Utgångspris:

2 095 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:00-16:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jennifer Prästjons

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Bjugg Görans väg 33

Se på karta

Utgångspris:

2 095 000 kr

Välj visningstid

18
dec

Tor 16:00-16:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jennifer Prästjons

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt hus med garage i Skräddarbacken!

Typ: Villa, Villa, 1-plan i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 139 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 689 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 38 829 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt hus med garage i Skräddarbacken!

Välkommen till ett trivsamt och rymligt hem i populära Skräddarbacken! Här bor man på en lugn återvändsgata med minimalt med trafik, vilket skapar trygghet för lekande barn och en lugn boendemiljö.
Huset rymmer totalt fyra sovrum, ett stort kök, vardagsrum samt två badrum. Här finns gott om plats för familjens behov och bra möjligheter till såväl vardagsliv som umgänge med släkt och vänner.

Området erbjuder närhet till förskola och skola samt fina naturstråk för promenader och friluftsliv. På vintern finns preparerade längdspår i närheten och på sommaren är det kort väg till badplatsen vid Dammsjön. Kommunikationerna är goda med bland annat direktbuss mot Falun, vilket förenklar pendling och vardagsresor.

Huset är besiktat - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Välkommen med anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plats för avhängning, garderob, plastmatta samt målade väggar.

Kök: Entréplan. Rymlig kök med plats för stor matgrupp. Utgång till altan. Spishäll, inbyggnadsugn- och micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plastmatta samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffhörna. Parkettgolv samt målade väggar.

Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod samt toalett.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättmaskin och torkskåp. Plastmatta samt målade väggar.

Förråd: Entréplan. Mycket rymligt förråd med gott om plats för förvaring.

Sovrum 1: Ovanvåning. Det största sovrummet. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Garderob, laminatgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Nyrenoverat sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 4: Ovanvåning. Sovrum med garderober, laminatgolv samt målade väggar.

Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan i souterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 139 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 689 m²

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 38 829 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: EW-grund, souterräng

Stomme: Betong, trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2013-2014:
-Nya innertak övervåning
-Nya golv på övervåningen
-Badrummen på övervåning och entréplan
-Nytt kök

Övriga byggnader

Fristående garage.

Parkering

Fristående garage samt asfalterad parkering bredvid garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i huset.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Skräddarbacken

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BARBRO 27

Planbestämmelser

Skräddarbacken del 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE BARBRO GA:2
BORLÄNGE BARBRO GA:1

Samfällighet: BORLÄNGE BARBRO S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Driftkostnader

38 829 kr/år

Årlig elförbrukning: 3314 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 462 kr

Uppvärmning: 21 160 kr

Vatten och avlopp: 6 361 kr

Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 596 000 kr

Mark: 426 000 kr

Totalt: 2 022 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 705 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-16

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mycket rymligt kök med gott om plats för familj och vänner.

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bjugg Görans väg 33, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hans Filips väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.