Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl intresse
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helén Roth
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Anmäl intresse
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helén Roth
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Töllås 815, HENÅN

När ni vill bo lite för er själva men ändå ha närhet till allt

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid
  • Rum: 4
  • Boarea: 94 kvm
  • Tomtarea: 316 673 kvm
  • Totalarea: 316 673 kvm
  • Driftkostnad: ca 23 459 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Gård
Inriktning: fritid
Tomtarea: 316 673 kvm
Totalarea: 316 673 kvm
Utgångspris: 5 495 000 kr
Driftkostnad: ca 23 459 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: VÄSTRA GÖTALAND
Kommun: ORUST
Fastighetsbeteckning: Orust Töllås 1:15

Planbestämmelser

Töllås 1:5,1:15,1:29mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671229)
Töllås 1:15, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690731)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Töllås Ga:5
Orust Töllås Ga:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Väg
Avtalsrättighet Elledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Officialservitut: Bryggplats båtplats
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Samfällighet: Orust Töllås S:2
Orust Töllås S:3
Orust Töllås S:4
Orust Töllås S:6
Orust Töllås S:5
Orust Töllås S:1
Visa all fakta

Fakta om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 94 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1946

Planlösning

Välkomna in i denna fantastiska HALL som välkomnar med grå klinker som liknar betong och golvvärme. Tapeten som Josef Frank designat är tidlös. I tapeten Vårklockor är blad och blommor hållna i en och samma skala likt en blomsterrabatt. I de horisontella rabatterna växer flera av våra bekanta vårblommor som tulpan, krokus, tussilago och förgätmigej. Dagsljuset kommer in från smala fönster som går från golv till tak och är placerade i hörnerna samt tre små fönster i ytterdörren. Mer ljus kommer ifrån de infällda spotlightsen. Takhöjden är växande.

Vidare kommer ni in till KÖKET som nyligen renoverat, med mycket lyckat resultat! Laminatgolvet likar ett grålaserat trägolv, väggarna är vitmålade och träpanelen i tak är också vitmålad. Köksluckorna är vita och högblanka med rostfria handtag. Stenbänkskivor är mycket praktiska, hållbara, lättskötta och estetiskt tilltalande. Valet var enkelt med tanke på husets belägenhet, bohuslänsk granit var det självklara valet. Ovanför bänkskivan sitter glas och upp bakom köksfläkten sitter mosaik. En rad med infällda spotlights följer utmed köksskåpen. Under köksskåpen sitter än mer belysning. Köksbordet är placerat intill fönstren och intill altandörren. Utsikten går ut över de egna ängarna och kanske har ni hästar som går där nere och betar.

Intill köket ligger MATSALEN. Både golv, väggar och tak går i stil med köket.

TVÄTTSTUGAN har schakrutigt golv i svart och vitt. Träpanelen är lite råare här. Tvättmaskinen är toppmatad. Här finns också tvättho och frysbok. Tvättstugan är så stor och rymlig att den också kan bli ett perfekt skafferi. Ingång till FÖRRÅD.

Furutrappa leder upp till ovanvåningen. När ni kommer upp för trappan möts ni av murstocken och ett mässingsfärgat rör som går upp till expansionskärlet (nu urkopplat). Röret blir en modern inredningsdetalj. Rummet som ni kommer upp till går som ett U runt murstocken och är uppdelat i flera "rum". TV-HÖRNAN har rikligt med garderober. Intill fönstret finns ARBETSHÖRNAN placerad. Ett stort fönster vars glas går hela vägen ner och möter upp laminatgolvet. Runt hörnet möter ALLRUMMET med soffa och murad eldstad upp. Eldstaden har inte använts på flera år, men är som en möbel i rummet.

I SOVRUM I finns ett gammalt köksskåp kvar som minner om svunna tider, då det var vanligt med generationsboende och ett kök i varje våningsplan. De ljusblå köksskåpen med skjutdörrar bryter av mot de vitmålade väggarna och de grålaserade laminatgolvet.

SOVRUM II har vitlaserad träpanel i tak. Fondväggen med färgstarka husfasader i regnbågens hela skala är lätt att förälska sig i! Det finns många detaljer att drunka i när ni tittar mer noggrant på den. Utgång till trädgården.

Likt övriga huset har även BADRUMMET fått en ansiktslyftning. Tidlösa färgval med grå klinker och vitt kaklet. Infällda spotlights i tak. Ena väggen in mot duschen är av betongglas och duschväggen är av klarglas. Golvvärmen strålar upp genom plattorna och ni kan ställa in temperaturen till den ni föredrar.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Jordvärme

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan med sluttningsvåning
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 684 000 kr
Värdeår: 1946

Fakta om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 100 000 kr

Mark

Skogsmark

Area: 10 ha
Taxeringsvärde: 826 000 kr

Skogsimpediment

Area: 16 ha
Taxeringsvärde: 47 000 kr

Åkermark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 259 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 396 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

ca 23 459 kr/år
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 049 kr
Vatten och avlopp: 2 878 kr
Renhållning: 1 098 kr
Samfällighet: 338 kr
Försäkring: 4 096 kr

Taxering

Byggnad: 784 000 kr
Mark: 1 528 000 kr
Totalt: 2 312 000 kr
Taxeringsår: 2014
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 370 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år
Energiklass: C
Energideklaration utförd: 2018-04-12
Besiktningsman: Andreas Olsson, Anticimex

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Töllås 815, HENÅN

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Helén Roth

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen