Hoppa till innehåll
 
Pris (Accepterat pris): 
15 000 000 kr
Sammanfattning
Pris (Accepterat pris): 
15 000 000 kr

Östra Kuseröd 20 och 22, Grebbestad

  • Typ: Lantbruk
  • Inriktning: fritid, övrigt, hästgård
  • Rum: 11
  • Boarea: 189 kvm
  • Tomtarea: 71 974 kvm
  • Totalarea: 71 974 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt Strandfastighet med två bostadhus, sjöbod, brygga väster om Grebbestad

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Inriktning: fritid, övrigt, hästgård
Tomtarea: 71 974 kvm
Totalarea: 71 974 kvm
Pris (Accepterat pris): 15 000 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM KUSERÖD 1:7

Planbestämmelser

Grönemad,kuseröd 1:25 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001207)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Tanumskusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 19880429, Registreringsdatum: 20151113)
Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att (gemensamt med övriga användare) använda och underhålla vägen x för utfart till allmänna vägen. - Väg
Officialservitut: Utrymme
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Samfällighet: TANUM KUSERÖD S:1
TANUM KUSERÖD S:5
TANUM KUSERÖD S:9
Förvärvstillstånd krävs: Ja
Visa all fakta

Fakta om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 119 kvm
Biarea: 60 kvm
Byggnadsår: 1942

Planlösning

Entréplan. En varm välkomnande hall med god plats för hatt /skohylla samt en byrå. Till vänster är det en fin furutrappa som leder upp till bostadens övervåning. Mittemot trappan på höger sida har vi ett arbetsrum och lite längre fram gästtoaletten . Rakt fram är det köket.
Gästtoalett: Entréplan. Gästtoalett med wc, handfat och ett spegelskåp.
arbetsrummet: Entréplan. Ett genomgångsrum med öppning mot både hallen och vardagsrummet. Fint furugolv. Fönstret är ut mot altanen som vetter ner mot havet och ger en fin utsikt att vila ögonen på.
kök: Entréplan. Ett härligt modernt lantkök med goda arbetsytor. Köket har vita skåpluckor och två fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Golvet är av massivt furu som gör köket extra hemtrevligt. Köket har spis med häll och ugn, kylskåp och ett högskåp vilket används som ett skafferi.
Matsal: Entréplan. I anslutning till köket finns det en matsal med gott om plats för en större matgrupp där man kan avnjuta goda middagar med familj och vänner.
Allrum: Entréplan. Ett härligt, luftigt och stort allrum med flera fönsterpartier ut mot trädgården och altanen. Här finns det plats för soffgrupper, bokhyllor och en läshörna. Furugolvet och de ljusa tapeterna inramar rummet fint.
Hall: Våningsplan 1. På övervåningen har vi först en hall som är möblerbar. På vänster sida har vi dörren in till ett sovrum och rakt fram är det till ett allrum samt ett ytterligare sovrum.
Sovrum 1: Våningsplan 1. Ett charmigt sovrum med snedtak, furugolv och ljusa blå/vita tapeter. Plats för dubbelsäng och sängbord.
/Allrum: Våningsplan 1. Från hallen kommer vi in till ett mycket trevligt allrum. Ett stort fönsterparti vilket ger ett fint ljusinsläpp. Inbyggda garderober för förvaring.
Sovrum 2: Våningsplan 1. Från allrummet är det dubbla vita spegeldörrar in till ett härligt sovrum med havsutsikt, snedtak och inbyggda garderober.
Källare: Källare. Från entréplanet kommer vi ner till källaren där det finns gott om förvaringsutrymme samt en matkällare. Här finns en tvättstuga, vedpanna med elpatron och en toalett med dusch, Finns även en utgång till markplan.

Uppvärmning

Direktverkande el och ved

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-1/2-plan med källare
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Huggen sten oc h betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 551 000 kr
Värdeår: 1963

Fakta om Annex

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 70 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 40 kvm
Byggnadsår: 1979

Planlösning

Entréplan. En trivsam och välkomnande hall. Dörrarna till höger leder in till sovrum och rakt fram är det trappan upp till övervåningen och till vänster är det hall nr 2.
Sovrum: Entréplan. Ett stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och garderob.. Ljusa väggar och furugolv.
Sovrum 2: Entréplan. Ett perfekt sovrum som får plats med många gäster. Sovrummet har furugolv och ljusa tapeter. Här har man valt att sätta in en veckad skjutdörr.
Hall 2: Entréplan. En hall med mycket plats för ytterkläder och skor. Finns även här en entrédörr ut till trädgården.Rakt fram kommer vi in till köket ,till höger allrummet och till vänster finns badrummet.
Badrum: Entréplan. Badrummet har wc, handfat och en duschkabin. Våtrumsgolv och våtrumstapeter
Köket: Entréplan. Ett mycket hemtrevligt kök med furugolv och furuväggar. Köket är utrustat med spis, diskmaskin och kyl/frysskåp. Plats för matgrupp.
Allrum: Entréplan. Ett generöst, varmt och mysigt allrum vilket förstärker det hela med en braskamin och det härliga furugolvet. Här får man plats med en större matgrupp för trevliga middagar och en skön soffa att koppla av i och njuta av värmen från brasan.
Allrum: Våningsplan 1. Från trappan i hallen når vi till ett riktigt stort allrum/aktivitetsrum . Här är det bara fantasin som kan sätta gränser till vad man kan göra det till. Inbyggda förråd som löper innanför längsgående väggarna.
Sovrum: Våningsplan 1. I direkt anslutning till allrummet ligger sovrummet. Ett takfönster ger fint dagsljus. Gott om plats för sängmöbler och skåp. Dörrar på sidorna som leder in till förråden.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-1/2-plan med källare
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Taxering

Taxeringsvärde: 669 000 kr
Värdeår: 1979

Fakta om Garage

Sammanfattning

Namn: Garage
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 134 000 kr
Area: 40 kvm

Fakta om Snickarbod

Sammanfattning

Namn: Snickarbod
Typ: Ekonomibyggnad
Area: 40 kvm

Fakta om Sjöbod

Sammanfattning

Namn: Sjöbod
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Entréplan. Från altanen kommer vi intill ett allrum. En trappa upp leder oss upp till sovloftet. Ett sovloft med en hänförande utsikt över viken. Vilken lycka att vakna till denna vy!
Area: 20 kvm

Mark

Skogsimpediment

Area: 5 ha
Taxeringsvärde: 18 000 kr

Åkermark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 36 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 14 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 1 335 000 kr

Ekonomi

Pris (Accepterat pris)

15 000 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 830 kr.

Taxering

Byggnad: 2 354 000 kr
Mark: 1 403 000 kr
Totalt: 3 757 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Alla bilder och film

Karta & område

Östra Kuseröd 20 och 22, Grebbestad

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare