Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 795 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 795 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Hälsingbergsvägen 11, Falun

CHARMFULLT HUS ANNO 1883 - ETT HUS FÖR ER SOM SÖKER EN BOENDEMILJÖ MED ATMOSFÄR OCH KARAKTÄR!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med källarvåning
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 195 kvm
  • Biarea: 52 kvm
  • Tomtarea: 1 772 kvm
  • Byggnadsår: 1883
  • Driftkostnad: ca 49 676 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källarvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 195 kvm
Biarea: 52 kvm
Tomtarea: 1 772 kvm
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1883
Driftkostnad: ca 49 676 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, vedspis, kakelugn, öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med delvis torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2+1 fönster (fönster med energikassett och fasta spröjs).
Takbeklädnad: Takpannor
Murstock kommentar: Rökgångar renoverade.

Renoveringar

Under ägandetiden har löpande underhåll genomförts bl a:
År 2006: Målning av ytskikt interiört i större delen av huset. Trägolv på övre plan framtagna, slipade och lackade/målade. Nytt, helkaklat badrum på övre plan.
År 2007: Byte av alla innerdörrar till tidstypiska spegeldörrar. Tätning av rökkanal till öppen spis i vardagsrum samt installation av insats. Tätning av rökkanal kakelugn i sovrum/övre plan samt åtgärd av takstol mot skorsten i enlighet med sotarens direktiv. Installation takstege. Totalrenovering av kök samt nya vitvaror.
År 2009: Nytt yttertak, renovering fasad, fönsterbyte i hela huset (undantag "kattvindar"/garderober under snedtak samt badrum på övre plan och källarplan). Nya altandörrar till balkong och altan.
År 2010: Ombyggnad av farstukvist till inbyggd glasveranda. Lekstuga.
År 2011: Installation vedspis i kök, tätning av rökkanalen. Ny SPA-avdelning med bastu, badkar(förberett för bubbelbadkar) samt dusch i källarvåning. Ny altan. Byggnation av carport och trädgårdsförråd bredvid garage. Ny spishäll i kök.
År 2012: Eldragning till uthus samt installation el i uthus och garage. Byte av garageportar.
År 2013: Nya dubbeldörrar/pardörrar med fönster i vardagsrum. Tillbyggnad altantak med bandtäckt plåttak. Indragning av Falu Stadsnät.
År 2014: Bygge av växthus och odlingsbäddar.
År 2015: Ny tvättmaskin.
År 2017: Bl a insättning av friskluftsventiler i 3 sovrum samt skafferi.
År 2018: Ny kyl och frys. Nytt balkonggolv. Renovering av hall med ny plastmatta på golv.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor, trevlig hushållsträdgård med fruktträd, odlingsland, växthus m m. Flertalet uteplatser i trädgård, altan samt balkong.

Övriga byggnader

Äldre gårdslänga. Här finns hobbyutrymme samt gott om plats för förvaring av t ex utemöbler, trädgårdsredskap m m. Del av gårdslängan är ombyggt till dubbelgarage med infart från Bokbindarevägen.

Parkering

Dubbelgarage i sidobyggnad/gårdslänga samt vidbyggd carport med plats för t ex mindre bil eller släpvagn. Plats för 2 bilar på garageuppfart. Fjärrkontroll till garageportar.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Hälsingberg
Fastighetsbeteckning: FALUN HÄLSINGGÅRDEN 1:71

Planbestämmelser

Hälsingberg Och Korsnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681106)
Ändring Av Detaljplaner För Delar Av Korsnäs, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030904)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Fjärrvärme

Övrigt

Nära daghem, skolor och övrig närservice.
Lekplats och fotbollsplan i närområde.
Actic Gym finns i närområdet.
Nära skog och mark - naturreservat med elljusspår, strövområden, slogbodar/rastplatser m m.

För den som är båtintresserad eller brinner för långfärdsskridskor ligger detta hus verkligen bra till: inget större avstånd ner till Hälsinggårdsbryggorna, sjön Runn samt badplats vid Roxnäs Udde.

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Driftkostnader

ca 49 676 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 644 kr
Uppvärmning: 21 232 kr
Vatten och avlopp: 6 442 kr
Försäkring: 6 804 kr
Renhållning: 2 074 kr
Stadsnät: 480 kr
Beskrivning: Driftskostnad för el är inklusive regelbunden uppladdning av familjens elbil.

Taxering

Byggnad: 1 770 000 kr
Mark: 758 000 kr
Totalt: 2 528 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 88 Visa alla 94 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hälsingbergsvägen 11, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Söderlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen