Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Ava 645, Söråker

Fastighet bestående av två moderna, välplanerade och barnvänliga hus, strandremsa samt sjöbod!

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 190 kvm
  • Tomtarea: 51 823 kvm
  • Totalarea: 51 823 kvm
  • Driftkostnad: ca 31 838 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Lantbruk
  • Tomtarea: 51 823 kvm
  • Totalarea: 51 823 kvm
  • Driftkostnad: ca 31 838 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Västernorrland
  • Kommun: Timrå
  • Fastighetsbeteckning: Timrå Ava 3:28

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Timrå Ava Ga:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Elledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att bygga, underhålla och förnya brygga a. rätt att använda området vid a för båtuppläggningsplats. - Brygga, båtuppläggningsplats
Officialservitut: Rätt att använda vägen i sträckningen d som gångväg samt även för motorfordon/traktor för transport av båtar och dylikt. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda område b som båtuppläggningsplats. - Båtuppläggningsplats
Officialservitut: Rätt att bygga, underhålla och förnya en brygga utanför område b - Brygga
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya bryggan a - Brygga
Officialservitut: Rätt att använda område c som båtuppläggningsplats - Båtuppläggningsplats
Officialservitut: Rätt att använda område c som förtöjningsplats för båt. - Båtplats
Officialservitut: Rätt att använda vägen i sträckningen e som gångväg samt även för motorfordon/traktor för transport av båtar och dylikt. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya en infiltrationsanläggningför avlopp inom område a. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattentäkt inom område d. - Vattentäkt
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning inom område e. - Vattenledning
Officialservitut: 1. rätt att bygga, underhålla och förnya brygga vid f. 2. rätt att använda ett område, i anslutning till brygga f, som uppläggningsplats för en mindrebåt. - Brygga, båtuppläggningsplats
Officialservitut: Rätt att använda vägen i sträckningen g som gångväg samt även för motorfordon/traktor för transport av båtar och dylikt. - Väg
Officialservitut: Vattentäkt
Officialservitut: Rätt att använda område a för båtplats för en mindre båt - Båtplats
Officialservitut: Rätt att använda vägen a som gångväg samt även för motorfordon/traktor för transport av båtar och dyligt - Väg
Ledningsrätt: Starkström
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya en infiltrationsanläggningför avlopp inom område b. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning inom område c fram till avlopps-och infiltrationsområdet a och b. - Avlopp
Visa all fakta

Fakta om Bostadshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 2
  • Boarea: 100 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Byggnadsår: 2015

Planlösning

HALL
Öppet mot vardagsrum. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

KÖK
Kök med köksö i vinkel, gott om förvaring och bra sällskapsytor. Utrustat med designfläkt, inbyggd micro, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp och kamin som ger både värme och en mysig känsla. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM
Sovrum med utgång till soldäck. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

BADRUM
Lyxigt badrum i vinkel med utgång till soldäck där man finner jacuzzin. Utrustat med dusch, badkar, handfat och vägghängd toalett. Kakel samt pandamo på väggar och klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och utgång till soldäck. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1-plan
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Puts och trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Papp
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/uteplats

Stor trädäckad altan och soldäck på taket.

Parkering

P-plats på tomten och i garage.

Tv/Internetanslutning

Tv via parabol och internet via mobilt bredband.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 215 000 kr
Värdeår: 2015

Fakta om Hus med garage

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 3
  • Boarea: 90 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Byggnadsår: 2015

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med betonggolv och målade väggar. Från hallen når man allrum och trapp till övre plan.

ALLRUM
Allrum med många möjligheter samt utgång till altan. Målade väggar, pandamogolv. 3 garderober.

TOALETT
Kakel på väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, handfat och toalett.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum där Du får plats med både soffgrupp, matgrupp och säng. Inrett med pentry (kyl med frysfack, micro och induktionshäll) Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och toalett.

GARAGE
Uppvärmt dubbelgarage med toalett. Här finner du även rum med bergvärmepannan.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1½-plan
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 518 000 kr
Värdeår: 2015

Fakta om Sjöbod

Sammanfattning

  • Namn: Sjöbod
  • Typ: Övrig
  • Beskrivning: Sjöbod med brygga där man kan tillbringa sin fritid med avkopplande fiske eller bara vara och njuta av utsikten.

Mark

Skogsmark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 104 000 kr

Åkermark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 17 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 7 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,25 ha
Taxeringsvärde: 140 000 kr

Ekonomi

Driftkostnader

ca 31 838 kr/år
Årlig elförbrukning: 13727 kWh/år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 21 700 kr
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Försäkring: 6 638 kr
  • Snöröjning: 1 500 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 733 000 kr
  • Mark: 268 000 kr
  • Totalt: 2 001 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 41 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-05-16
Besiktningsman: Åke Åström, Ere consult

Alla bilder

Karta & område

Ava 645, Söråker

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jonny Persson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen