Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 700 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 700 000 kr

Järesta 122, Nordingrå

Unik gård till salu i Järesta Nordingrå!

  • Typ: Skog
  • Inriktning: skog
  • Rum: 6
  • Boarea: 180 kvm
  • Tomtarea: 50 000 kvm
  • Totalarea: 50 000 kvm
  • Driftkostnad: ca 33 335 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Skog
Inriktning: skog
Tomtarea: 50 000 kvm
Totalarea: 50 000 kvm
Utgångspris: 1 700 000 kr
Driftkostnad: ca 33 335 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Kramfors
Område: Nordingrå
Fastighetsbeteckning: Del av KRAMFORS JÄRESTA 17:1

Omgivning

Nordingrå räknas idag som hjärtat av världsarvet Höga Kusten. Nordingrå är dock så mycket mer än vackra omgivningar och vyer. Här lever och trivs närmare 1.500 personer.
3 km till Nordingråvallen med Ica-butik, konditori "Nyfika", pizzeria, blomsterbutik, vacker kyrka samt skola åk 1-6, förskola/fritids. Fritidsaktiviteter med ishall, gym, fotvård, bowling och skidspår.
Rekreation med Höga Kustenleden, Rotsidan och mycket mer.
Nära även till båthamnar.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926)
Avtalsrättighet Mulbete
Avtalsrättighet Mulbete
Avtalsrättighet Vatten och kvarnlägen
Rättigheter last: Avtalsservitut: Mulbete - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vatten och kvarnlägen - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda vägen z för utfart - Väg
Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsanläggning (markbädd) inom området b samt rätt att släppa ut filtrerat avloppsvatten från markbädden i befintligt täckdike väster om området b. - Avlopp
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Mulbete - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Virkesavläggsplats
Officialservitut: Rätt att använda vägen y för utfart - Väg
Officialservitut: Väg
Samfällighet: KRAMFORS JÄRESTA S:1
KRAMFORS JÄRESTA S:2
Visa all fakta

Övrigt

Se drönarfilm över fastigheten med omnejd och vackra Höga kusten: (kopiera länken och googla!

https://drive.google.com/open?id=1wxMvxGG-K_v9NERtGEJsDzLjEliRnbxz

Fakta om Bostadshus 160 + 20 kvm

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 180 kvm
Byggnadsår: 1871

Planlösning

Fint lantkök renoverat 2005. Utrustat med kyl/frys x2, elspis, diskmaskin och fläkt. Fina färgval i gråbeiget och trägolv.
Innanför köket ligger matrummet som har utgång till altanen. Den fina altanen med bl a badtunna ligger i ett soligt och skyddat läge.
Vardagsrum med öppen spis, hög mysfaktor!
Välkomnande hall med vattenburen golvvärme.
Renoverat och fräscht bad/duschrum som har bubbelbadkar, duschväggar, wc och tvättställ. rummet har kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Litet kontorsrum med utgång till kombinerat pannrum med tvättstuga och grovutgång.

Övre plan innehåller 4 sovrum, wc-rum och en hall med balkong utanför.
Allt är fräscht och prydligt skött.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 2014
Avlopp: Eget avlopp, 2-kammarbrunn (3-kammarbrunn finns på logen och medföljer)
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas + 3-glas
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag
El: Ca 90 % av all el är utbytt. Automatsäkringar.
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2017, ua.

Tomt/uteplats

Stor altan med utgång från vardagsrummet. Vedeldad badtunna på altanen samt sommardusch/mulltoa i ladugårdens nedre plan.

Parkering

Vidbyggt garage med ny port och nytt plåttak 2017. I garaget finns hydroforen till vattenpumpen.

Tv/Internetanslutning

Fiberkabel finns anslutet 2017.

Taxering

Taxeringsvärde: 305 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Ladugård 656 kvm

Sammanfattning

Namn: Ladugård 656 kvm
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 88 000 kr
Byggnadsår: 1917

Fakta om Bagarstuga 57 kvm

Sammanfattning

Namn: Bagarstuga 57 kvm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fullt fungerande bagarstuga med bakbord, bakugn och plats för arbete.
Bostadsdel med 1 sovrum samt allrum/kök. Kan uthyras!
Byggnadsår: 1876
Area: 57 kvm

Fakta om Gäststuga 40 kvm

Sammanfattning

Namn: Gäststuga 40 kvm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Sommarbostad

Fakta om Garage, vidbyggt ca 20 kvm

Sammanfattning

Namn: Garage, vidbyggt ca 20 kvm
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Varmbonat garage

Mark

Allmän information: Se bif karta vad som kommer att ingå då skogen blivit avreglerad/såld och avstyckad

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

ca 33 335 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nuvarande ägare har Dina Försäkringar som försäkringsbolag. 4 839 i årspremie för bostaden samt 2 122kr för lantbruket. Slamtömning 1 ggn/år 1 055kr. Samfällighet för vägen 1 500kr (fyra fastigheter). Beräknad elförbrukning ca 10 000 kWh/år + ved ca 10 kbm

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 504 kr
Vatten och avlopp: 1 055 kr
Renhållning: 1 315 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Försäkring bostaden: 4 839 kr
Försäkring lantbruket: 2 122 kr

Taxering

Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 17 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-10-25
Besiktningsman: Lars Wiström

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta & område

Järesta 122, Nordingrå

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare