Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
7 500 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Accepterat pris: 
7 500 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Kalvö 82, Havstenssund

Strandfastighet på Kalvö utanför Havstenssund med egen vattenrätt och ostronrätt om 5,5 Ha

  • Typ: Hästgård, 1
  • Inriktning: fritid, hästgård, svin, övrigt
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Rum: 6
  • Boarea: 70 kvm
  • Boarea: 70 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 55 760 kvm
  • Totalarea: 55 760 kvm
  • Driftkostnad: ca 28 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Hästgård, 1
Inriktning: fritid, hästgård, svin, övrigt
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 70 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomtarea: 55 760 kvm
Totalarea: 55 760 kvm
Accepterat pris: 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: ca 28 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Tomt/balkong/uteplats

Lantbruksfastighet
Visa all fakta

Övriga byggnader

Ladugård om ca 100m²

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: Tanums-Kalvö 1:15 och 1/8 del av Amundholmen

Omgivning

Trossö-Kalvö-Lindö var tidigare tre separata öar i Tanums socken i Tanums kommun i Bohuslän. Nu har öarna, genom landhöjningen, fogats samman till en sammanhängande ö. Öarna sträcker sig i en båge ut i havet från Havstenssund i sydost mot Resö i nordväst. Den sydligaste ön, Trossö, ligger cirka 150 m väster om Havstenssund och mellan den nordligaste, Lindö, som ligger sydväst om Resö, är det cirka 400 m.

Öarna har varit bebodda sedan lång tid tillbaka och man känner från tingsprotokoll till ägarnas namn från senare delen av 1400-talet och fram till idag. De tidigaste kända kalvöbornas namn finns bevarade i rättsliga dokument från en strid om äganderätten till marken på Kalvö.

Hamnmagasinen vid stranden vid Lindö by användes fram till början av 1900-talet för fiskförsäljning. Under Andra världskriget smugglades vapen och mat från magasinen Lindö till norska motståndsrörelsen.

Vid Kalvö by finns en labyrint av utlagda stenar, en sk trelleborg eller som här på Kalvö kallad "Trinnebergs slott".

Den mellersta ön, Kalvö, har haft den största befolkningen. Försörjning har invånarna fått genom fiske, jordbruk och fraktfart. Fram till och med en bit in på 1700-talet fanns det lotsar på ön. När skolan öppnades 1909 på Kalvö fanns 18 elever. Skolan stängdes i början av 1950-talet. Under 1950-talet fanns det fortfarande ett 20-tal yrkesfiskare, som hade sin hemmahamn på Kalvö.

Tvärs över öarna, från Trossös sydöstra udde, Roparesten, till Lindö och sundet mot Resö finns en 5 km lång bilväg. Vägen anlades som nödhjälpsarbete i början av 1930-talet. Det fanns diskussioner om bilfärja eller bro vid sundet mot Havstenssund, men när avfolkningen av skärgården accelererade, strax efter att vägen färdigställts, så upphörde all diskussion att knyta samman övägen med det nationella vägnätet. Endast vid några få tillfällen som militärövningar och större strandstädningskampanjer har bilar färdats på vägen. Vägen är idag en utmärkt vandrings- och cykelled. Som kuriosa kan nämnas att Vägverkets broschyr ”Vintergatan”, flera år under 2000-talet, genom färgmarkering angett att vinterväghållning genomförs också på vägen mellan Trossö och Lindö. Vägen är fortfarande formellt klassad som länsväg med nummer O 1188.

Kommunikationer

Buss från havstenssund

Vägbeskrivning

Med egen båt från Havstenssund eller Resö

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Trossö-Kalvö-Lindö, Naturreservat (Beslutsdatum: 19700630)
Trossö-Kalvö-Lindö, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Samfällighet: Tanum Tanums-Kalvö S:2
Tanum Tanums-Kalvö S:3
Tanum Tanums-Kalvö S:4
Tanum Tanums-Kalvö S:6
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Fakta om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 70 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 40 kvm
Byggnadsår: 1918

Planlösning

Entréplan
Entre med hall och trappa till övervåning, till vänster kök med matplats, kombinerad kyl/frys och spis. Till höger ett sovrum, rakt fram vardagsrum och matsal i fil och ett tvättrum med dusch och handfat och möjlighet att sätta in en förbränningstoalett.

Övervåning:
Med två sovrum och ett allrum.

Källare med ingång utefrån och innefrån

Ladugård med renoveringsbehov om ca 100kvm

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 och 1/2 halv plan
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

1990-2005

Parkering

Långtidsparkering i Havstenssund

Taxering

Taxeringsvärde: 676 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugård med omlagt tak med renoveringsbehov
Byggnadsår: 1918
Area: 100 kvm

Mark

Allmän information: Tanum Tanums-Kalvö 1:15 (55 760 kvm), Amundholmen 1/8 del av fastigheten (187300 kvm)

Bostadhuset

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 1 223 000 kr
Beskrivning: Trädgårdstomt

Lanbruksenheten

Area: 5,6 ha
Taxeringsvärde: 53 000 kr
Beskrivning: Strandfastighet i två skiften

Amundholmen

Area: 18 ha
Taxeringsvärde: 66 000 kr
Beskrivning: Ägande 1/8 del av fastigheten

Ekonomi

Accepterat pris

7 500 000 kr

Driftkostnader

ca 28 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Fastighetavgift: 7 500 kr

Taxering

Byggnad: 676 000 kr
Mark: 1 276 000 kr
Totalt: 1 952 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta & område

Kalvö 82, Havstenssund

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Till toppen