Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Soininen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Soininen
Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arboga

Hasta Björnsätter 197

Utgångspris: 
5 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Soininen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Soininen
Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt tillfälle att förvärva en fastighet med fin arrondering om 21,7 ha, ca 3km från Hjälmaren!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Skog
  • Rum: 4
  • Boarea: 143 m2
  • Tomtarea: 217 000 m2
  • Total area: 217 000 m2
  • Driftkostnad: 30 604 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Fastighet med fin arrondering och trevlig gårdsbild, varmt välkommen till Hasta Björnsätter 197 i Arboga. Fastigheten innefattar stora delar produktiv skogsmark, ca 18ha samt betesmark om ca 3ha med möjlighet till djurhållning. Virkesförråd om 4483m³sk fördelat på tall, gran och björk. Skogsbruksplan finns att tillgå. Jaktmarken är inte utarrenderad. Bra geografiskt läge med goda pendlingsavstånd, ca 15 minuter till Arboga och 25 minuter till Örebro! Närhet till Lunger och Götlunda där både förskola och skola finns. På bekvämligt avstånd finns även möjlighet till bad i Hjälmarens vatten.

Gediget bostadshus med lantligt kök, klassisk vedspis, matsal med kakelugn och vackra trägolv. Praktisk groventré med pannrum intill. Bergvärme är installerat 2017. Fiber är installerat. Övre plan med badrum, sovrum samt allrum. På fastigheten finns flertalet ekonomibyggnader som loge, magasin, f.d. smedja, äldre snickarverkstad samt ett ytterligare bostadshus med stor renoveringspotential. Perfekt för uthyrning eller som generationsboende.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Skog
Tomtarea: 217 000 m2
Total area: 217 000 m2
Utgångspris: 5 750 000 kr
Driftkostnad: 30 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Arboga
Område: Björnsätter
Fastighetsbeteckning: ARBOGA HAGELSBÄCKEN 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
Rättigheter last: Ändamål - Väg - Grönbovägen

Övrigt

Fastigheten säljes med vissa inventarier.

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 143 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 20 m2
Byggnadsår: 1897

Planritning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning. Plastmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar. I anslutning till entrén finns en vacker kakelugn.

KÖK
Trevligt kök i lantlig stil utrustat med klassisk vedspis, ljusa köksluckor, diskbänk med ho i rostfritt, spis/ugn samt kyl och frys i fullhöjd. (Frys ur funktion). I köket finns god plats för matbord och stolar. Plastmatta på golv samt bröstpanel på väggar.

GROVENTRÉ/TVÄTT
Praktisk groventré och tvättstuga utrustad med tvättho i rostfritt, tvättmaskin, skåpinredning samt pannrum intill. Våtrumsmatta på golv.

MATSAL
Rogivande matsal med vackert trägolv och kakelugn. God plats för matsalsbord och stolar. Bra ljusinsläpp via flertalet fönster.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och sängbord. Plastmatta på golv samt ljusa väggar.

BADRUM
Badrum på entréplan utrustat med wc, tvättställ samt möjlighet till dusch. Bastu/förråd finns intill badrummet. Våtrumsmatta på golv.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Möblerbar övre hall med fint trägolv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM
Äldre välhållet badrum utrustat med wc, tvättställ samt badkar. Våtrumsmatta på golv.

ALLRUM
Trivsamt allrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Vackra fönster pryder rummet och skapar ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Plastmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar.

Uppvärmning

Bergvärmepump, installerades 2017. Combipanna vattenburen. Kakelugn och vedspis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plan
Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn, filteranläggning behöver installeras
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer och träregelverk
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor
Ventilation: Självdragsventilation
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2020-09-23
Murstock kommentar: Skorstenar besiktigade och provtryckta år 2020.
Taksäkerhet med nya stegar åtgärdat.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 071 000 kr
Värdeår: 1939

Energideklaration

Energiprestanda: 40 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2024-07-10
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Om Övriga byggnader

Sammanfattning

Namn: Övriga byggnader
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: - Loge/uthus om 243 kvm. Lertegel samt delvis plåttak. Träfasad.
- Garage/magasin. Lertegeltak. Träfasad. Enkelglas/spröjsade fönster.
- Bostadshus/drängstuga med renoveringsbehov. Lertegeltak. Träfasad. Enkelglasfönster. Murad skorssten. Torpargrund.
- Uthus/snickarbod. Plåttak. Träfasad. Enkelglas/spröjsade fönster.
- F.d. smedja.

Mark

Allmän information: Fördelning av areal enligt skogsbruksplan: Produktiv skogsmark 18,2 ha. Åkermark/inäga/övrig mark 3,4 ha. Virkesförråd om 4483m³sk fördelat på tall, gran, löv och björk. Skogsbruksplan finns att tillgå hos ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifter enligt taxeringsinformationen:
Tax, värde. Skogsmark: 1 347 tkr. Skogsmark: 17 ha
Tax, värde. Åkermark: 162 tkr. Åkermark: 3 ha. Övrig mark: 2 ha,

Ekonomi

Utgångspris

5 750 000 kr

Driftkostnader

30 604 kr/år
Årlig elförbrukning: 6859 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 583 kr
Vatten och avlopp: 2 400 kr
Försäkring: 6 264 kr
Renhållning: 2 857 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även del av kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 388 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 142 000 kr
Mark: 1 859 000 kr
Totalt: 3 001 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 520 200 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hasta Björnsätter 197, Arboga

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Björnsätter, Arboga
Hasta Björnsätter 197
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning