Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Skogsfrustigen 25

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad och mysig villa i Paradiset

  • Typ: Villa
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 106 m2
  • Tomtarea: 1 138 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 48 077 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa i hjärtat av Paradiset – en bostad där varje detalj genomsyras av trivsel och funktion. Huset om generösa 213 m² är fördelat på två plan med källare, vilket ger gott om plats för både vardag och fest.

När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande entré som öppnar upp mot hemmets sociala hjärta. Här finner du köket, med plats för ett större matbord där både familj och vänner kan samlas, och intill ligger det rymliga vardagsrummet. De öppna ytorna och den genomgående stilen skapar en varm helhet – perfekt för allt från lugna vardagskvällar till festligare middagar.

På entréplanet finns två sovrum samt en exklusiv walk-in-closet, som enkelt kan återställas till ytterligare ett sovrum om behov finns. I källaren väntar fler överraskningar – tre gästrum och en rymlig gillestuga som bjuder in till många möjligheter. Här kan du skapa en mysig hemmabio, ett spelrum med biljardbord eller bara en plats för avkoppling.

Badrummet på entréplan består av badkar och toalett. En trappa ner hittar du separat toalett samt en härlig liten relax med dusch och bastu – en perfekt oas för kyliga kvällar.
Garage med plats för en bil samt ytor för förvaring eller uppställning av ytterligare bil eller husvagn.

Tomten gränsar mot en liten allmänning, vilket skapar en känsla av extra rymd och frihet. Intill finns också en grön lek- och bollplan, idealisk för barnens lekar eller spontana fotbollsmatcher.

Paradiset erbjuder dessutom en svårslagen närhet till förskolor, skolor, sportfält och Maserhallens breda aktivitetsutbud. För vardagens bekvämlighet ligger Kupolen köpcentrum bara en kort promenad bort från shopping och restauranger.
Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och läge – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning

Entré & Hall
Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla. Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor, och de ljusa ytorna tillsammans med fönsterljuset gör att man direkt får ett varmt intryck. Härifrån öppnar hemmet upp sig och bjuder in till de sociala delarna – kök, vardagsrum och matplats.

Kök & Matplats
Hemmets hjärta är det smakfullt renoverade köket. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och förstärker känslan av rymd och trivsel. Köket är välutrustat med generösa arbetsytor, modern utrustning och gott om förvaring – perfekt för både vardagens matlagning och festligare tillfällen. Intill köket finns en rymlig matplats där hela familjen får plats. Här är det lätt att föreställa sig långa middagar med nära och kära där samtalen dröjer sig kvar långt efter att maten är bortdukad.

Vardagsrum & Uterum
Vardagsrummet är stort, ljust och inbjudande – en plats för avkoppling och umgänge. De väl tilltagna ytorna gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och läshörna. Härifrån leder altandörrarna ut till det generösa uterummet som blir ett självklart extra vardagsrum under vår, sommar och höst. Här kan du njuta av kaffet i morgonsolen eller samla vännerna för sena kvällar med utsikt över trädgården.

Badrum
Det fräscha badrummet på entréplan är både stilrent och praktiskt. Ljusa materialval och genomtänkt inredning skapar en harmonisk miljö som gör vardagens rutiner lite extra trivsamma.

Sovrum/kontor
Ett flexibelt rum som idag används som kontor – perfekt för hemarbete eller studier i lugn och ro. Rummet lämpar sig också utmärkt som gästrum eller barnrum, beroende på familjens behov.

Sovrum
Hemmets stora sovrum är en rofylld oas. Här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring och personliga detaljer. En plats att dra sig undan på kvällen och vakna upp utvilad på morgonen.

Walk-in-closet / Sovrum
I anslutning till sovrummet väntar en dröm för den modeintresserade – en rymlig walk-in-closet med fint ljusinsläpp från fönster. Här finns plats för både kläder och accessoarer i ordnad harmoni. För den som behöver ytterligare ett sovrum är det enkelt att återställa utrymmet till ett fullvärdigt rum.


Källare

Kapprum & Hall
När du tar trappan ner möts du av en praktisk hall.

Gillestuga
Källarens hjärta är den generösa gillestugan. Här finns gott om plats för både stora och små samlingar – föreställ dig en mysig hemmabio, ett biljardbord eller kanske en plats för fredagskvällens spelkvällar. Den varma atmosfären gör att det är lätt att trivas här året runt.

Tvättstuga
Den stora tvättstugan erbjuder funktion och bekvämlighet i vardagen. Här finns plats för både tvätt, tork och praktiska arbetsytor – en smart lösning som gör hushållsarbetet smidigare.

Gästrum
Källaren rymmer hela tre gästrum, varav ett idag används som syrum. Möjligheterna är många – oavsett om du vill erbjuda övernattningsplatser för vänner och familj, skapa ett hemmakontor eller inreda med hobbyverksamhet.

WC
En separat toalett gör källarplanet extra praktiskt och ger smidig tillgång för gäster och familj.

Relax med dusch & bastu
Källarens verkliga pärla är relaxavdelningen med dusch och bastu – en plats för välbefinnande och återhämtning. Här kan du njuta av en stunds avkoppling efter en lång dag eller samla familjen för en varm bastukväll när kylan ligger utanför.

Lekrum
Barnens paradis! Här finns ett eget utrymme för lek, kreativitet och förvaring av leksaker – samtidigt som resten av hemmet hålls i ordning.

Klädkammare & Förråd
Förvaringsmöjligheterna är generösa med både klädkammare och ett stort förråd. Här får allt sin plats, från säsongskläder till sportutrustning och annat man vill ha lättillgängligt men inte i vägen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 107 m2
Biarea: 106 m2
Tomtarea: 1 138 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 48 077 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luftvärmepump, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Mexisten och träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2025 Nytt garagetak.
2020 Ny planlösning i köket
2014 Nytt tak
2009 Badrum på entréplanet
2008 Nytt kök
2005-2006 Nya fönster (löpande)

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan med soldäck. Väggarna går att ta bort om man vill ha en öppen uteplats istället.
Veranda på framsidan.

Parkering

Vidbyggt garage med källare.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SKOGSFRUN 7

Planbestämmelser

Paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-02, Senast ändrad: 2023-05-30)
Skogsfrun, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-14, Senast ändrad: 1994-05-17)

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

48 077 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 063 kr
Uppvärmning: 21 324 kr
Vatten och avlopp: 6 844 kr
Renhållning: 2 846 kr
Sotning: 505 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 562 000 kr
Mark: 567 000 kr
Totalt: 2 129 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 787 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-13
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsfrustigen 25, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Skogsfrustigen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning