Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 350 000 kr
Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 350 000 kr
Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Skolmästarevägen 1, Falun

ATTRAKTIVT LÄGE KYRKBACKEN! CHARMFULLT HUS ANNO 1923.

  • Typ: Villa, 2-planshus med källarvåning och inredningsbar vind
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 268 kvm
  • Biarea: 130 kvm
  • Tomtarea: 1 140 kvm
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: ca 51 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus med källarvåning och inredningsbar vind
Rum: 9, varav 7 sovrum, möjlighet till 8 sovrum
Boarea: 268 kvm
Biarea: 130 kvm
Tomtarea: 1 140 kvm
Utgångspris: 6 350 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: ca 51 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme samt kombipanna för olja eller ved som backup. Öppen spis med insats.
Ålder: Bergvärme 2003 (två borrhål).

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Välskött, fint belägen och trevlig fastighet.
Markiser på solsidan. Bakugn i källarvåning i anslutning till "hobbyrum". Öppen spis med insats i matsalsrum. Persienner i samtliga fönster. Centraldammsugare m m.
Kommentar: Fastigheten är utrustad med larm från Securitas.

Renoveringar

Löpande underhåll och renoveringar har skett under ägandetiden. Bl a är samtliga rum är omtapetserade och ommålade utom lilla rummet vid köket. Nytt golv och skiljevägg i masterbedroom.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats/entréveranda. Balkong övre plan entrésida. Stensatt uteplats vid sidoingång/entrésida. Inglasat uterum/altan trädgårdssida med utgång från matsal samt förbindelse via trapp till trädgården. Trädäckad uteplats under inglasat uterum med vy över trädgård. Trädäckad uteplats vid garagesida. Stensatt uteplats i pergola vid äppelträden i trädgården.
En underbar, insynsskyddad trädgård som sommartid är omgärdad av frodig grönska. Här finns flertalet reträttplatser i både sol och skugga. Härlig "hushållsträdgård" med bl a vindruvor, äppelträd, vinbärsbuskar, fläder, krikon, plommon, körsbär, jordgubbar, hallon, krusbär. Uppväxta rabatter integrerade i trädgårdens design med en bred flora. Här finner Du allt från rosor till kaprifol, syren, humle, pioner, akleja, klätterhortensia, smörboll, dagliljor m m. Här finns också flertalet köksväxter såsom dragon, oregano, timjan, citronmeliss, ramslök, gräslök, sparris, pepparrot, jordärtskocka m m. Trädgården är verkligen en plats för Dig med aspirerande gröna fingrar - här finns alla möjligheter!
I trädgården finns också sandlåda, gungställning, trädkoja, trädgårdskompost.

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med plats för 3 bilar.

Parkering

Garage i husets källarvåning med stålbalk i tak för lyftanordning, krokar för upphängning som klarar tunga lyft, 3 fas el m m, fristående garagebyggnad med plats för 3 bilar. Stor uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber/Falu Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Kyrkbacken
Fastighetsbeteckning: FALUN ASTERN 4

Planbestämmelser

Lustigknopp Och Britsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19430409)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)

Övrigt

Eftertraktat läge i attraktivt område. Lugna, idylliska villakvarter. Ca 10 minuters gångväg till Faluns affärsstråk, ca 15 minuter till resecentrum. Mellan 5-10 minuters gångväg till livsmedelsbutiker, vårdcentral, Folktandvård, Falu lasarett m m. Nära skolor och förskolor (bl a Förskolan Gullvivan, lergöken och Tvåan, Östra skolan, Söderbaumska skolan, Internationella engelska skolan, Britsarvsskolan, Montessori, Mosaik, Lugnets Gymnasium, Högskolan m m.) Nära Lugnets idrottsanläggning, bad och friluftsområden.

Ekonomi

Utgångspris

6 350 000 kr

Driftkostnader

ca 51 625 kr/år
Kommentar: Enligt ovan förtydligande: Förbrukning el/år har utgjort motsvarande 32 127 kWh. Uppvärmning via bergvärme med komplettering/backup senaste året/vintern 2017/2018 med 250 L olja och 1,5 kubik ved.
64 Ampere.

Fördelas enligt följande

El: 33 145 kr
Uppvärmning: 4 425 kr
Vatten och avlopp: 4 145 kr
Försäkring: 8 200 kr
Renhållning: 1 230 kr
Stadsnät: 480 kr

Taxering

Byggnad: 2 115 000 kr
Mark: 878 000 kr
Totalt: 2 993 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 91 Visa alla 97 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Skolmästarevägen 1, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Söderlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen