Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 400 000 kr
Utgångspris: 6 000 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Högsta bud: 
5 400 000 kr
Utgångspris: 6 000 000 kr

På denna bostad visas de tre högsta inkomna buden. Läs mer om budgivning.

Vist 903, Ulricehamn

Ulricehamn

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Rum: 13
  • Boarea: 353 kvm
  • Tomtarea: 53 930 kvm
  • Totalarea: 53 930 kvm
  • Driftkostnad: ca 160 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Hästgård
Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
Tomtarea: 53 930 kvm
Totalarea: 53 930 kvm
Utgångspris: 6 000 000 kr
Driftkostnad: ca 160 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Område: Vist
Fastighetsbeteckning: Ulricehamn Vist 10:27 och Vist 10:38

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ulricehamn, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20121029, Registreringsdatum: 20141022)
Avtalsrättighet Område mm
Avtalsrättighet Ledning
Nyttjanderätt FISKVÄG
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt LEDNING
Rättigheter last: Avtalsservitut: Område mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg inom område a. - Väg
Officialservitut: Vattentäkt
Rättigheter förmån: Förmån Officialservitut Väg
Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg inom område a.
Förmån Officialservitut Vattentäkt
Samfällighet: Ulricehamn Bogesund S:14
Ulricehamn Bogesund S:15
Ulricehamn Bogesund S:17
Ulricehamn Bogesund S:18
Ulricehamn Ubbarp S:1
Ulricehamn Ubbarp S:2
Ulricehamn Ubbarp S:5
Ulricehamn Vist S:1
Ulricehamn Vist S:3
Ulricehamn Vist S:5
Ulricehamn Vist S:7
Ulricehamn Vist S:8
Ulricehamn Vist S:11
Ulricehamn Vist S:12
Ulricehamn Vist S:15
Ulricehamn Vist S:17
Ulricehamn Vist S:18
Ulricehamn Vist S:19
Ulricehamn Vist S:21
Ulricehamn Vist S:22
Ulricehamn Vist S:24
Ulricehamn Vist S:25
Ulricehamn Bogesund S:1
Ulricehamn Bogesund S:16
Ulricehamn Ubbarp S:4
Ulricehamn Vist S:2
Ulricehamn Vist S:6
Ulricehamn Vist S:10
Ulricehamn Vist S:13
Ulricehamn Vist S:16
Ulricehamn Vist S:20
Ulricehamn Vist S:23

Övrigt

Fastigheterna Vist 10:27 och Vist 10:38 har olika ägare men säljs tillsammans.

På fastigheten Vist 10:27 finns ett vattenkraftverk som ej är i bruk, behöver underhåll och tillstånd innan det kan tagas i bruk. Vid drift tidigare år har verket producerat ca 177 000 kwh/år. Om ny ägare inte är intresserad av kraftstationen med tillhörande kräftfiske uppströms kan den avstyckas och säljas separat.

Överenskommelse om fastighetsreglering där Vist 10:27 erhåller Bogesund 1:62, areal 1 950 kvm. Tillträde sker så snart fastighetsbildningsbeslutet vunnit laga kraft. Förrättningskostnaderna skall betalas av Trafikverket.
Förbihåll vid överlåtelse av fastigheten. Vid eventuell försäljning av fastigheten eller del av denna är fastighetsägaren skyldig att göra förbehåll om detta avtals bestånd och förbinda ny ägare att göra liknande förbehåll.

Kräftfiske i Ätran ingår.
Visa all fakta

Fakta om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 9
Boarea: 267 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 50 kvm
Byggnadsår: 1909
Grannen har tillfälligt tillstånd att ta vatten från gården mot en viss ersättning (ca 1 500 kr)

Renoveringar under 2017:
Nytt tätskikt och ny tegelläkt på de stora takkuporna
Ny plåt i ränndalar
Nya hängrännor i stort sett överallt
Ny bärande balk under balkong på södergavel
Ny panel på balkong
Lagat halvmånefönster på baksidan
Bytt rötskadat klädselläkt
Bytt rötskadat foder
Nymålad fasad
Kittade och nymålade fönster

Planlösning

Entréplan

ENTRÉHALL med furugolv och trapp till ov, klädgarderob
GÄSTTOALETT med wc och tvättställ
KÖK med öppen planlösning och matplats för 6 personer, spis med induktionshäll, spiskupa, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, dubbla pardörrar till stor veranda på ca 60 kvm
VARDAGSRUM/SALONG med furugolv och mycket vacker kakelugn, dubbla pardörrar leder ut till stor veranda samt ytterligare en utgång till överbyggd terrass
MUSIKRUM med burspråk och valv till salongen
HERR-RUM med burspråk och valv till salongen
MATSAL med burspråk
SOVRUM 1/GÄSTRUM
GROVENTRÈ med Bolonmatta
BADRUM med mosaik på golv och vägg med el golvvärme, wc, tvättställ, dusch och el handdukstork
TVÄTTSTUGA med plastmatta och Bolonmatta, målad vävtapet på vägg, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ

Ovanvåning:

STORT ALLRUM med öppen spis, i anslutning finns även en komplett bar med diskbänk och kyl, furugolv och träpanel i tak
SOVRUM 2 med utgång till överbyggd balkong i söder på ca 20 kvm, furugolv och träpanel i tak samt ingång till walk-in-closet
SOVRUM 3/kontor med 1 garderob
SOVRUM 4 med 1 garderob
BADRUM med mosaik på golv och vägg med el golvvärme, spot i tak, wc. par tvättställ, badkar, dusch och el handdukstork

Källare:
Pannrum med kombipanna och ett stort dokument-rum/vinkällare i betong med ståldörr

Uppvärmning

Kombipanna Arimax med olja, ved och 2 000 liter acc.tank med elpatron på 16,5 kwh

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 3/4 -plan med källare
Vatten: Enskilt vatten - Djupborrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Enkupigt lertegel
Ventilation: Självdrag
El: Elsäkringen är onödigt hög på grund av att kraftverket tidigare varit inkopplat på ledningen
Huvudsäkring: 53
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Uteplats 1: Överbyggd veranda om ca 60 m², läge öster.
Uteplats 2: Överbyggd terass om ca 10 m², läge söder.
Uteplats 3: Överbyggd balkong om ca 20 m², läge söder.

Tv/Internetanslutning

Larm finns

Taxering

Taxeringsvärde: 783 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Norra flygeln

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 54 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Entrévåning:
HALL med klinkergolv
KÖK, totalrenoverat -14 med trägolv, spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys i ½ höjd, spot i tak
ALLRUM med trägolv, öppen spis ok, tak med inbyggda spot

Ovanvåning:
SOVRUM/ALLRUM med trägolv, garderober
BADRUM med plastmatta och plasttapet, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Djupborrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Enkupigt lertegel
Ventilation: Självdrag
El: Uppvärmning, hushållsström och övriga driftskostnader är redovisade under huvudbyggnad. Hyresintäkt 72 000 kr/år, hyresvärden står för samtliga driftskostnader.

Tomt/uteplats

Plattsatt uteplats om ca 12 m² i söderläge

Tv/Internetanslutning

Antenn

Taxering

Taxeringsvärde: 160 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Södra flygeln

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 32 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1909

Planlösning

HALL
KÖK med vitmålade furugolv och träpanel i tak, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i ½ höjd
SOVRUM med furugolv
BADRUM med mosaik golv och el golvvärme, wc, tvättställ, dusch och en tvättmaskin

Ovanvåning:
ALLRUM/SOVRUM med furugolv, öppet till nock, garderob, murad skorsten, ej besiktigad

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten - Djupborrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Enkupigt lertegel
Ventilation: Självdrag
El: Uppvärmning, hushållsström och övriga driftskostnader är redovisade under huvudbyggnad. Hyresintäkt 60 000 kr/år, hyresvärden står för samtliga driftskostnader.

Renoveringar

1990-tal

Taxering

Taxeringsvärde: 95 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Ladugard

Sammanfattning

Namn: Ladugard
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård på 10 x 50 meter, 7 hästboxar med godkänd takhöjd, vattenspilta, sadelkammare och torkrum för täcken, foderkammare, Klubbrum med spisplatta, diskbänk och kylskåp. WC med tvättställ. Tvättstuga med stor tvättmaskin, jordfelsbrytare och 3 fas-uttag. Förråd med vv-beredare. Loge med betonggolv och ränne med höhiss. Garage/verkstad med betongplatta och stor port. 2-bilsgarage med elportar och betonggolv och förråd/verkstadsdel. På baksidan finns ett vagnsskjul på ca 80 kvm med betonggolv och en port. Hyresintäkt för stallplatser är 7 x 1 250 kr/månad. Kostnad för hyra och tömning av gödselkontainer ca 8 000 kr.
Taxeringsvärde: 176 000 kr
Area: 671 kvm

Fakta om Ponnystall

Sammanfattning

Namn: Ponnystall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fristående före detta ponnystall med sadelkammare och förrådsutrymme.

Fakta om Vagnslider

Sammanfattning

Namn: Vagnslider
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Maskinskjul om 48 kvm med betonggolv och el indraget, under finns en källare där vattenreningsverket är placerat

Fakta om Brygghus/brygga vid Ätran

Sammanfattning

Namn: Brygghus/brygga vid Ätran
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Å-hus/sjöbod vid Ätran med överbyggd uteplats om ca 15 kvm, eldstad och kokgryta, betonggolv, el indraget. Utedass. Vid åkanten finns stor "Smögenbrygga" på ca 75 kvm

Fakta om Friggebod

Sammanfattning

Namn: Friggebod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Friggebod om ca 13 kvm med el indragen.

Fakta om Vedbod

Sammanfattning

Namn: Vedbod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Vedbod med jordkällare under

Mark

Allmän information: Kräftfiske i Ätran ingår.

Åkermark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 71 000 kr

Betesmark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 48 000 kr

Småhusmark

Area: 0,15 ha
Taxeringsvärde: 203 000 kr

Småhusmark

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 172 000 kr

Småhusmark

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 172 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

6 000 000 kr

Driftkostnader

ca 160 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 97649 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Eftersom gården drivits som näringsverksamhet är samtliga kostnader är exklusive moms och omfattar samtliga fastigheter. Total elkostnad är 118000 kr varav huvudbyggnad ca 56 000 kr, norra flygeln ca 20 000 kr och södra flygeln ca 17 000 kr till uppvärmning och hushålls ström och ca 25 000 kr till stall och övriga ekonomibyggnader. Oljeförbrukning ca 15 000 kr. El och värmekostnader är uppskattade med procentuell fördelning relaterade till ytor och användning. Försäkringskostnaden är uppskattad då det nu finns ett företagsavtal och gäller för de tre boningshusen, ladugården och övriga ekonomibyggnader. Kostnaderna bör ses som cirka kostnader.

Hyresintäkter för 2 flygelbyggnaderna är 6 000 kr och 5 000 kr/mån. För stallet 7 boxplatser x 1 250 kr= 8 750 kr. Totalt 237 000 kr/år.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 133 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Renhållning: 5 400 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 18 000 kr

Taxering

Byggnad: 176 000 kr
Mark: 119 000 kr
Totalt: 295 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.
Inteckningen gäller i Vist 10:38. Vist 10:27 är inte intecknad.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-06-20
Besiktningsman: Karl Nordlund Independia Energi AB

Alla bilder

+ 75 Visa alla 81 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vist 903, Ulricehamn

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Bengt Fagersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Till toppen