Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 725 000 kr
Utgångspris: 4 995 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Högsta bud: 
4 725 000 kr
Utgångspris: 4 995 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Alebrunnsvägen 44, Karlskrona

På populära Hästö har ni möjlighet att förvärva den här villan!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 243 kvm
  • Tomtarea: 886 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: ca 40 013 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 243 kvm
Tomtarea: 886 kvm
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: ca 40 013 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme -06
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster-16
Grundmur: Källare
Takbeklädnad: Betongpannor -14
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Stor vind med ett inrett rum, kan bli ett rum till och rymlig hall.
Möjlighet att hyra ut huset som finns på tomten.

Renoveringar

2006 Bergvärme.
2007 Ovanvåning ombyggd och badrum.
2007 Helrenoverade stugan-och ny el-central.
2008 Kyl och frys.
2009 Badrum och hall renoverat nedre plan.
2012 Ny diskmaskin.
2014 Tak.
2015 Ny tvättmaskin.
2016 Fasad byte och tilläggsisolering trapphuset. Nya fönster.
2017 Ny torktumlare.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan.

Övriga byggnader

På tomten finns ytterliggare två stugor. En mindre ca 20 kvm stor inredd med duschrum, kök, vardagsrum och sovloft. Stugan har egen ingång från gatan med egen adress och full källare.
Har uthyrts till studenter under flera år och ger då en bra månatlig intäkt.
En större stuga som är renoverad idag används som hobbyrum och en del som förråd, skulle fungera utmärkt att bedriva verksamhet i .

Parkering

Garage byggnad med förråd. Som även passar som cykelförråd eller vinterbåtplats. Separat ingång till förråd/hobbyrum med rejält arbetsrum.
Stenlagd bilplats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Område: Karlskrona Centralt
Fastighetsbeteckning: Karlskrona Ratten 10

Planbestämmelser

Ratten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571230)
Hästö,blad A-D, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490311)

Övrigt

När taket byttes 2014 byttes även underlagspapp bär- och ströläkt?
Underlagspappen byttes och det som var dåligt eller skadat av bär och ströläkt byttes.

Hur gamla är avloppstammarna och vattenledningarna?
Både avlopp och vattenlednings dragning gjordes om och byttes från huset till anslutningen i gatan i början på 2000.
När vi gjorde den stora renoveringen på övervåningen 2007 så byttes avlopps och vattenledningsstammar ut, dessa går i trumman genom hela huset ner till källaren. Kan ses i källaren.
Det förbereddes då för att enkelt kunna installera avloppet och vatten på toan på vinden vilket vi dock inte har gjort.

När badrummet ombyggdes 2007 samt badrummet som ombyggdes 2009, byttes även avloppsstammar och vattenledningarna?
Ja, alla ledningar för avlopp och vatten är nya.

Från vilket år är bostadshuset dränering?
I samband med att uppfart och gång runt huset gjordes om så grävdes allt upp (där det idag ligger marksten) och dränerades med nytt bärlager, därefter lades ny sättsand och marksten på.
På framsidan har vi inte gjort något, hur mycket man gjorde i samband med att avlopp och vattenledning byttes ut vet vi inte.

Från vilket år är elen som inte är renoverad?
Huset renoverades 1976 och då byttes elledningar och nya stammar för värme installerades.
Därefter så har det i samband med renoveringar från 2004 och framåt blivit utbytt el dragningar. I alla våtutrymmen samt köket är elen nyare.

När köket renoverades 2006 byttes då avloppstam och vattenledningar?
En första renovering av köket gjordes ca 2004 (inte 2006) av förra ägaren och då byttes avlopp och vattenledningar. Köksinredningen är från denna renovering

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

ca 40 013 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 224 kr
Vatten och avlopp: 9 450 kr
Försäkring: 7 900 kr
Renhållning: 2 439 kr
Stuga uthyrd till 1 person: 0 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 812 kr.

Taxering

Byggnad: 1 781 000 kr
Mark: 960 000 kr
Totalt: 2 741 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 066 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 30 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2018-05-08
Besiktningsman: Torbjörn Håkansson

Alla bilder och film

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Alebrunnsvägen 44, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Wiveca Klar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Wiveca Klar

Fastighetsmäklare