Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 700 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr
Sammanfattning
Högsta bud: 
2 700 000 kr
Utgångspris: 2 995 000 kr

Tomsavägen 4 och Tomsavägen 6, Sölvesborg

TORSÖ

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 182 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 5 168 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 32 479 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 182 kvm
  • Biarea: 18 kvm
  • Tomtarea: 5 168 kvm
  • Utgångspris: 2 995 000 kr
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 32 479 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump + braskamin

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn (gemensamt med Sölvesborg Istaby 7:14)
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn + infiltrationsbädd
  • Grund: Krypgrund/plintgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Puts + träpanel
  • Fönster: 3-glas isolerglasfönster + 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Glaserade takpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Uppvärmning: Luft/vatten värmepump + braskamin

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
2006 Totalrenovering villa interiört som exteriört
2014-2016 Ny pool, luft/luft värmepump garage, ledbelysning kök samt förråd/poolbyggnad.
2017 Nocktätning garage
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan, läge söder
Trädäck, läge söder
Pool om ca 18 kvm (med uppvärmingsmöjligheter), med pooltak och omkringliggande soldäck, utedusch och utebelysning, läge väster
Hela trädgården är en uteplats
Enskild och insynsskyddad tomt med naturen som granne. Lummig och grönskande tomt med fruktträd, plattsättningar och flertalet uteplatser. Dels lättskött trädgårdstomt och dels naturtomt. Ligger vackert inramad av stengärde och häckar.

Övriga byggnader

Förråd/poolbyggnad

Parkering

Plattbelaggd uppfart med flertalet parkeringsplatser
Vidbyggt garage med plats för 1 bil
Fristående trippelgarage (isolerat) om ca 100 kvm med luft/luft värmepump, generösa förvaringsutrymmen och 3 st garageportar varav 2 st elektriska. Vidbyggt till garaget finns även 2 st överbyggda vedförråd.

Allmänt

  • Län: Blekinge
  • Kommun: Sölvesborg
  • Område: Torsö
  • Fastighetsbeteckning: Sölvesborg Istaby 7:15 och Sölvesborg Istaby 7:14

Övrigt

Utebelysning med skymningsrelä på tomten, soldäck, villan och trippelgaraget.
Markiser i öster och väster.

De enskilda avloppet är ej godkänt men dispens föreligger då det kommunala avloppsnätet förväntas komma till fastigheten. I fall att utbyggnaden av det kommunala avloppsnätet ej kommer till fastigheten får man 6 månader att byta till godkända enskilda avlopp.

Senaste vattenproverna togs 2010-06-02, med kommentar tjänligt vatten på alla punkter. Det enskilda vattnet delas med grannfastigheten, Istaby 7:14


Samma ägare till villan och grannstugan/fastigheten (Tomsavägen 6, Istaby 7:14) som också är till salu. Istaby 7:15 säljes separat eller tillsammans med grannfastigheten, Istaby 7:14.

Fastigheten är gemensamt intecknad med grannfastigheten (Istaby 7:15).

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

ca 32 479 kr/år
Årlig elförbrukning: 17010 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 23 864 kr
  • Vatten och avlopp: 930 kr
  • Försäkring: 5 385 kr
  • Försäkringskommentar: LF (inklusive husbocksförsäkring för villa och garage)
  • Renhållning: 2 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 972 000 kr
  • Mark: 290 000 kr
  • Totalt: 1 262 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1977
  • Standardpoäng: 33
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 145 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2016-09-29

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tomsavägen 4 och Tomsavägen 6, Sölvesborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Kim Hansson

Fastighetsmäklare och bygg- och fastighetsekonom
Till toppen