Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 300 000 kr
Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 300 000 kr
Anmäl intresse
Katarina Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Katarina Söderlund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Strandvägen 36, Falun

EFTERTRAKTAT SJÖLÄGE VID FALUNS EGEN "SKÄRGÅRDSSJÖ" RUNN!

  • Typ: Villa, 1-planshus med suterrängkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 187 kvm
  • Biarea: 57 kvm
  • Tomtarea: 1 448 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 34 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-planshus med suterrängkällare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
  • Boarea: 187 kvm
  • Biarea: 57 kvm
  • Tomtarea: 1 448 kvm
  • Utgångspris: 5 300 000 kr
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: ca 34 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Trivsamt och väldisponerat hus med fin potential.

Uppvärmning

Sjövärmepump med vattenburet system. Öppen spis med insats.

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Suterrängkällare
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar samt några 3-glas isolerrutor
  • Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
  • Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande underhåll under ägandetiden bl a tillbyggnad burspråk i vardagsrum, öppnat upp mellan de två sovrummen till ett enda rum i suterrängplan, nya golv på entréplan och sutteräng.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser där man kan följa solens vandring från morgon till kväll.
Uteplats vid entrén/entrésida, rymlig längsgående balkong på entréplan med utgång från vardagsrum, uteplats i suterrängplan längs hela ena långsidan med access till trädgården. Stor härlig uteplats/bryggaltan direkt vid sjön.
Underbar sjötomt med egen brygga i sjön Runn. Mjukt terrasserad och fint anlagd. Växthus. Lekstuga. Rabatter och odlingar.

Övriga byggnader

Lekstuga. Växthus. Brygga samt bryggaltan.

Parkering

Vidbyggt, rymligt garage med förrådsdel. Rymlig uppfart med plats för 2-3 bilar.

Allmänt

  • Län: Dalarna
  • Kommun: Falun
  • Område: Centralt
  • Fastighetsbeteckning: Falun Slussvaktaren 8

Planbestämmelser

Slussen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771208)
Småbåtshamn M M Vid Slussen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010201)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Ett underbart, tilltalande läge med många intryck och härlig stämning - fantastisk och total sjövy med fjärrperspektiv. Ett boende som förenar permanentboende och fritidshus på en och samma gång!
Nära Slusscaféet, båthamnen.

Bekvämt gång- och cykelavstånd till Falu C med sina affärsgator och restauranger, Falu Lasarett, Lugnet, resecentrum m m.

Ekonomi

Utgångspris

5 300 000 kr

Driftkostnader

ca 34 600 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nuvarande ägare har en verklig årsförbrukning av el på 22 432 kWh och en beräknad årsförbrukning av vatten på 101 kubikmeter. Fastighetsförsäkring samt sotningskostnad tillkommer.

Fördelas enligt följande

  • El: 27 000 kr
  • Vatten och avlopp: 5 500 kr
  • Renhållning: 2 100 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 511 000 kr
  • Mark: 1 797 000 kr
  • Totalt: 3 308 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1973
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 721 600 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2018-05-09
Besiktningsman: Lars Nordström

Alla bilder

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Strandvägen 36, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Söderlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen