Britsarvsvägen 35

FUNKISELEGANS I BRITSARVET - ETT HEM ATT ÄLSKA FRÅN FÖRSTA STUND

Välkommen till Britsarvsvägen 35 – en tilltalande och välbevarad villa från 1958 som kombinerar funktionalismens stilrena formspråk med modern funktion och en oslagbar känsla. Här får du ett hem som lever och andas tidlös elegans – där originaldetaljer som smidesräcke, vackra spaljéer, ekparketter, gabondörrar, platsbyggda hyllor berättar sin historia, samtidigt som huset bjuder på en planlösning och trivsel som känns lika rätt 2025 som den gjorde vid byggåret.

Fastigheten ligger i ett av Faluns mest eftertraktade områden – Britsarvet – med gångavstånd till centrum, Lugnet, Falu lasarett, Högskolan Dalarna och välrenommerade skolor. Solig, insynsskyddad trädgård fint inramad av lummig grönska. Välanlagd med bl a fina stensättningar av Ölandsstens. Stor härlig pool i ett av trädgårdens hörn - familjens självklara samlingsplats. Trädgården är en oas i sig med plats för lek och lugn, pooldopp och odlingsdrömmar - kanske en trädkoja bland tallarna, eller ett växthus där sommaren aldrig tar slut?

Fastigheten erbjuder generösa ytor med plats för livet att växa. På entréplanet samsas vardagsrum, matrum och kök i en social helhet med utgång till altanen. Här flödar ljuset in genom stora fönster, och elden sprakar hemtrevligt i den vackert murade öppna spisen. Tre rogivande sovrum, badrum, kapprum och en stor välkomnande hall gör detta plan komplett.

I det nedre planet fortsätter trivseln med ett allrum/gillestuga med öppen spis, två gästrum/sovrum, hobbyrum, wc-rum, dusch, tvättstuga, flertal förrådsrum, matkällare mm – och intern tillgång till husets ena garage.

Utöver detta finns ett fristående dubbelgarage med plats för både bil och hobby, samt en generös uppfart som rymmer flera bilar.

Det här är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Ett hem med själ, funktion och potential. En plats för familjeliv, fest och vardag. En villa som både omfamnar dåtid och framtid – och som bara väntar på nästa kapitel.

Välkommen hem.