Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 24/10
17:00-18:00
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare. Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Anmäl till visning
Tisdag
 24/10
17:00-18:00
Peter Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Peter Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare. Butikschef, Certifierad Nyproduktion

Hägnan 135, KAREBY

Hästgård med påkostad tvåplansvilla med stor, välskött, vacker och barnvänlig trädgårdstomt.

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård
  • Rum: 8
  • Boarea: 235 kvm
  • Tomtarea: 104 335 kvm
  • Totalarea: 104 335 kvm
  • Driftkostnad: ca 33 121 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård
  • Tomtarea: 104 335 kvm
  • Totalarea: 104 335 kvm
  • Utgångspris: 8 500 000 kr
  • Driftkostnad: ca 33 121 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: VÄSTRA GÖTALAND
  • Kommun: KUNGÄLV
  • Fastighetsbeteckning: Kungälv Hägnan 1:2
  • Larm finns

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Rombacka Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Transformatorstation
Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Transformatorstation - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Samfällighet: Kungälv Hägnan S:1
Kungälv Hägnan S:2
Kungälv Hägnan S:3
Kungälv Hägnan S:4
Kungälv Hägnan S:5
Kungälv Hägnan S:6

Övrigt

ca 2000 kvm är under avstyckning, kontakta mäklaren för mer information.

Fiber finns indraget i boningshus
Visa all fakta

Fakta om Huvudbyggnad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 6
  • Boarea: 235 kvm. Boareauppgift enligt: Mätning
  • Byggnadsår: 2008

Planlösning

ENTRÈ
I hallen slås man av de öppna ytorna som huset har, öppet till nock ger en känsla av rymd i hela huset. På golvet ligger ett skiffergolv, givetvis med vattenburen golvvärme som ger skön känsla.

MATPLATS
Rakt fram från hallen finner man matplatsen, här kan man njuta av utsikten ut över ängarna och ägorna, här finner man även utgången till altanen samt det uppvärmda spabadet.

KÖK
Riktigt påkostat kök med bland annat bänkskivor i italiensk granit, gasspis, vinkyl, inbyggd kaffemaskin samt dubbla kyl och frys, alla vitvaror är av märket Smeg. hörnskafferi. Rostfri fläktkåpa över köksön gör detta till en samlingsplats vid matlagningen.

VARDGAGSRUM
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, här finns spotlight i taket samt en inbyggd höj och sänkbar installation för projektorn. Projektorn är väl dold i taket när den inte används.

ARBETSRUM/SOVRUM
Från vänster i hallen ligger ett sovrum/arbetsrum, här har man fönster ut mot gårdsplanen. Här finns gott om garderober för förvaring

FÖRRÅD
Under trappan finns ett mindre förråd.

BADRUM
Fantastiskt fräscht och snyggt badrum, skiffergolv samt spotlights i taket, toalett, duschvägg samt tvättställ. fönster för ljusinsläpp och vädring.

TVÄTTSTUGA
Dubbla tvättmaskiner och torktumlare, även ett torkskåp arbetsbänk för tvätten, och ett tvättställ. Här finns garderober för förvaring.

ÖVERVÅNING
Trappan som går i vitt leder upp till övervåningen. Hela övervåningen har vitlutat furugolv. Golvvärme i alla rum.

På övervåningen finns idag 4-5 sovrum, sovrummet i mitten kan med fördel användas som Walk-in closet om behov finns.

Det stora föräldrasovrum har utgång till balkong med riktigt fin utsikt ut över nejderna. Här finner ni även ert egna lyxigt stora badrum med skiffergolv, Tvättställ med dubbla handfat samt bubbelbadkar, och dusch, i detta badrum kan man bygga bastu om önskemål finns.

Barnen har ett eget badrum med badkar, toalett samt tvättställ, även här ligger ett skiffergolv som går i samma färger som i övriga badrum.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: Bostadshus
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Trekammarbrunn
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme

Tomt/uteplats

Stor altan med spabad, perfekt för kalla vinterkvällar att ta ett dopp i.

Parkering

Gott om plats för parkeringar på hela uppfarten, vill man ha bilen i garaget finns plats för två bilar.

Taxering

Taxeringsvärde: 2 371 000 kr
Värdeår: 2008

Fakta om Garage

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Biarea: 64 kvm
  • Byggnadsår: 2017

Planlösning

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: Enplans
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Taktegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Taxering

Taxeringsvärde: 204 000 kr

Fakta om Flygelbyggnad/extra boningshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 2
  • Biarea: 64 kvm
  • Byggnadsår: 2016

Planlösning

Byggnaden kan med fördel inredas till extra boningshus, perfekt för tonåringen alternativt att hyra ut.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: Enplans
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Tegel

Mark

Skogsmark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 378 000 kr

Åkermark

Area: 4 ha
Taxeringsvärde: 198 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 516 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

ca 33 121 kr/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Vatten och avlopp: 896 kr
  • Väg: 1 225 kr
  • Renhållning: 1 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 575 000 kr
  • Mark: 1 092 000 kr
  • Totalt: 3 667 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 464 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2017-09-28

Alla bilder och film

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hägnan 135, KAREBY

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Tisdag 24/10   17:00-18:00
Hägnan 135
Ring eller maila för tidsbokning
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Peter Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare. Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Till toppen