Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 850 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 850 000 kr

Västra Långgatan 21, Karlshamn

Mycket välunderhållet kulturhus med en helt skyddad trädgård i centrala Karlshamn

  • Typ: Villa, 2-plan med delvis källare
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 kvm
  • Tomtarea: 552 kvm
  • Byggnadsår: 1784
  • Driftkostnad: ca 37 886 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med delvis källare
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 190 kvm
Tomtarea: 552 kvm
Utgångspris: 3 850 000 kr
Byggnadsår: 1784
Driftkostnad: ca 37 886 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och uppmätning vid energideklaration
Enligt taxeringsinformationen är den taxerade boarean 180 kvm (har ej mäts om sedan trapphuset byggdes in).
Biarea är enligt säljarens uppgifter ca 85 kvm, vilket avser uthus/förråd, uterum/glasveranda samt hobbyutrymme/verkstad (finns ej angiven i taxeringsinformationen).

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda element), golvvärme (elslingor), kakelugn, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare under del av hus
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tråpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Tegelpannor (Vittinge fr år 2000)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Fastigheten helrenoverades 1985-1996 (av tidigare ägare):
Ny ytterpanel, nya fönster, tilläggsisolering, nytt trapphus, nya golv genomgående i fastigheten, nya innertak, nya innerväggsbeklädnander, ny el och vvs, ny tvättstuga och badrum.

Senare renoveringar 1997-2018 (av nuvarande ägare):

1997-2007
- Installation av gammal kakelugn
- Nytt Vittinge tegeltak
- Nybyggnation uterum/glasveranda
- Nybyggnation cykel/mopedförråd
- Isolering av hobbyverkstad
- Installation av luft/luftvärmepump

2007 (ca) - Helrenovering av badrum, entréplan
2015 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2016 - Nytt kök inkl nya vitvaror
2017 - Nybyggnation av trädäck/uteplats
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

En av Karlshamns centrums finaste innergårdar! Helt insynsskyddad tomt med allt man kan önska; gräsytor som rymmer plats för aktiviteter, fruktträd (päron, äpple, bigaråer, plommon, fikon), härlig vinranka, några lättskötta rabatter, trädäck i soligt västerläge - allt omgivet av ett skyddande trädgårdsplank, vilket ger en vacker inramning till fastigheten.

Ljuvligt trädäck (byggt 2017) om ca 20 kvm, i anslutning till kök/hall samt med direkt anslutning till uterummet. Skyddat läge i väster med sol under större delen av dagen samt den bästa kvällssolen!
Möjlighet till flera uteplatser i trädgården.

Övriga byggnader

Mycket fint uterum/glasveranda (byggt ca 2005), om ca 15 kvm i anslutning till trädäcket. Klinkergolv.
Cykel/mopedförråd (byggt ca 2005).
Uthus/förråd om ca 50 kvm (uppdelat i olika delar), varav en del med gjuten betongplatta. I denna del finns en frysbox fr ca 2000.

Parkering

Parkering för två bilar på tomten, var av en parkering i carport.

Tv/Internetanslutning

Takantenn/ADSL, möjlighet att ansluta till fiber.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlshamn
Fastighetsbeteckning: KARLSHAMN BERGSLAGEN 1

Planbestämmelser

Bergslagen, Borås, Braxen, Gränna, Gäddan, Halmstad, Hanö, Hälsingborg, Karlskrona, Kungsör, Landskrona, Linköping, Malmö, Marstrand, Nyköping, Närike, Reval, Ronneby, Räkan, Simrishamn, Skanör, Skänninge, Stockholm, Sölvesborg, Triangeln, Trälleborg, Uppsala, Viborg, Visby, Västerbotten, Växjö, Ystad.
Tomtindelning (Beslutsdatum: 16000000)
Karlshamns Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300124)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 850 000 kr

Driftkostnader

ca 37 886 kr/år
Årlig elförbrukning: 16070 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 342 kr
Vatten och avlopp: 4 894 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: Kostnaden för el inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Kostnaden för v/a är baserat på en årsförbrukning av 67 kbm vatten och inkluderar även kostnad för avlopp dagvatten (877:-/år).
Kostnaden för försäkring är uppskattad.

Taxering

Byggnad: 1 285 000 kr
Mark: 492 000 kr
Totalt: 1 777 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2018-09-18
Besiktningsman: Joakim Holmström, Anticimex

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västra Långgatan 21, Karlshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Ann-Sofie Olsson

Fastighetsmäklare
Till toppen