Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 990 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 990 000 kr

Bergsgården 240 och 236, FALUN

Det känns på en gång...att man kommit till ett speciellt ställe!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 164 kvm
  • Tomtarea: 5 902 kvm
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: ca 37 309 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 164 kvm
  • Tomtarea: 5 902 kvm
  • Utgångspris: 2 990 000 kr
  • Byggnadsår: 1922
  • Driftkostnad: ca 37 309 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Aktuell boyta av fastigheten Bergsgården 240 är enligt säljaren. Yta som tillkommer: Fastigheten Bergsgården 236 ("Lillstugan") är enligt Lantmäteriets uppgifter 60 kvm med biyta 10 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 kakelugnar samt vedspis

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående och liggande träpanel
  • Fönster: Enkelglas i fönsterbågar med löstagbara innanfönster
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock kommentar: Kakelugn vardagsrum & allrum på plan 2 samt vedspis i kök används. Kakelugn i sovrum på entréplan & "Lillstugans" kakelugn används ej.

Renoveringar

Fastigheten Bergsgården 240, Järgarvet 4:1:
Löpande underhåll invändigt tapeter/målning under ägandetiden, samt bl a följande;
År 2005: Nytt tak med ny papp, läkt och tegelpannor. Nya hängrännor, ränndalar och vindskivor.
År 2007: Platsbyggt kök från Rönnerholms.
År 2007: Omsättning kakelugn vardagsrum.
År 2015: Målning fasad samt fönster. Målning innanfönster.
År 2015: Indragning Fiber, Falu Stadsnät.

Fastigheten Bergsgården 236, Järgarvet 14:1 ("Lillstugan"):
År 2003: Putsning skorsten.
År 2004: Målning fönster utvändigt.
År 2015: Målning fönster utvändigt samt renovering av förrådsbyggnad och målning.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Entréveranda, veranda i anslutning till vardagsrum på entréplan, syrenberså. Tomt med flertalet uteplatser där man kan följa solens vandring över dagen.
Härlig, grönskande gårdsidyll - en hushållsträdgård med äppelträd, bärbuskar, rosenbuskar, fint anlagda rabatter, trädgårdsland, syrenberså, grusad uppfart, gräsmatta, liten bäck i tomtgräns m m. Här finns odlingsmöjligheter för den med aspirerande gröna fingrar - kanske står växthus högst på önskelistan? Eller kanske badtunnan som Ni länge önskat? För de yngsta i familjen så finns här också gott om plats för t ex hoppmattan, gungor och sandlåda.
"Lillstugan" är en egen fastighet Bergsgården 236 med en areal om 1 435 kvm (Järgarvet 14:1) och säljs tillsammans med Bergsgården 240 med en areal om 4 467 kvm (Järgarvet 4:1).
Sammantagen areal är 5 902 kvm.

Övriga byggnader

Stor, fristående sidobyggnad med generösa utrymmen och loft, jordkällare, gästhusbyggnad ("lillstugan"), mindre förrådsbyggnad och fristående vedeldat bastuhus.
"Lillstugan" är en egen fastighet Bergsgården 236 (Järgarvet 14:1) och säljs tillsammans med Bergsgården 240 (Järgarvet 4:1).

Parkering

Flertalet parkeringsplatser på fastighetens uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

  • Län: DALARNA
  • Kommun: FALUN
  • Fastighetsbeteckning: Falun Järgarvet 4:1 och 14:1

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Anläggning Av Gång-Och Cykelväg m.m.längs Väg 80 Delen Grycksbo-Bergsgården, Vägplan (Beslutsdatum: 20130711, Registreringsdatum: 20130912)
Avtalsrättighet Väg
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Samfällighet: Falun Berg S:1
Falun Berg S:2
Falun Bergsgården S:1
Falun Bergsgården S:2
Falun Bergsgården S:3
Falun Bergsgården S:4
Falun Bergsgården S:5
Falun Bergsgården S:8
Falun Bondberg S:1
Falun Botäkt S:1
Falun Botäkt S:2
Falun Bäckehagen S:1
Falun Bäckehagen S:5
Falun Bäckehagen S:6
Falun Gassarvet S:1
Falun Haghed S:1
Falun Haghed S:2
Falun Haghed S:3
Falun Haghed S:4
Falun Haghedslinden S:1
Falun Handskarvet S:1
Falun Hålldammen S:1
Falun Järgarvet S:1
Falun Kopparbergs-Heden S:1
Falun Slättmyran S:1
Falun Smedsarvet S:1
Falun Bergsgården Fs:12
Falun Tomsarvet S:1
Kommentar: Ovanstående gäller för fastigheten Järgarvet 4:1 och nedanstående gäller för fastigheten Järgarvet 14:1.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Anläggning Av Gång-Och Cykelväg m.m.längs Väg 80 Delen Grycksbo-Bergsgården, Vägplan (Beslutsdatum: 20130711, Registreringsdatum: 20130912) 2080-p725
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer Avtalsrättighet Kraftledning 47/246
Rättigheter förmån Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning 20-im1-67/2626.1
Rättigheter last Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning 20-im1-47/246.1

Övrigt

Bo på landet nära sta´n! Endast en kort bilresa in till Falu C. Populära Bergsgården med närhet till flera sjöar och badplatser. Fiskerätt följer med fastigheten Järgarvet 4:1.
Bygdegård i närheten med många aktiviteter såsom midsommarfirande, halloween, julgransplundring m m.

Ekonomi

Utgångspris

2 990 000 kr

Driftkostnader

ca 37 309 kr/år
Årlig elförbrukning: 19730 kWh/år
Kommentar: Fastigheten Bergsgården 240 har en elförbrukning som innefattar både uppvärmning samt hushållsel utgör 19 730 kWh/år dvs ca 29 786 kr/år. Ägaren eldar en hel del med ved i vedspis och kakelugnar.
Kostnad för avlopp enligt ovan motsvarar en slamtömning/år.
Att läggas till på årskostnad: Kostnad Falu Stadsnät/fiber 480 kr/år.

Att läggas till årskostnaden beroende på användning av "Lillstugan": Fastigheten Bergsgården 236 används som gästhus av nuvarande ägare. Med denna användning har nuvarande ägare en kostnad för uppvärmning- och hushållsel motsvarande 5 996 kWh dvs ca 14380:-/år. Under vintern har nuvarande ägare haft värmen på ca 10 grader i "Lillstugan".
Sophämtningskostnad för denna fastighet är 1 020:-/år samt fastighetsförsäkring på 1 714:-/år.

Slår man ihop fastigheterna till en enda så blir det en enda fast kostnad för el samt sophämtning.

Fördelas enligt följande

  • El: 29 786 kr
  • Vatten och avlopp: 1 908 kr
  • Försäkring: 3 119 kr
  • Renhållning: 2 496 kr

Taxering

  • Byggnad: 557 000 kr
  • Mark: 520 000 kr
  • Totalt: 1 077 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 34
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Till ovanstående kan tilläggas att fastigheten Järgarvet 14:1 med adress Bergsgården 360 har följande taxeringsvärden: Mark: 306 000 SEK, Byggnad: 152 000 SEK. Summa taxeringsvärde: 458 000 SEK.
    Boy 60 kvm samt biy 10 kvm.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 157 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder

+ 96 Visa alla 102 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Bergsgården 240 och 236, FALUN

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Katarina Söderlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen