteringar, äppelträd, stensättningar m m. Angränsande mot litet skogsparti.

Parkering

Parkering på husets uppfart för 1-2 bilar samt rymligt garage i husets suterrängvåning. Gästparkeringar finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falu Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN KYRKBACKEN 54

Planbestämmelser

Bumerangen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430930)
Kyrkbacken Och Lustigknopp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780601)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falun Kyrkbacken Ga:1 - FÖRBINDELSELEDER, GRÖNYTOR, BESÖKSPARKERING FÖR BIL, LEKPLATSER, DEL AV GARAGELÄNGA MED FASTIGHETSFÖRRÅD OCH EN BILPLATS, ELINSTALLATIONER, LEDNINGAR, STOLPAR, ARMATURER, CENTRALANTENN FÖR RTV, LEDNINGAR FÖR SPILLVATTEN, REGNVATTEN OCH KALLVATTEN, DRÄNERINGSLEDNINGAR MED BRUNNAR
Samfällighet: FALUN KYRKBACKEN S:1

Övrigt

Eftertraktat läge i attraktivt område. Lugna, idylliska villakvarter. En kort promenad bort finns Faluns affärsstråk, resecentrum, Falu Lasarett, livsmedelsbutiker, vårdcentral, Folktandvård m m. Nära skolor och förskolor (bl a Förskolan Gullvivan, lergöken och Tvåan, Östra skolan, Söderbaumska skolan, Internationella engelska skolan, Britsarvsskolan, Montessori, Mosaik, Lugnets Gymnasium, Högskolan m m.) Nära Lugnets idrottsanläggning, bad och friluftsområden.

Ekonomi

Utgångspris

3 095 000 kr

Driftkostnader

ca 39 551 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 185 kr
Renhållning: 2 190 kr
Samfällighet: 13 176 kr
Beskrivning: Kostnadsposten för uppvärmning innefattar både uppvärmning och hushållsel. Hushållet har en verklig förbrukning om totalt ca 14 806 kWh samt kostnad för ca 4 kubik ved till kaminen ( 1 kubik ved motsvarar ca 500 Kr). Samfällighetsavgiften avser kostnad för skötsel av gemensamma ytor såsom skötsel av vägar, lekplats, gräsklippning, snöröjning, sandning, belysning m m.
Vatten och avlopp ingår också i avgiften till samfälligheten med motsvarande 385 Kr/mån och regleras efter faktisk förbrukning i början av varje år. Har man förbrukat mer så sker efterdebitering och har man förbrukat mindre så får man tillgodo. I avgiften ingår också avbetalning på gjord installation av Falu Stadsnät. Det är sagt att avgiften skall sjunka när installationen är avbetald.
Fastighetsförsäkring genom Länsförsäkringar Dalarna 4 292 Kr/år utan rabatter.

Taxering

Byggnad: 1 676 000 kr
Mark: 541 000 kr
Totalt: 2 217 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Trappstigen 11, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Söderlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare