Hoppa till innehåll

Kalkbacken 18, KARLSHAMN

Större villa med ett högt, fritt läge högst upp på Pengaberget!

  • Typ: Villa, 2 plan i souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 235 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 725 kvm
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 45 230 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, 2 plan i souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 235 kvm
  • Biarea: 66 kvm
  • Tomtarea: 1 725 kvm
  • Utgångspris: 4 900 000 kr
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: ca 45 230 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme fr 2005, öppen spis med kassett

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Betong/lättbetong
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Fasad: Tegelstensfasad samt liggande träpanel på tillbyggnad
  • Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Falsad plåt (målad 2012)
  • Ventilation: Mekanisk frånluft i kök och bad (2 st), paxfläkt i tvättstuga i övrigt självdrag
  • Radon: Radonmätning utförd 2004 med godkänt resultat:
    Sovrum 1 souterängplan: 130 +/- 20 Bq/kbm
    Sovrum 2 souterängplan: 140 +/-20 Bq/kbm
  • Jordat/ojordat: Delvis jordat, jordfelsbrytare
  • Uppvärmning: Bergvärme fr 2005, öppen spis med kassett
  • Kommentar: Bergvärmepumpen + borrhål är dimensionerad att klara av ev framtida pool + ledningar för pool dragna till tvättstugan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012
2016 Fiber installerat
2012 Tak ommålat
2011 Ny tillbyggnad med Hajom skjutdörrspartier
2011 Ombyggnad av övre plan: Förändrad rumsdisponering i den östra delen av huset - nya golv av ekparkett, nya fönster, ny altandörr
2011 Sovrum entréplan: Nytt fönster samt ny altantandörr
2011 Tvättstuga: Nytt fönster samt ny altandörr
2011 Nytt trädäck och omstrukturering av trädgården
2011 Omdränering av husets södra sida (trädgårdssidan)
2010 Byte av samtliga värmerörsledningar till element i hela huset
2008 Badrum övre plan renoverat
2008 Byte av kall- och varmvattenledningar övre plan
2004 Tak omlagt på garage, carport och entrédel
2003 Badrum, entréplan renoverat
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött, solig hörntomt med en helt insynsskyddad trädgårdssida med en större gräsmatta (robotgräsklippare fr 2008), vilken ger gott om plats för lek och spel. Delvis skogstomt med en fantastisk natur intill. Mycket vacker utsikt över omgivningarna. Litet trädgårdsland med jordgubbar och även kryddväxter. Närhet till stigar som leder direkt till Skogsborg, Svarte mosse och vidare ut i skogen, cykelleder m.m. Ett mycket lugnt läge, sista huset på återvändsgata. Det optimala läget med sol från tidig morgon till sen kväll!

Trädäck fr 2011 i anslutning till tillbyggnaden.
Stensatt atriumgård med stenläggning av större stenplattor av svart diabas. Anslutning från vardagsrum, allrum samt från det tillbyggda all- /uterummet.
Möjlighet till flera uteplatser i trädgården.

Övriga byggnader

Vedbod, lekstuga

Parkering

Garage med plats för en bil. Förrådsdel.
Carport med plats för två bilar (efter varandra).
Parkering på stensatt (gatusten) uppfart för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber fr 2016 med central och nätverkskabel draget till övre plan, nätverkskabel i båda tv-uttagen.

Allmänt

  • Län: BLEKINGE
  • Kommun: KARLSHAMN
  • Fastighetsbeteckning: Karlshamn Riddarsporren 6

Planbestämmelser

Riddarsporren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710506)
Riddarsporren Inom Stadsdelen Pengaberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710401)

Ekonomi

Utgångspris

4 900 000 kr

Driftkostnader

ca 45 230 kr/år
Årlig elförbrukning: 24300 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • El: 32 000 kr
  • Vatten och avlopp: 6 385 kr
  • Försäkring: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 345 kr
  • Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning/hushållsel är beräknad på en förbrukning av 24 300 kWh. Kostnaden för VA är beräknad på en förbrukning av 211 kbm. Kostnaden för försäkring är uppskattad.

Taxering

  • Byggnad: 1 938 000 kr
  • Mark: 454 000 kr
  • Totalt: 2 392 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1969
  • Standardpoäng: 40
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Energideklaration utförd: 2017-08-31
Besiktningsman: Anticimex

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Kalkbacken 18, KARLSHAMN

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ann-Sofie Olsson

Fastighetsmäklare
Till toppen